d、22
7、企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起( b )个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。
a、19b、20
c、21d、22
8、业主大会由( b )组成。
a、物业管理区域内的部分业主。
b、物业管理区域内的全体业主。
c、行政管理区域内的部分业主。
d、行政管理区域内的全体业主。
9、以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不正确的是( c)。
a、建设单位可以对各物业服务企业的竞争**和其他条件进行综合比较，从中选择**低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标。
b、前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为。
c、前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境。
d、促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则。
10、物业服务计划应当将合同规定的( b )，作为物业管理企业工作的出发点。
a、服务权利。
b、服务内容。
c、服务义务。
d、服务规定。
11、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( c )日前以书面形式在物业管理区域内公告。
a、7b、10
c、15d、20
12、不属于物业管理服务的是( d )
a、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务。
b、代收代交各项公用事业费用。
c、物业装饰装修管理服务。
d、专项维修资金的代管服务。
13、用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是(b )。
a、物业服务合同。
b、业主大会议事规则、管理规约。
c、业主委员会议事规则。
d、业主大会的议事规则、业主委员会议事规则。
14、下列选项中，(a )不属于业主委员会委员应当符合的条件。
a、具有丰富的组织能力和足够的工作时间。
b、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务。
c、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主。
d、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力。
15、物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为( a )。
a、前期物业管理招标投标。
b、物业管理招标投标。
c、后期物业管理招标投标。
16、《条例》为保护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对物业管理企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向()收取有关费用。物业管理企业接受委托代收钱款费用的，不得向( a )收取手续费等额外费用。
”a、最终用户业主。
b、业主业主。
c、最终用户最终用户。
d、业主最终用户。
17、以下对《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有权利的表述，不正确的是(c )。
a、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。
b、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。
c、按照物业服务企业主管部门的约定，接受物业服务企业提供的服务。
d、选举业主委员会委员，并享有被选举权。
18、物业服务支出的构成包括()。
a、物业服务人员的工资、社保和福利。
b、物业服务企业财产保险。
c、物业管理区域秩序维护费用。
d、项目管理处用房装饰装修费用。
e、物业共用部位、共用设施设备保险费用。
19、不属于物业管理服务的是( d )
a、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务。
b、代收代交各项公用事业费用。
c、物业装饰装修管理服务。
d、专项维修资金的代管服务。
20、物业服务计划应当将合同规定的( b )，作为物业管理企业工作的出发点。
a、服务权利。
b、服务内容。
c、服务义务。
d、服务规定。
21、以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不正确的是( c)。
a、建设单位可以对各物业服务企业的竞争**和其他条件进行综合比较，从中选择**低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标。
b、前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为。
c、前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境。
d、促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则。
22、业主公约的效力范围包括( b )。
a、全体业主。
b、物业使用人。
c、物业的继受人。
d、以上都是。
23、已经**并交付给业主的物业，物业服务费用由( c )缴纳。
a、建设单位。
b、物业管理企业。
c、业主。d、物业买受人。
24、二级资质物业管理企业注册资本人民币( c )万元以上。
a、1000
b、500c、300
d、10025、二级资质物业管理企业注册资本人民币( c )万元以上。
a、1000
b、500c、300
d、10026、已经**并交付给业主的物业，物业服务费用由( c )缴纳。
a、建设单位。
b、物业管理企业。
c、业主。d、物业买受人。
27、我国对房地产实行( d )管理方式。
a、合同。b、契约。
c、租赁。d、权证。
28、物业服务计划应当将合同规定的( b )，作为物业管理企业工作的出发点。
a、服务权利。
b、服务内容。
c、服务义务。
d、服务规定。
29、二级资质物业管理企业注册资本人民币( c )万元以上。
a、1000
b、500c、300
d、100
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