题（6）单项选择题。
26.在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业（）。
a.提出计划，房地产行政主管部门审核后划拔。
b.自行决定。
c.与部分业主商议决定。
d.与建设单位商议决定。
27.物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（）。
a.**定价b.**指导价。
c.业主定价d.物业管理企业与业主协商确定。
28.新建物业承接验收时，物业管理公司应向（）索取物业档案资料。
a.业主b.建设单位。
c.施工单位d.监理单位。
29.某项目管理处拟购置固定资产，须书面报请公司批准，采用的文书类型应是（）。
a.通知b.报告。
c.请示d.决定。
30.按照《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号），业主在办理住宅装饰装修手续时，物业管理企业（或指定方）可以按照装饰装修管理服务协议，收取（）。
a.管理服务费b.审批费。
c.施工现场管理费d.装修保证金。
答案：考查物业管理企业的营业收入、成本费用、税费和利润，物业服务费成本（支出）构成。
同上。物业管理档案的收集、整理和利用，物业管理信用档案的内容与管理。
考察物业管理应用文书的常见类型。
物业装饰装修管理的内容，物业装饰装修中各方主体的责任。
注册物业管理师与物业管理师区别
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