2023年物业管理师全国统一考试试卷。
物业管理综合能力》
一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）
1．个人需求是表示一个人在特定时间内，在各种可能的**下，购买某种商品的（ ）
a．基本数量 b．特定数量 c．各种数量 d．需要数量。
2．如果a商品的需求与b商品的**同方向变化，则a商品和b商品之间的关系互为。
a．补充品 b．替代品 c． 附属品 d．增值品。
3．供给曲线向右上方倾斜，表示供给量与**的变化是（ ）的。
a．同方向 b．反方向 c． 相斥 d．无关。
4．当边际产量为0时，达到最大产值的是（ ）
a．总产量 b． 总利润 c． 总投入 d．总成本。
5．根据边际收益递减规律，在其他投入不变的情况下，不断增加维修人员，物业管理公司的利润会出现（ ）
a．总利润下降b．边际利润减少，直至为0
c．总利润下降，但不会为0 d．总利润增加，但幅度较小。
6．市场失灵是指（ ）
a． 局部均衡点移动 b． **宏观调控失效
c． **机制不起作用 d．经济合同失效。
7．市场细分的目的是要选择（ ）
a．目标市场 b． 创新产品 c． 高端业主 d．合理收费标准。
8．差异目标市场营销策略的优点是（ ）
a．经营成本低 b．容易实现规范化管理 c．营销稳定性好 d．产品集中度高。
9．市场营销组合中得**是指（ ）
a． 处于盈亏平衡点的** b． 生产商依成本确定的**。
c． **指导** d． 顾客购买商品时的**。
10．需要是指缺乏或期待某种结果而产生的（ ）
a．心理状况 b．生理状态 c．客观状况 d．物理状态。
11．区别个性的主要心理标志是（ ）
a．气质 b．能力 c． 性格 d．素质。
12．某经理刻苦学习，努力考取物业管理师资格。其追求的需要层次属于马斯洛理论中的（ ）
a．生存需要 b． 安全需要 c． 自我实现 d．认知需要。
13．根据赫茨伯格“双因素理论”，能产生好的激励作用的需要是（ ）
a．生存需要 b．安全需要 c．社交需要 d．尊重需要。
14．“三个臭皮匠赛过诸葛亮”，说明了人际关系功能中的（ ）
a．合力功能 b．激励功能 c．感情功能 d．信息功能。
15．人际关系的行为主体是（ ）
a．组织 b．企业 c．街道办事处 d．个人。
16．“以貌取人”，指的是人们认识过程中经常存在的（ ）
a．刻板印象 b．先入印象 c．成见效应 ？？d．晕轮效应。
17．“远亲不如近邻”说明了影响人际吸引主要因素中的（ ）
a．互补性因素 b．相似性因素 c．临近因素 d．首次效应。
18．工商行政管理的对象是（ ）
a．市场经营主体及其市场行为 b．企业设立登记
c．企业发展战略d．市场经营主体及其发展战略。
19．行政权力具有（ ）
a．主观性 b．强制性 c．规律性 d．灵活性。
20．下列主体中，不属于行政管理主体的是（ ）
a．省市** b．乡镇** c．省市建设厅（住建委） d．业主委员会。
21．下列主体中，不属于我国民法中规定的民事主体的是（ ）
a．某物业服务企业员工 b．某市物业服务企业商会
c．业主大会d．某物业服务企业工程维修班。
22．建筑物区分所有权包括对专有部分享有所有权、对共有部分享有共有和（ ）
a．共同收益 b．共同处分 c．共同管理 d．共同规划。
23．某物业服务企业招聘了一名17岁的秩序维护员a，双方签订了劳动合同，a工作表现好，每月工资除支付生活费用外，还能补贴家用。请问a从民法上讲，视为（ ）
a．完全民事行为能力人 b．限制民事行为能力人
c．无民事行为能力人 d．法定民事受益人。
24．业主a为避免出国在外的邻居住所被盗，联系了一家商户帮其更换了破损的门窗。请问业主a的行为在法律上称为（ ）
a．不当得利 b．侵权行为 c．无因管理 d．慈善行为。
25．业主大会与物业服务企业所签订的合同属于。
a．物权合同 b．债权合同 c．身份合同 d．期权合同。
26．物业管理活动中，物业服务企业承担民事责任主要是违约责任和（ ）
a．返还责任 b．赔偿责任 c．维修责任 d．侵权责任。
27．要了解物业服务企业100名员工的性别构成情况，则统计总体是（ ）
a．每一名员工 b．每一名员工的性别 c．全体员工的性别 d．全体员工。
28．统计调查按调查的组织形式分为（ ）
a．统计报表和专门调查 b．全面调查和非全面调查
c．典型调查和非典型调查 d．直接调查和间接调查。
29．某物业服务企业200名员工的工资的分组资料如下：
则员工工资众数为（ ）
a．1000-2000 b．2000-3000 c．3000-4000 d．4000-5000
30．统计分组的基本原则是必须保证在某一标志组内各单位的（ ）
a．差异性 b．同质性 c．结构性 d．统一性。
31．物业保险基本职能包括经济补偿和（ ）职能。
a．保险金支付 b．融资 c．防灾防损 d．修复。
32．物业保险的作用是（ ）
a．抵御意外风险 b．提高企业知名度 c．规范企业服务行为 d．增强企业凝聚力。
33．关于社会保险作用的说法，错误的是（ ）
a．社会保险促进社会稳定 b．社会保险促进劳动力再生产
c．社会保险不一定促进社会公平 d．社会保险促进社会进步。
34．关于物业服务公众责任险的说法，错误的是（ ）
a．保险人在任何情况下不承担刑事责任 b．公众责任保险包括受害人的精神伤害 c．公众责任险是一种无形财产保险 d．受害人无权直接向保险人索赔。
35．文化的主要变量是（ ）
a．生产力 b．地理环境 c．价值观 d．人生观。
36．参加注册物业管理师继续教育，是注册物业管理师（ ）的体现。
a．基本社会化 b．重新社会化 c．继续社会化 d．再社会化。
37．根据构成群体的原则和方式，群体可分为（ ）
a．内群体和外群体 b．正式群体和非正式群体
c．所属群体和参照群体 d．初级群体和次级群体。
38．社会群体存在的本质反映是（ ）关系。
a．生产 b．社会 c．组织 d．血缘。
39．社会学中将面对面的结合与合作，具有亲密人际关系的社会群体称为（ ）
a．初级群体 b．同辈群体 c．亲密群体 d．次级群体。
40．关于水泥的说法，错误的是（ ）
a．水泥属于水硬性胶凝材料 b．水泥在良好的储存条件下，也不可储存过久
c．要求快硬高强的混凝土应优先选用硅酸水泥
d．厚大体积混凝土应优先选用硅酸水泥。
41．c30混凝土中的“30”是指（ ）
a．混凝土产品标准分类代号b．混凝土立方体抗压强度标准值
c．混凝土所有水泥的强度等级标准值 d．混凝土的标准配合比代号。
42．以下各项，不属于民用建筑基本组成的是（ ）
a．地基 b．板层与地面 c．楼梯 d．门窗。
43．高层建筑的屋面防水的耐用年限应为（ ）年。
a．5 b．10 c．15 d．25
44．镀锌钢管是给水系统中常用的管材之一，通常镀锌钢管不得采用（ ）的连接方式。
a．焊接 b．外螺纹连接 c．内螺纹连接 d．法兰连接。
45．关于建筑给水方案的说法，错误的是（ ）
a．直接给水方式是最简单、经济的给水方式 b．设水箱的给水方易产生水质污染问题 c．相比直接给水，采用间接给水时用水的压力和流量基本不受给水管网的影响
d．高层建筑采用分区给水主要是因为给水水压不足无法满足高层用户使用的要求。
46．建筑排水系统中设置通气管系统的作用不包括（ ）
a．防止管道内压力波动过大，以保护水封不受破坏
b．避免管道中因不畅产生负压而更加不畅
c．用于控制排水系统内的液位，避免溢流
d．使管道内常有新空气流通，减缓管道腐蚀，延长管道使用寿命。
47．配电箱的**设置包括总配电箱、（ 和开关箱。
a．单元配电箱 b．分配电箱 c．照明配电箱 d．混合配电箱。
48．关于电路短路的说法，错误的是（ ）
a．当电路中有电压的两点被电阻为零的导体连接时，即为短路
b．电路短路时电流不再流过负载
c．电路短路时电源的端电压为零 d．电路短路时电路中的电流为零。
49．小区防盗报警系统一般由探测器、传输系统和（ ）组成。
a．报警控制器 b．显示与录像设备 c．门卫系统控制器 d．输出控制设备。
50．智能小区中得门禁系统是指（ ）
a．出入口控制系统 b．防盗报警系统 c．闭路电视监控系统 d．访客控制系统。
2023年全国物业管理师综合能力考试试题附答案 年
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2019物业管理师考试综合能力考点
第一章经济学基础知识与应用。经济学基础知识在物业管理中的应用 一 需求 供给与局部均衡 理论在物业管理中的应用 物业管理市场均衡 物业管理市场均衡是一种相对静止的状态。物业管理均衡 的形成，也是由非均衡逐渐走向均衡的过程。当出现过度需求时，存在着物业管理服务 的压力。这种压力主要是来自业主。当物业管...
2019注册测绘师考试试题测绘综合能力
测绘综合能力。中华人民共和国。人事考试中心制。人力资源和社会保障部。二 一一年二月。一 单项选择题 共80题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意 1 使用n台 n 3 gps接收机进行同步观测所获取的gps 边中，独立的gps边的数量是。a nb n 1 c n n 1 2d n n 1 ...