2023年全国物业管理师考试试题（案例题）
二、案例分析题（6——7题，每题15分，共30分）
6、李经理是某物业管理公司财务部门的负责人，为了更好地控制公司的财务预算，他打算对公司的高层管理人员进行一次财务预算控制工作内容的培训，请帮他列出控制企业财务预算的具体工作内容清单和控制财务预算的步骤。
7、居住在青云小区1号楼二层的5户居民在自家窗户上安装了金属护栏，原因是小区内一层住户窗户均装有护栏，致使3号楼和6号楼二层的三家住户最近发生被盗事件，这5户居民认为应增加必要的安全防范设施。该小区的物业管理公司得知后立刻要求这5户居民自行拆除，理由是青云小区业主委员会与该物业管理公司签订了《物业服务合同》，合同中规定，居民不得擅自改变房屋建筑及设施设备的结构、外貌、设计用途、功能布局等。该5户居民承认安装护栏的事实，但是拒不拆除护栏。
请问：物业管理公司可以按照怎样的程序、采取哪些方法解决该问题？
三、方案策划题（8——9题，请从中选作一题，满分30分，如果两题均答，则只计算第8题的分值）
8、海成物业管理公司负责管理的物业项目主要是写字楼和高档住宅。该公司现有员工450名，其中管理干部75名，专业技术人员40名。公司今年准备从二级资质晋升到一级资质，正在筹备修改公司的内部管理制度。
请根据该物业管理公司内部管理制度的框架体系，内容具体到每一项制度名称，并写出财务部经理的岗位职责。
9、兴海物业管理公司负责管理的科兴小区是已经投入使用10年的住宅区，建筑面积50万平方米，以高层建筑为主。目前，该小区的停车位严重不足，根据实际需要，应该进行规模较大的停车场扩建增建工程，停车场扩建增建的提案获得了科兴小区全体业主的同意，停车场扩建增建用地也获得了主管部门的批准。科兴小区停车场扩建增建工程规模很大，兴海物业管理公司准备采取招标方式委托具有相应资质的专业规划设计单位进行规划设计。
请写出（1）兴海物业管理公司选聘专业规划设计单位应遵循的招标工作程序。（2）科兴小区停车场扩建增建方案的主要内容。
2023年全国物业管理师综合能力考试试题附答案 年
页。膄芈薀肄肀芈蚃袇羆芇 2019 年物业管理师全国统一考试试卷。物业管理综合能力 一 单项选择题 共50题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意 1 个人对于商品的需求需要具备的两个条件 a a 个人具有购买意愿 膄芈薀肄肀芈蚃袇羆芇 2019 年物业管理师全国统一考试试卷。物业管理综合能...
2023年物业管理师考试试题
2010年物业管理师考试部分科目试题。物业综合能力 综合管理题。某小区业主张先生发现自家卫生间漏水，便向小区物业管理处报修，物业管理处立刻派维修工前往检查，经过维修工现场检查，确定为楼上业主李先生家装修破坏防水所致。物业公司以李先生在装修期间未做装修申请为由，拒绝协调此事。张先生感觉很生气，找到报社...
2023年物业管理师考试试题
1 设区的市级人民 房地产主管部门负责 级物业服务企业资质的颁发和管理，并接受省 自治区人民 建设主管部门的指导和监督。a.一。b.四。c.三。d.二。参 c 2 物业服务企业制订物业管理方案时，对招标物业项目的基本情况进行分析并收集相关信息 资料的紧后工序是 a.测算物业管理服务费用。b.确定组织...