尽管中国目前还没有完整、系统的物业管理法律规范体系，但随着物业管理的蓬勃发展，实际需要呼唤尽快出台物业管理法规，以法律的形式约束各方面的行为。制定物业管理法律规范的依据主要有五个方面：
(1)宪法。宪法是中国的根本**。宪法的地位和效力在中国法律渊源中居于首位，一切法律、行政法规、地方性法规等，都必须根据宪法所规定的基本原则制定，不得和宪法的规定相抵触。
宪法中关于住宅、城市管理、经济管理、公民权利等方面的规定及原则，是物业管理立法的根本依据和指导思想。
(2)法律。法律是由中国最高国家权力机关——全国人民代表大会和它的常务委员会，经过一定的立法程序制定的规范性文件。它具有权威性、稳定性、严肃性以及效力低于宪法高于行政法规和地方性法规等特点。
目前适用物业管理的中国法律，有《民法通则》、《经济合同法》、《土地管理法》、《城市规划法》、《城市房地产管理法》等法律中的有关内容。
(3)行政法规。行政法规是***根据宪法和法律制定和宣布的规范性文件。涉及物业管理的行政法规有《城市私有房屋管理条例》(2023年12月)等等。
(4)地方性法规。地方性法规是由省、自治区、直辖市或全国人大常委会特别授权的市(如深圳市)的人民代表大会及其常委会制定和发布的，实施于本地区的规范性文件。例如，广东省人大常委会通过的“深圳经济特区商品房产管理规定”(2023年11月)等等。
(5)行政规章及其它。行政规章是***主管部门、县以上各级人民**依照法律规定的权限制定和发布的规范性文件，包括规定、办法、章程、通知、命令等。目前适用于物业管理的行政规章比较多，物业管理师资料：
物业管理师培训 如建设部发布的《城市新建住宅小区管理办法》(2023年4月1日)、《城市商品房预售管理办法》(2023年1月1日)、《房屋接管验收标准》(2023年7月1日);国家计委发布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(2023年3月1日);青岛市人民**令第18号《青岛市住宅小区管理试行办法》;深圳市**发布的《深圳经济特区住宅区物业管理条例》(2023年4月1日)等等。
物业管理师考试综合能力辅导 物业管理官司的责任认定
民事责任由违约责任 侵权责任和无过错责任三种责任组成。一 违约责任 违约责任是指当事人因违反合同规定的内容而应承担的责任。违约责任是物业管理活动中常见的法律责任，其承担方式主要是违约方支付违约金和赔偿经济损失以及重作 更换。物业管理活动中的主要违约行为有 1 未按销售合同规定的期限和质量交付使用物业...
2019物业管理师考试综合能力考点
第一章经济学基础知识与应用。经济学基础知识在物业管理中的应用 一 需求 供给与局部均衡 理论在物业管理中的应用 物业管理市场均衡 物业管理市场均衡是一种相对静止的状态。物业管理均衡 的形成，也是由非均衡逐渐走向均衡的过程。当出现过度需求时，存在着物业管理服务 的压力。这种压力主要是来自业主。当物业管...
物业管理师综合能力管理讲解
物业管理综合能力 模拟试卷二。一 单项选择题 每题1分，每题的4个备选项中，只有1个最符合题意 1 通常的需求曲线，都是向右下方倾斜的。这一状况揭示了需求函数的一个重要特征，即 d a 供给法则。b 需求的变动。c 需求量的变动。d 需求法则。解析 通常的需求曲线 注 存在例外情况，如吉芬商品 不管...