物业管理师综合能力管理讲解

《物业管理综合能力》模拟试卷二。

一、单项选择题（每题1分，每题的4个备选项中，只有1个最符合题意）

1、通常的需求曲线，都是向右下方倾斜的。这一状况揭示了需求函数的一个重要特征，即（ d ）。

a、供给法则。

b、需求的变动。

c、需求量的变动。

d、需求法则。

解析：通常的需求曲线（注：存在例外情况，如吉芬商品），不管是线性的需求曲线还是非线性的曲线，都是向右下方倾斜的。这一状况揭示了需求函数的一个重要特征——需求法则。

2、西方经济学一般将生产中各种资源投入概括为劳动、土地、资本以及管理者才能等，统称为( b )。

a．生产资源

b．生产要素。

c．生产条件

d．资源要素。

解析：生产——指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化成产品的过程。

西方经济学一般将生产中各种资源投入概括为劳动、土地、资本、以及管理者才能等，统称为生产要素。

3．市场条件下的**机制并非总是有效的，对于**机制在某些领域不能起有效作用的情况，我们称为( a )。

a．市场失灵

b．社会失灵。

c．**失灵

d．需求失灵。

解析：市场条件下的**机制并非总是有效的，对于**机制在某些领域不能起有效作用的情况我们称为市场失灵。导致市场失灵的主要原因：垄断的存在、非对称信息、外部性以及公共产品等。

市场失灵——指市场在这种场合不能提供符合社会效率条件的商品或劳务。

4、社会组织与公众建立良好关系的惟一手段是通过（ c ）。

a、行政命令。

b、经济制裁。

c、双向的信息传播。

d、物质引诱。

解析：社会组织与公众建立良好关系的惟一手段是通过双向的信息传播，而不能采取其他的手段，如行政命令、经济制裁或者物质引诱等。

5．市场细分是指采用一定标准在整体市场中识别( b )，并予以分类，组成若干个分市场的活动。

a．大客。b．潜在的消费者。

c．不同需求的消费者

d．竞争对手。

解析：市场细分——指采用一定标准在整体市场中识别不同需求的消费者，并予以分类，组成若干个分市场的活动。

物业管理综合能力模拟试卷二。一单项选择题每题1分，每题的4个备选项中，只有1个最符合题意 1 通常的需求曲线，都是向右下方倾斜的。这一状况揭示了需求函数的一个重要特征，即 d a 供给法则。b 需求的变动。c 需求量的变动。d 需求法则。解析通常的需求曲线注存在例外情况，如吉芬商品不管...

尽管中国目前还没有完整系统的物业管理法律规范体系，但随着物业管理的蓬勃发展，实际需要呼唤尽快出台物业管理法规，以法律的形式约束各方面的行为。制定物业管理法律规范的依据主要有五个方面 1 宪法。宪法是中国的根本宪法的地位和效力在中国法律渊源中居于首位，一切法律行政法规地方性法规等，都必须根据宪...

民事责任由违约责任侵权责任和无过错责任三种责任组成。一违约责任违约责任是指当事人因违反合同规定的内容而应承担的责任。违约责任是物业管理活动中常见的法律责任，其承担方式主要是违约方支付违约金和赔偿经济损失以及重作更换。物业管理活动中的主要违约行为有 1 未按销售合同规定的期限和质量交付使用物业...