2021物业管理师复习资料：物业管理招标投标的特点。
2021物业管理师复习资料：物业管理招标投标的特点。
1）因为物业管理是综合性的服务，服务内容的内涵范围和领域较广，甚至在一个项目中有时会出现几中不同类型的物业，并要求投标人提供综合性的管理服务，所以物业管理招标投标具有明显的综合性特点。如高校物业项目或大型社区物业项目，因为其物业涉及住宅、公寓、办公楼、教学楼、商业服务区、工业区（校办企业）等，一般具有地域广、物业类型多、服务领域广等特点，所以，要求投标方所提供的服务具有综合性。
2）因为我国幅员辽阔，人口众多，各地经济、地理、人文等方面不尽相同，不同地区的人们对物业管理的理解水平、消费观点、需求标准存有着较大差异；同时，因为物业类型的不同，招标人对项目招标的条件和对投标人的要求就会不同，所以，投标人在分析和策划投标活动时应该根据具体情况采取有差异的方式和策略。
3）物业管理招标投标具有一定的行业特殊性，主要体现在以下两个方面：
一是招标主体的特殊性。首先，物业管理招标主体能够是业主大会（或单一业主）、建设单位、**机关（或物业产权人）或事业单位，所以，即使是同一类型的物业，也会因产权人的身份不同而致使招标的主体也不同。其次，同一物业在投入使用前后招标主体也会发生改变，如建设期间和成立业主大会之前由建设单位作为招标主体；成立业主大会后则改由业主大会招标主体。
再次，对于公用设施和**物业，因为其产权人多为**资产管理部门，所以，该类物业的物业管理招标投标，须由其产权人组织，若由使用人组织，则许经产权部门的授权委托。
二是物业管理服务内容的特殊性。物业管理不同于一般服务业，是具有社会公共服务和个体服务特征的群体服务，提供的是全天候、不间断、全方位和多层次的服务产品，所以，物业管理招标投标的内容也因产品服务对象、服务需求和服务内容而具有相对不确定性。
注册物业管理师与物业管理师区别
而与之相对应的，自2010年开始，原劳动部物业管理师全国范围内暂停考试，实际上标志着 劳动证 淡出历史舞台。三 考试难度不同。劳动证 教材由中国劳动社会保障出版社出版，三个级别 级 共同考核的是一门 基础 每个级别又分别有一门对应的课程，而无论报考哪个级别，其2本相应教材页码加起来最多也只有三百多页...
2023年物业管理师《物业管理实务》备考冲刺题 6
题 6 单项选择题。26.在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业 a.提出计划，房地产行政主管部门审核后划拔。b.自行决定。c.与部分业主商议决定。d.与建设单位商议决定。27.物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是 a.定价b.指导价。c.业主定价d.物业管理企业与业主协商确定...
2019物业管理师考试《物业管理实务》考试重点知识
物业管理投标的条件 程序与策略技巧。一 参加物业管理投标的条件。1.法律法规规定的要求。根据相关法律 法规的要求，参与物业管理投标应当是具有相应物业管理企业资质和承担招标项目能力的法人企业。物业管理企业在国内参与投标业务的，必须取得 企业法人营业执照 和 行政主管部门颁发的 物业管理企业资质证书 具...