1、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种( a )
a、合同关系。
b、法律关系。
c、行政关系。
d、平等关系。
2、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种( a )
a、合同关系。
b、法律关系。
c、行政关系。
d、平等关系。
3、( a )成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。
a、物业服务合同。
b 物业管理合同。
c 物业使用合同。
d 物业维护合同。
4、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种( a )
a、合同关系。
b、法律关系。
c、行政关系。
d、平等关系。
5、不属于物业管理服务的是( d )
a、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务。
b、代收代交各项公用事业费用。
c、物业装饰装修管理服务。
d、专项维修资金的代管服务。
6、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( c )日前以书面形式在物业管理区域内公告。
a、7b、10
c、15d、20
年6月8日，( b )正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。
a、《城市新建住宅小区管理办法》
b、《物业管理条例》
c、《全国优秀管理住宅小区标准》
d、《物业服务合同》
8、物业管理师资格注册有效期为( a )年。
a、1b、2
c、3d、5
9、经业主委员会或者( b )%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。
a、15b、20
c、30d、50
10、二级资质物业管理企业注册资本人民币( c )万元以上。
a、1000
b、500c、300
d、10011、( a )成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。
a、物业服务合同。
b 物业管理合同。
c 物业使用合同。
d 物业维护合同。
12、下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( c )
a、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。
b、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础。
c、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系。
d、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系。
13、下列选项中，(a )不属于业主委员会委员应当符合的条件。
a、具有丰富的组织能力和足够的工作时间。
b、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务。
c、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主。
d、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力。
14、下列关于物业服务费酬金制说法中，正确的是()。
a、物业服务费用抽筋应以预收的物业服务资金为计提基数。
b、物业服务利润是固定的，不随物业管理的成本变动而变动。
c、由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用。
d、物业服务企业应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算。
e、物业服务费用的收支情况较为透明，避免了收费与服务不符的情况。
15、包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，不包括( d )。
a、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
b、办公费用。
c、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
d、物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用。
16、经业主委员会或者( b )%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。
a、15b、20
c、30d、50
17、物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为( a )。
a、前期物业管理招标投标。
b、物业管理招标投标。
c、后期物业管理招标投标。
18、专项维修资金，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的()。
a、大修。b、小修。
c、更新。d、改造。
e、中修。19、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以( b )为分水岭。
a、《城市新建住宅小区管理办法》
b、《条例》
c、《物业服务合同》
d、《关于深化城镇住房制度改革的决定》
20、企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起( b )个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。
a、19b、20
c、21d、22
21、物业管理师资格注册有效期为( a )年。
a、1b、2
c、3d、5
22、下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( c )
a、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。
b、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础。
c、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系。
d、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系。
23、订立业主公约是业主之间的共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于( a)。
a、业主大会。
b、业主委员会。
c、业主管委会。
d、业主公约。
24、专项维修资金，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的()。
a、大修。b、小修。
c、更新。d、改造。
e、中修。25、以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不正确的是( c)。
a、建设单位可以对各物业服务企业的竞争**和其他条件进行综合比较，从中选择**低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标。
b、前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为。
c、前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境。
d、促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则。
26、物业管理师资格注册有效期为( a )年。
a、1b、2
c、3d、5
27、( c )对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定。
a、《民法通则》
b、《税收征收管理法》
c、《合同法》
d、《公司法》
28、( a )成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。
a、物业服务合同。
b 物业管理合同。
c 物业使用合同。
d 物业维护合同。
29、专项维修资金，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的()。
a、大修。b、小修。
c、更新。d、改造。
e、中修。
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1 用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是 b a 物业服务合同。b 业主大会议事规则 管理规约。c 业主委员会议事规则。d 业主大会的议事规则 业主委员会议事规则。2 企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起 b 个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。a...
2023年福建省物业管理师《管理实务》模拟试卷 必备
1 c 对合同订立 履行 解除以及违约责任，作出了系统的规定。a 民法通则 b 税收征收管理法 c 合同法 d 公司法 2 业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权 b 以上通过。a 1 2b 2 3 c 3 4d 4 5 3 物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标...