1、( c )对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定。
a、《民法通则》
b、《税收征收管理法》
c、《合同法》
d、《公司法》
2、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权( b )以上通过。
a、1/2b、2/3
c、3/4d、4/5
3、物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为( a )。
a、前期物业管理招标投标。
b、物业管理招标投标。
c、后期物业管理招标投标。
4、建设部于(d )年发布了《物业管理企业资质管理办法》。
a、2001
b、2002
c、2003
d、2004
5、物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民**房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处( a )的罚款。
a、1万元以上3万元以下。
b、1万以下。
c、3万以上。
d、以上都不是。
6、物业服务支出的构成包括()。
a、物业服务人员的工资、社保和福利。
b、物业服务企业财产保险。
c、物业管理区域秩序维护费用。
d、项目管理处用房装饰装修费用。
e、物业共用部位、共用设施设备保险费用。
7、物业服务收费形式包括( a )
a、包干制收费形式和酬金制收费形式。
b、包干制收费形式。
c、酬金制收费形式。
d、以上都不是。
8、我国对房地产实行( d )管理方式。
a、合同。b、契约。
c、租赁。d、权证。
9、订立业主公约是业主之间的共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于( a)。
a、业主大会。
b、业主委员会。
c、业主管委会。
d、业主公约。
10、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权( b )以上通过。
a、1/2b、2/3
c、3/4d、4/5
11、( a )成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。
a、物业服务合同。
b 物业管理合同。
c 物业使用合同。
d 物业维护合同。
12、我国开展物业管理以来，****主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行( c )
a、市场定价。
b、**指导价。
c、市场调节价。
d、**定价。
13、订立业主公约是业主之间的共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于( a)。
a、业主大会。
b、业主委员会。
c、业主管委会。
d、业主公约。
14、物业管理一级服务标准规定：对重点区域、重点部位每( b )小时至少巡查1次；配有安全监控设施的，实施24小时监控。
a、1b、2
c、3d、4
15、( a )成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。
a、物业服务合同。
b 物业管理合同。
c 物业使用合同。
d 物业维护合同。
16、物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民**房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处( a )的罚款。
a、1万元以上3万元以下。
b、1万以下。
c、3万以上。
d、以上都不是。
17、物业服务支出的构成包括()。
a、物业服务人员的工资、社保和福利。
b、物业服务企业财产保险。
c、物业管理区域秩序维护费用。
d、项目管理处用房装饰装修费用。
e、物业共用部位、共用设施设备保险费用。
18、( b)是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合同。
a、物业服务合同。
b、前期物业服务合同。
c、后期物业服务合同。
d、物业管理合同。
19、包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，不包括( d )。
a、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
b、办公费用。
c、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
d、物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用。
20、以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不正确的是( c)。
a、建设单位可以对各物业服务企业的竞争**和其他条件进行综合比较，从中选择**低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标。
b、前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为。
c、前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境。
d、促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则。
21、以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不正确的是( c)。
a、建设单位可以对各物业服务企业的竞争**和其他条件进行综合比较，从中选择**低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标。
b、前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为。
c、前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境。
d、促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则。
22、物业服务支出的构成包括()。
a、物业服务人员的工资、社保和福利。
b、物业服务企业财产保险。
c、物业管理区域秩序维护费用。
d、项目管理处用房装饰装修费用。
e、物业共用部位、共用设施设备保险费用。
23、经业主委员会或者( b )%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。
a、15b、20
c、30d、50
24、建设部于(d )年发布了《物业管理企业资质管理办法》。
a、2001
b、2002
c、2003
d、2004
25、只有通过( d )，才能改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。
a、业主大会。
b、业主委员会。
c、物业管理企业。
d、以上都不是。
26、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以( a )在物业管理区域内公告。
a、 书面形式。
b、 口头形式。
c、 通知形式。
d、 默认形式。
27、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以( a )在物业管理区域内公告。
a、 书面形式。
b、 口头形式。
c、 通知形式。
d、 默认形式。
28、下列关于物业服务费酬金制说法中，正确的是()。
a、物业服务费用抽筋应以预收的物业服务资金为计提基数。
b、物业服务利润是固定的，不随物业管理的成本变动而变动。
c、由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用。
d、物业服务企业应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算。
e、物业服务费用的收支情况较为透明，避免了收费与服务不符的情况。
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1 供水 供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种 a a 合同关系。b 法律关系。c 行政关系。d 平等关系。2 供水 供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种 a a 合同关系。b 法律关系。c 行政关系。d 平等关系。3 a 成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。a 物业...