选择行业：湘潭大学联建旅馆。
环境分析：湘潭大学地处于比较偏僻的地方，离市中心比较远，，而大学里学生较多，平。
时有同学或者家人来看望时住宿不方便，这就为旅馆的开设提供的一种环境。
一、旅馆介绍：在湘大旅馆分布面积较广，但是相对来说联建的旅馆最多而且生意也较好。二、市场定位和市场目标：市场目标主要是学生群体和自费旅游者，市场定位于经济实。
惠、性价比高。
三、4p政策：
产品：方便吃饭，每个房间的空调、热水器、电视等家用电器，尽量给顾客提供物有所值的感觉。
**：平时**大多在20-25元之间，节假日或者周末则会在30元以上，具体**看情况而定。
渠道：大多是通过贴传单来让学生了解，当然还有同学的介绍。**：住宿天数越多越便宜、提供上网等等。
四、优势：相对来说联建的旅馆总是生意比较好，主要原因在于，首先它相对北苑来说交。
通比较方便，而且地段属于湘大比较热闹的地方，方便顾客吃饭和游玩，其次，相对也金翰林来说在**上比较有优势。
五、存在问题及改进方法：联建旅馆的某些优势其实看来也是一种劣势，比如对于比较。
喜欢安静的顾客来说可能会觉得联建比较吵闹，会影响休息，对于这个问题，我建议可以在开设旅馆的时候将地点选在联建里面一点，这样会比较安静一点。另外，联建旅馆的卫生方面可能没有经翰林的旅馆做的好，这方面的问题比较好办，老板平时多注意卫生问题，给顾客留下干净，舒适的感觉应该对增加客源有很大的帮助。
小结：我的报告主要是通过咨询同学，自己的亲生经历以及平时的观察得出的，肯定有很。
多不充分的地方，但是这些问题肯定是存在的，不管怎样，解决了这些问题对于旅馆来说肯定会产生正的效应。不仅的**上让顾客满意，其他方面也尽量做好，这样会让客人更多的感觉物美价廉和舒适的感觉。
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