郑州、洛阳市区商圈物业形态调查方案。
为对我公司商业地产项目的规划设计有较明确的概念，同时对后期商业地产物业形态的引进有较为充分的把握，特对郑州、洛阳市区的商业地产物业形态进行实地考察，以期对我公司的商业项目有借鉴作用。
一、调查目的
1、了解郑州市区和洛阳市区商业地产与住宅地产相结合模式的商业地产的规划及经营；
2、了解郑州市区和洛阳市区商业步行街的布局以及物业形态；
3、了解郑州和洛阳市区大型百货楼的各层规划布局以及物业形态。
二、调查目标。
1、郑州和洛阳市区商业、住宅综合体项目；
2、郑州和洛阳市区商业步行街的物业形态；
3、郑州和洛阳市区大型百货楼的各层规划布局；
三、调查方式
本次调查采取的是实地调查，依据调查路线调查分为两部分：
第一部分对郑州的商业形态进行调查，初步确定为3天；
第二部分是对洛阳的商业形态进行调查，初步确定为4天。
四、调查人员组成。
项目负责人：黄松（待定） 杨晓芳。
人员组成：黄松（待定） 王雅李志飞（待定） 司机。
五、预计调查时间：
本次调查预计时间为7日，从2023年9月20日、21日，9月25日、26日、27日、28日、29日。
六、调查内容
1、调查样本。
本次调查共选取郑州市区5个商圈、洛阳市区4个商圈做为调查样本，各商圈的具体情况及物业形态见附表1。
2、调查流程。
1）调查郑州市区的5个商圈； （2）调查洛阳市区的4个商圈；
具体时间安排见附表1。
3、调查内容。
1)百货楼形态。
百货楼的分层各层的分区以及功能。
各层的物业形态销售人员的服务态度
2）商业街。
商业街的物业形态商业街的整体布局。
商业街的亮点商业街和住宅的结合度
商业街如何引导人车流。
七、调查结果。
通过对郑州和洛阳的商业形态的实地考察，对我公司的商业地产项目有提供可以借鉴的建议和意见。
8、调查费用预算。
1）中秋之前开始郑州的调查，中秋后继续在郑州调查，调查后返回，第二天由许昌赶往洛阳。
编号地区明细单次次数/天数费用。
1单程油费40元4 160元。
2高速公路收费 40元4 160元。
3 郑州餐费200元/天 3 600元。
4住宿费 150元/天/间 2间、1天 300元。
合计 1220元。
1单程油费80元2 160元。
2高速公路收费 80元2 160元。
3 洛阳餐费200元/天 4 800元。
4住宿费 120元/天/间 2间、3天 720元。
合计 1840元市区油费 400元。
合计 3460元。
此种方案时间安排较近，但十一长假之前结束调查，十一过后可以提交报告，利于我公司项目的开展。
2）中秋之前开始郑州的调查，中秋后继续调查，调查完毕后由郑州赶往洛阳，在洛阳住宿。
编号地区明细单次次数/天数费用。
1单程油费40元3 120元。
2高速公路收费 40元3 120元。
3 郑州餐费200元/天 3 600元。
4住宿费150元/天/间 2间、1天 300元。
合计 1140元。
1单程油费60元2 120元。
2高速公路收费 60元2 120元。
3 洛阳餐费200元/天 4 800元。
4住宿费120元/天/间 2间、4天 960元。
合计 2000元市区油费 400元。
合计 3540元。
此种方案跟上述方案大同小异，只是在郑州调查完毕后直接去洛阳，减少了在路途的时间。
3）由于时间的原因，中秋过后着手郑州和洛阳的调查，考虑到十一放假，则时间上顺延，费用同方案一基本一致。考虑时间和费用的节约问题，故先进行洛阳的调查，再进行郑州的调查。
编号地区明细单次次数/天数费用。
1单程油费80元2 160元。
2高速公路收费 80元2 160元。
3 洛阳餐费200元/天 4 800元。
4住宿费120元/天/间 2间、4天 960元。
合计 2080元。
1单程油费40元3 120元。
2高速公路收费 40元3 120元。
3 郑州餐费200元/天 3 600元。
4住宿费150元/天/间 2间、1天 300元。
合计 1140元市区油费 400元。
合计 3620元。
该方案考虑了郑州和洛阳调查的时间和费用问题，但是所花费的费用较。
楼盘开盘方案
xx楼盘开盘方案。一 活动目的1 聚集人气由于河西地区为新兴开发区，周边住户相对较少，人气不够。通过举办现场活动，吸引人们前往，增加人气，凝聚财气。2 制造项目开盘的轰动效应，扩大项目知名度当前南京楼市竞争激烈，各发展商无不奇招迭出，以求得开盘人气鼎盛和轰动效应。本次活动由 直升飞机看江景 看房送房...
楼盘开盘方案
保利西江月开盘方案。保利地产 保利西江月开盘方案。开盘时间 2008年9月21日上午。开盘地点 西江月售楼部。开盘方式 先到先得。一 开盘流程。二 场地布置。1 外场分区示意。2 销售中心内外工作人员岗位安排。三 开盘物料。四 人员安排。五 现场物料汇总。附件一 保利西江月认购须知。附件二 保利西江...
楼盘开盘方案
xx楼盘开盘方案。一 活动目的。1 聚集人气。由于河西地区为新兴开发区，周边住户相对较少，人气不够。通过举办现场活动，吸引人们前往，增加人气，凝聚财气。2 制造项目开盘的轰动效应，扩大项目知名度。当前南京楼市竞争激烈，各发展商无不奇招迭出，以求得开盘人气鼎盛和轰动效应。本次活动由 直升飞机看江景 看...