住宅小区一般都会有住宅和商铺二种不同类型的房产存在，不同的房产由于其不同的使用要求，如若在管理期间疏于管理、疏于协调，必将会给二种不同类型房产业主带来不必要的麻烦。为了减少商铺与住宅业主之间可能产生的矛盾，作为小区的管理机构—物业公司必须对相关工作做好周密的策划和准备工作，以确保各项管理目标的实现，为全体业主提供优质的居住和经营环境。
商铺管理，最重要的一块即是商铺店面广告的制作、安装管理工作，作为商铺经营者树立形象所采取的一种必要宣传手段，物业公司只有做好充分的宣传、策划准备工作，通过有效的管理，才能取得商铺、住宅业主的共同支持、配合。物业公司在商铺店面广告管理上将着重从以下几个方面进行：
一、商铺店面广告的整体布局设计：物业公司先期在征求开发商、业主建议的基础上，制定一份合理的店面广告整体布局设计方案，通过整体布局的设计，使商铺店面广告与小区整体设计相协调，保持小区的环境秩序整洁、整体形象美观，避免可能对相邻业主产生的影响；此项工作一般在商铺交付之前即应考虑完善，并进行基本确定。
二、签订商铺装修管理公约：在商铺交付使用之时，物业公司即与商铺业主签订商铺装修管理公约，在商铺装修管理公约中就店面广告的制作、安装等内容进行明确规定，同时积极向业主宣传相关规定。
三、装修阶段管理：
装修管理是一个管理的重点阶段，管理难度较大，为达到商铺管理方案中规定的要求，物业公司将通过事前审核、事中跟踪等方式进行全面监管，保障商铺店面广告等装修管理目标的实现。
1、装修申请审核：
商铺业主在进行装修前，须事先向物业公司提出装修申请，提供装修设计图、店面广告安装图等资料，此时，物业公司需对装修图纸和广告安装图进行严格审核，检查是否存在违规内容，广告安装位置、尺寸是否符合要求，是否给相邻商铺、住宅业主的权益带来影响，只有各项内容均符合要求后，方可登记备案，允许其进场施工。
2、现场监督管理：
商铺业主在办理完装修申请手续，进场施工期间，物业公司将落实专人就商铺现场装修进度情况、是否按图施工、店面广告安装位置、尺寸是否符合要求等内容进行现场跟踪、检查，发现违反规定内容立即与业主进行联系，发出“整改通知单”，对拒不执行相关规定的业主，则上报**主管部门进行强制处理。
针对本项目的商铺店面、结构式样和部分与商铺相邻住宅业主所提出的切实要求，我物业公司在参照类似户型商铺的店面广告设计的基础上，结合项目实际认真分析后，现对本项目的商铺店面广告的设计、安装要求进行如下初步确定：
安装位置：商铺正面，店面正上方位置，具体可分为玻璃门上方区块和商铺顶女儿墙位置；
安装尺寸：沿商铺分隔墙中间线为边沿宽度，高度至女儿墙顶。
相信通过对商铺店面广告安装位置、尺寸的明确规定，通过实施细致、周到装修管理工作，一定能顺利完成商铺的装修管理工作，从而使小区的整体形象不受破坏，想邻业主的权益的不受影响，特别是二楼住宅业主所关心的采光、通风等权益不会受到影响、破坏。
2023年商铺装修标准合同
商铺装修合同模板。商铺装修合同模板 一 发包方 以下简称甲方 身份证号码 承包方 以下简称乙方 身份证号码 一 合同内容 甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。二 乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工 设计方案包括平面图 水电图 施工布置图 附件施工要求及施工工艺流程表等 三 甲方的...
2023年商铺装修合同 版
合同编号 精品文档版面已排好。商铺装修合同模板。甲方乙方签订地点签订日期。本文为word格式，后可自由编辑。发包方 简称甲方承包方 简称乙方根据 中华人民共和国合同法 建筑安装工程承包合同条例 中华人民共和国消费者权益保 中华人民共和国 法 xx市保护消费者合法权益条例 中华人民共和国建设部 199...
装修管理方案
2 关于工程专业知识的解答由工程部负责解释 3 关于治安 消防专业知识的解答由安防部负责解释。三 防水检查。1 客户部在办理装修手续时提醒业主在装修前可根据自身情况对防水 给排水状况进行检查，检查由客户自己进行，物业不做任何要求需要做，以免日后扯皮 2 工程部配合业主对发现的问题进行确认，并协调地产...