一、 营销总结。
八月份，商铺来访量组，来电组；
九月份，商铺来访量组，来电组。
商铺总共套，大定1套。
二、 推广总结。
推广渠道：车体、派单、电视飞播、户外、短信**。
推广时间：9月15日—10月15日。
推广内容：一铺在手，一生无忧；三年高息包租，先到得金。
推广效果：来访来电量明显提高，但成交效果一般。
三、 竞品分析。
四、 项目分析。
1、形象正在重塑。
前期项目单页上的3600元商铺**价，拉低了珠江嘉园的市场形象；
携手凯地广场打造宁陵首席建材家居精品街，提升商铺价值。
2、商铺无细分割。
目前商铺**上调及层整体**，总价较高，让客户认可度降低同时也拉高了客户的心理预期，增强了市场的信心。
3、招商品牌。
五、营销策略。
1、案例参照。
2、营销策略。
**策略。
1、考虑到一层、二层商铺都是独立产权，建议分开定价，一层定均价在6400元左右，二层定价在3600元左右，商铺分割出1间一层带上2-4间的二层**，形成上下分层、同层分区的经营形态，最大程度满足客户的需求。
2、优惠还是按照之前进行。
★ 推广策略。
考虑到目前商铺两层整体**，商铺面积较大，且总价高，高于消费者心理预期。考虑到一层、二层商铺都是独立产权，商铺分割出1间一层带上2-4间的二层**，最大程度满足经营者的需求。
推广核心：以商铺面积自由分割为承诺和利益点，在市场打造旺铺的新标准。
建议近期举行宁陵商铺投资论坛及大商铺推介会，最大程度去化商铺，促进销售。
商铺营销方案
一 永兴街及铁北路本案附近商业现状。二 本案基本情况。三 swot 分析。四 营销策略与 定位。五 宣传方式及推广战术。第一部分永兴街及铁北路本案附近商业现状。永兴街是永城市东城区主干道之一，其中段商业起步较早且发展成熟，已形成中高端消费市场。铁北路市场是以家居建材终端消费为主。就本案地理区域位置，...
商铺营销方案
一 区域商业环境分析。1.良好的地段位置，提供了理想的经商环境。本项目所处的常山路是正定县城内最繁华的一条商业街和交通主干线之一，也是县 所在地，是正定县的行政中心。自西至东先后贯穿成德南街 恒州南街 府西街 燕赵南大街 镇州南街。交通便利，是东到县城商业中心瑞天大厦的必经之路，也是人们到县 的所经...
商铺营销方案
商铺销售执行方案。一 营销环境分析。1 项目商铺非 现金牛 产品，难做到速销。项目商铺最大价值点为新华路及临街优势，但目前该区位仍在发展中，未来规划鲜见抢眼前景，故，相对市中心区域及市区繁华地段临街商业，其自身价值不构成 商铺销售执行方案。一 营销环境分析。1 项目商铺非 现金牛 产品，难做到速销。...