【物业管理实施细则】物业管理法实施细则全文。
一、物业管理的范围。
凡在本院居住的住户(含租借住户)都纳入本管理范围。
相关专题：二、成立机构。
为促进物业管理规范运行，设立__局物业管理办公室，办公室设主任1名(兼)，工作人员3名，义务监督员5名。办公室主任由局指派；工作人员设保洁员1，保卫人员1名，水电维修工1名，其人员由本人申请，经考察试用合格后聘用；义务监督员每栋楼1名，由本栋楼居民推选产生。
物业管理办公室隶属局领导下的公益事业机构，在业务上受市物业管理服务公司指导，实行自我管理，自负盈亏，搞好服务。局不另行拨给专项经费。
三、物业管理办公室主要职责。
1、负责对工作人员的选聘、管理、考核和奖罚。
2、制定并监督执行《住户守则》的落实及违规处罚。
3、根据市物价部门的规定，确定物业管理费的收取标准。
4、按规定收取物业管理费，按标准发放工作人员工资。
5、按要求管理好财务收支帐目。
四、相关工作人员职责。
1、保洁员工作职责。
负责院内x—x栋楼房每单元楼梯走道、楼梯间的打扫清理，以及每栋楼房周围的清扫，每日早上、下午各打扫一次。对住户违反《住户守则》情况及时纠正和处理，处理不了时，报物业管理办公室。
2、保卫人员工作职责。
严格把好大门人员进出关，维护院内安全稳定。做好陌生人员的登记、查询和可疑人员的盘查，对院内进行经常性巡查，发现情况，及时反映和报警。
3、水电维修人员工作职责。
负责机关院内水电故障的检查维修，发现故障，做到随叫随到，负责院内电线的布设调整和水管的架设，保障用电用水安全。按月查抄、登记住户水电表使用情况。
4、义务监督员工作职责。
负责监督保洁、保卫等人员按工作职责做好工作，发现机关院内环境卫生、安全隐患等及水电管线损毁等情况及时向物业管理办公室报告并监督处理。
五、福利待遇及有关要求。
1、福利待遇。
物业管理办公室主任及义务监督人员不享受任何福利待遇。保洁员、保卫人员和水电维修人员实行合同聘用制，确立月基本工资，并按工作情况好坏给予相应奖罚，不享受其他劳保福利待遇。
2、有关要求。
物业管理办公室人员应按照各自分工认真履行自己的职责，将各项管理工作执行到位。各工作人员应安全谨慎工作，在工作中所发生的一切安全事故及其他突事件概由本人负责，本局及物业管理办公室不承担任何责任。
全国物业管理师考试《物业管理法规》试题
1 物业管理法律关系客体可以分为。a 物 b 货币 c 行为 d 非物质财富。2 我国物业管理法的渊源有宪法 法律 行政法规物业管理法规 1 物业管理法律关系客体可以分为。a 物 b 货币 c 行为 d 非物质财富。2 我国物业管理法的渊源有宪法 法律 行政法规以及国际公约。a.地方性法规 b.行政...
物业管理实施方案
指导思想 牢固树立 业主至上 意识，按照 管理科学化，保障法制化，服务社会化 的总要求，坚持以人为本，服务民警的方向，切实搞好家属院管理。总体目标 着眼改革创新，规范管理服务，打造文明舒适的住宅环境。总体思路 采取物业管理模式，运用行政管理手段，通过适当补贴方式，达到规范管理的目标。着眼现实以院养院...
物业管理实施方案
江苏省电力公司电力科学研究院。物业管理标准手册。目标 更好的服务于电网建设 生产生活 应急保障和优质服务等电科院中心工作，致力于构建一套职责明确 标准健全 流程清晰 服务规范 运营高效的物业管理体系。江苏省电力公司电力科学研究院 下简称电科院 物业管理工作分为餐饮 职工食堂 安保 消防 办公辅助 接...