2z102000 施工成本控制。
命题规律解读。
本章的命题规律主要体现在：
1．判断在施工过程中发生的具体的费用应属于建筑安装工程费用项目组成的哪一项目中是必考的内容。
2．工料单价法和综合单价法的计价程序是很重要的命题点，在考试中要注意应该采用哪一计价程序，应以何为计算基数。
3．工程量清单计价内容。
4．按照不同的原则和方法对定额进行分类的内容特别适合出选择题，每一个命题者都可能会以此为命题素材来命题。
5．工人工作时间和机械工作时间的分类也可作为命题点。
6．人工定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额的计算。
7．六项施工成本管理的任务与四类施工成本管理的措施是单项选择题命题的很好的素材。
8．赢得值法的三个基本参数与四个评价指标的内容。
9．索赔费用的组成与建筑安装工程费用的结算方法是一个特别重要的命题点。
2z102010 建筑安装工程费用项目的组成与计算。
复习要点。1．掌握建筑安装工程费用项目组成。
建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。直接费由直接工程费和措施费组成；间接费由规费和企业管理费组成。
2．掌握直接工程费的组成。
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1）人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括基本工工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。
2）材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零半成品的费用，包括材料原价（或****）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管检验试验费。
3）施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
3．掌握措施费的组成。
措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，一般包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费等。
4．掌握间接费、利润和税金的组成。
1）间接费。
间接费包括规费和企业管理费。规费是指**和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费），包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积全、危险作业意外伤害保险费。
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金和其他。
2）利润。指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
3）税金。指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。
5．熟悉建筑安装工程费用计算程序。
6．熟悉工程量清单计价。
2z102020 建设工程定额。
复习要点。1．掌握建设工程定额的分类。
建设工程定额按生产要素内容分为人工定额，材料消耗定额和施工机械台班使用定额；按照编制程序和用途分为施工定额，预算定额，概算定额，概算指标，投资估算指标；按编制单位和适用范围分为国家定额，行业定额，地区定额，企业定额；按投资的费用性质分为建筑工程定额，设备安装工程定额，建筑安装工程费用定额，工具、器具定额和工程建设共他费用定额。
2．了解人工定额。
按照表现形式人工定额分为时间定额和产量定额，它们互为倒数；共中人工时间定额用“工日”表示。
人工定额的制定方法有技术测定法、统计分析法、比较类推法和经验估计法。
3．了解材料消耗定额。
材料消耗定额指标的组成按其性质、用途和用量大小划分为主要材料、辅助材料、周转材料和零星材料。
材料净用量可用理论计算法、测定法、图纸计算法和经验法确定；材料的损耗一般以损耗率表示，损耗率可以用观察法或统计法确定。
定额中周转性材料消耗量用一次使用量和摊销量两个指标表示。
4．了解施工机械台班使用定额
施工机械台班使用定额有时间定额和产量定额两种表现形式。
2z102030 施工成本管理与施工成本计划
复习要点。1．掌握施工成本管理的任务与措施。
施工成本是指施工过程中所发生的全部生产费用的总和，由直接成本和间接成本组成。
施工成本管理的任务和措施包括：
1）施工成本**，是在工程施工以前对成本进行的估算。
2）施工成本计划，是降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据，是施工成本预控的主要手段。
3）施工成本控制，应贯穿于项目从投标阶段开始直至竣工验收的全过程。
4）施工成本核算。
5）施工成本分析，包括有利偏差的挖掘和不利偏差的纠正。
6）施工成本考核评定。
施工成本管理的措施包括组织措施、技术措施、经济措施和合同措施。
2．掌握施工成本计划的类型。
1）竞争性成本计划，即工程项目投标及签订合同阶段的估算成本计划。
2）指导性成本计划，即选派项目经理阶段的预算成本计划，是项目经理的责任成本目标。
3）实施性计划成本，即项目施工准备阶段的施工预算成本计划，它以项目实施方案为依据，落实项目经理责任目标为出发点，采用企业的施工定额通过施工预算的编制而形咸的实施性施工成本计划。
3．掌握施工成本计划的编制依据(12个。
4．掌握施工成本计划的编制方法。
1）按施工成本组成编制施工成本计划；
2）按项目组成编制施工成本计划；
3）按工程进度编制施工成本计划。
2z102040 施工成本控制与施工成本分析。
复习要点。1．掌握施工成本控制的依据。
施工成本控制的主要依据包括工程承包合同、施工成本计划、进度报告、工程变更、施工组织设计、分包合同等。
2．掌握施工成本控制的步骤。
施工成本控制的步骤：比较；分析；**；纠偏；检查。
3．掌握施工成本控制的方法。
赢得值（挣值）法。
1）三个基本参数。
已完工作预算费用（bcwp）＝己完成工作量×预算单价。
计划工作预算费用（bcws）＝计划工作量×预算单价
已完工作实际费用（acwp）=己完成工作量×实际单价。
2）四个评价指标。
费用偏差cv＝已完工作预算费用（bcwp）一已完工作实际费用（acwp）
cv为负值，顼目运行超出预算费用；cv为正值，项目运行节支。
进度偏差sv=已完工作预算赍用（bcwp）一计划工作预算费用（bcws）
sv为负值，进度延误；sv为正值，进度提前。
费用绩效指数（cpi）＝已完工作预算费用（bcwp）／已完工作实际费用（acwp）
cpi＜1时，表示超支；cpi＞1时，表示节支。
进度绩效指数（spi）=已完工作预算费用（bcwp）／计划工作预算费用（bcws）
spi＜1时，进度延误；spi＞1时，进度提前。
费用（进度）偏差反映的是绝对偏差；费用（进度）绩效指数反映的是相对偏差。
3）偏差分析的方法，包括：横道图法、**法和曲线法。
4）偏差原因分析与纠偏措施。
4．掌握施工成本分析的方法。
1）施工成本分析的依据：会计核算、业务核算和统计核算。
2）施工成本分析的方法。
1）成本分析的基本方法，包括：比较法、因素分析法、差额计鼻法、比率法等。
2）综合成本的分析方法，包括：分部分项工程成本分析、月（季）度成本分析、年度成本分析、竣工成本的综合分析。
2z102050 建筑安装工程费用的结算。
复习要点。1．掌握工程变更价款的确定方法。
1）《建设工程施工合同（示范文本）》约定的确定方法。
2）工程量清单计价规范规定的确定方法。
2．掌握索赔费用的组成。
索赔费用由直接费、间接费、分包费、总部管理费和利润等组成。
索赔费用的计算方法：
1）实际费用法：以承包商支付的实际开支为依据。
2）总费用法：索赔额=实际总费用一投标**估算总费用。
3）修正总费用法：索赔额＝某工作调整后的实际总费用一该工作**的费用。
3．掌握建筑安装工程费用的结算方法。
1）主要结算方式。
2）按月结算。
1）顸付款。
2）预付款的扣回。
通过洽商用合同的形式予以确定。
从计算的起扣点扣起。
3）工程进度款。
可调工料单价法
全费用综合单价法。
4）竣工结算。
3）建筑安装工程费用的动态结算。
1）按实际**结算法。
2）按主材计算价差。
3）竣工调价系数法。
4）调值公式法（动态结算公式法）
二级建造师考试施工管理
六 费用控制的主要条款内容。1 预付款。预付款用于承包人为合同工程施工购置材料 工程设备 施工设备 修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款的额度和预付办法在专用合同条款中约定。预付款必须专用于合同工程。除专用合同条款另有约定外，承包人应在收到预付款的同时向发包人提交预付款保函，预付款保函的担保金...
二级建造师施工管理考试技巧
7.今年题型与往年是否相同？今年题型较去年有较大的变化，去掉了背景题，与考题相关的背景全部在相应考题之中，要求考生仔细阅读每道考题的相关背景，根据所给条件挑选最合适的答案。全国二级建造师执业资格考试辅导 2010年版 建设工程施工管理复习题集 根据考题题型的新变化进行了修订和更新，并在书中提供一套此...
施工管理二级建造师考试重点
1 组织论的三个重要的组织工具 项目结构图 组织结构图和合同结构图。2 常用的组织结构模式包括职能组织结构 线性组织结构和矩阵组织结构。3 职能结构图 有多个矛盾的指令 线性组织结构 小型 只有一个指令 矩阵组织结构 大型项目 两个指令原。管理是由多个环节组成的过程 1 提出问题 2 筹划 提出解决...