一、 单选题（20道）
1、 城市异产毗连房屋是指什么？（不同所有人所共有）
2、 特约服务是为了满足谁的需求而提供的服务？（个别业主）
3、 物业管理服务属于什么商品？（无形商品）
4、 议标通常是谁在市场主动装取项目？（共委方）
5、 物业管理服务是___按照合同约定（边生产边交换边消费）
6、 按照国家规定，提供物业管理服务活动的主体必须是？（独立的企业法人）
7、 前期物业管理应由谁来选聘物业服务企业？（房地产开发商）
8、 建设单位选聘物业服务企业应该签订书面的什么？（前期物业服务合同）
9、 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过什么方式选聘物业服务企业？（招投标）
10、 物业管理的管理权源于什么？（所有权）
11、 物业管理公司的服务对象（全体业主）
12、 物业管理市场上的被**人可以是（需求方、供给方和协调方）
13、 前期物业管理应由谁来选聘物业服务企业？（建设单位=房地产开发商）
14、 聘请招标应该向多少以上的企业发出？（3个以上）
15、 在预售的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式叫什么？（酬金制）
16、 评标标准和方法要求应该在哪告知投标人？（招标文件）
17、 按照招标投标法，投标文件的制作时间是多少？（最少20天）
18、 物业管理方案主要包括？（管理费收费标准）
19、 物业市场和物业管理市场有一个什么样的特殊关系？（物业市场的供给量与物业管理市场的需求量成正比或者正相关）
20、 物业管理市场上招标人和投标人的**属于什么**（委托**）
二、 多选题（10道）（abcde，答案2-4个）
1、 物业管理应当是什么样的？（答案4个，不选：市场化）
2、 已出台的法规中，哪些对规范物业管理市场有直接影响？（答案4个，不选：城市房地产管理法）
3、 物业管理区域的划分应考虑物业的什么因素？（答案3个，选：公用设施设备、建筑物规模、社区建设）
4、 物业管理闭合的制约关系体现什么之间的关系？（答案3个，不选：**、开发商）
5、 工商、物价、税务等部门对物业服务企业的监控表现在？（答案3个，选：年检、收费、纳税）
6、 从事招标**的机构应该具备什么条件？（答案3个，不选：有**的支持、有必备的设施设备）
7、 咨询机构应当依据什么提出是否应该投标的建议？（答案3个，不选：开发企业规模、项目的性质）
8、 不适宜实施物业管理的项目有哪些？（答案4个，不选：项目规模过大）
9、 物业管理投标书中管理措施要具有什么？（答案2个，选：唯一性、可行性）
10、 物业管理项目管理费用的财务计划包括什么测算的依据及计算方法？（答案3个，不选：人员的组成、设备的投入）
三、 判断题（10道、6道错误，4道正确）
1、 物业管理是市场经济的产物，我国的物业管理市场从开始阶段就已经形成。（错误）
2、 物业管理服务商品是由需求者到供给者的空间去生产。（错误）
3、 专项物业服务机构的责任由管理规约约定。（错误）
4、 目前物业管理收费**实行**指导价和**定价。（错误）
5、 物业管理市场上的投标活动可以全部委托中介机构**。（错误）
6、 投标文件中涉及到的费用预算目前已有定额和取费标准。（错误）
物业管理员试题《商业场所的物业管理》
一 单选题。156 大型停车场 小件批发市场 电子工业 市场等属于 商业场所。a 敞开型 b 封闭型 c 多用型 d 综合型。157 市级购物中心的建筑规模一般都在 平方米以上。a 1 3万 b 1 5万 c 1 10万 d 3 10万。158 我国地区级购物商场建筑规模一般在 a 1 3万 b 1...
大厦物业管理部物业管理员岗位工作职责
职位 物业管理员。直接上级 物业管理部主管。督导下级 无。1 负责大厦公共区域及各项设备设施的巡视 报修工作，并填写相关工作报告。2 负责大厦公共区域的清洁质量巡查工作，填写巡查记录表，并对保洁公司日常工作进行检查及监督。3 负责每日本岗工作日志的填写工作。4 了解及处理负责区域内的客户投诉，缓解客...
物业管理员实务理论
一 物业管理的属性。所谓物业管理，在广义上理解，就是指一切有关房地产开发 租赁 销售及售后服务，包括房屋 设备与设施查勘鉴定 维修和保养，物业区域内负责环保 绿化 清洁和车辆管理等。使之保持正常状态的监管并提供相应服务的行为。所以物业管理是集管理 经营 服务一于体，是按照房地产经营管理社会化 商品化...