于家堡地下商业街规模较大， 特别需要强调的是， 不同商业消费的人群对于环境要求，包括服务及活动空间的需求各不相同， 这就要求物业管理公司针对不同需求设计不同管理模式，本项目规模庞大，将来**密集，客源复杂，整体安全至关重要。我们在管理方面将关注以下要点：
1．商场形象管理。
商场形象管理就是通过对商场文化和商场外部经营环境的统一管理， 促进商场内外公众识别商场、认同商场、共享商场经营管理理念与价值观念，促进商场实现经营战略目标的一种管理方式。简单地说， 商场的形象管理内容就是社会公众对商场的印象和评价。 每一个商场的经营活动都会在社会公众心目中留下一定的印象并获得相应的评价。
商场形象管理有助于商场在日常具体的经营活动中把市场营销能力、 形象表现能力表现出来， 有助于商场把商品与服务同时销售出去，使商场获取最大的经济效益与社会效益。
2．商场广告管理。
商场广告既多又杂， 常常出现广告无序有碍整体环境， 有的广告还有违反广告法规定，因此必须加以管理。商铺不可以私自在商场以外任何区域放置产品宣传广告，或以**方式滋扰秩序。我们将与相关部门紧密配合， 选择合适地点设立宣传物品专栏， 以满足商铺的宣传需求，同时增加商业气氛。
商场内部广告应由物业管理公司委托专业广告设计人员按商场整体布局设计。 承租户广告需就其式样、颜色等项由物业管理公司审核，做到管理有序。户外广告一般不设置，如果属于商场整体**广告也应注意整体性和形象性；橱窗展示宣传，这也是重要方面，应做到橱窗玻璃洁净，灯光明亮，开关及时、陈列物品整洁有序。
3．商户装修管理。
为保证于家堡地下商业街商业的整体形象统一， 而不是由每个商户按自己意愿随意装修，商场将采用装修统一管理，如商户号码、商户名称的摆放位置及尺寸等，并特别加强施工人员在施工时不得破坏商场原提供各设施。装修管理应做好以下几个方面：
施工区域要有围护并要求做到美观；
商业物业管理
商业物业在日常运营管理过程中有着与住宅物业不同的管理重点。由于设备设施复杂，技术含量高，而且是面对商务 消费大众提供商务交流 办公 购物等场所。在日常管理上更有着较为严格的要求。主要可分为 一 设备的养护管理。商业楼宇的日常养护标准高，维修要求严，其内容同办公楼相似。商业楼宇的重点在于各种设施，设备...
商业物业管理
四 广告管理。商场广告既多又杂，常常出现广告摆放位置有碍整体环境，有的广告内容还有违反广告法规定，因此必须加以管理。1 商场内部广告应由物业管理公司委托专业广告设计人员按商场整体布局设计。承租户广告需就其式样 颜色等项由物业管理公司审核，做到管理有序。户外广告一般不设置，如果属于商场整体 广告也应注...
商业物业管理方案
一 方案编制前言3 二 百盛街物业基本情况3 三 百盛街商业物业服务宗旨3 四 物业管理追求目标3 五 第一章物业管理要点4 六 第二章百盛街商业管理处5 七 第三章百盛街商业管理处员工招聘9 八 第四章百盛街商业管理处员工培训及管理。10 九 第五章百盛街商业物业管理16 十 第六章管理成本测算及...