物业管理 大厦绿化管理作业规程

发布 2022-02-14 19:17:28 阅读 8218

绿化管理作业规程。

1 目的。规范室内外盆栽、地栽、屋顶花园花木的养护操作,确保花木养护质量,提高大厦绿化质量。

2 适用范围。

适用于交行大厦、周边环境、屋顶花园所摆放的花木及地栽花木的养护。

3 职责。3.1 绿化部经理负责花木养护的监督管理。

3.2 园艺师及技术员负责本规程实施过程中的技术指导。

3.3 绿化工依照本规程进行室内外花木养护具体操作。

4 程序要点。

4.1 外观保养。

4.1.1 当值绿化工要求每天上班后巡查一遍室内外花木,及时清除残花黄叶、枯枝、盆内杂物,并调整好花盆。

4.1.2 观叶植物枯黄面各达1/3以上的叶片应整片剪除,1/3以下者,应用剪刀顺着叶形将枯黄部分剪除。

4.1.3 保持叶面清洁,叶面有明显灰尘时用清水喷洗干净。

4.1.4 对开败的花木、枯黄的花木及时更换,以保持大楼整体绿化效果。

4.1.5 室外地栽花木要求按季修边、剪枝、松土及除杂草。

4.1.6 适时补栽缺窝植物,要求在一周内完成补栽。

4.2 淋水。

4.2.1 室外盆栽花木夏秋季一般要求每天淋水,春冬季隔日淋水一次。

4.2.2 室内盆栽花木的淋水应根据盆泥的湿度而定,一般每次淋水应以淋透2/3盆土为适中,淋水时应注意不要溢出盆外。

4.2.3 室外地栽花木淋水应视天气而定,以泥面不干裂、花木无缺水枯萎现象为原则。

4.3 花木摆放。

4.3.1 整座大厦及周边环境和屋顶所摆放花木应与景点格调相谐,且有观赏性。

4.3.2 节庆日所摆放花木应在节日当天达到最佳观赏效果。

4.3.3 会场所摆放花木要求搭配合理、美观,与场地气氛相协调。

4.4 换花。

4.4.1 花木摆放后,若出现换季、枯萎、缺肥、病虫害应立即更换。

4.4.2 花木更换后,应及时填写《花木更换登记表》。

4.5 施肥。

4.5.1 一般盆栽花木出圃前要求先施肥,摆上以后不再施肥,若出现缺肥现象,需换回苗圃施加。

4.5.2 地栽植物按季施肥,采用百分之五左右浓度尿素。

4.6 病虫害防治。

4.6.1 花木摆放前应先喷一次广谱性的杀菌剂,注意喷杀花盆泥面的虫子。

4.6.2 盆栽花木每天应注意巡查,发现病虫害应及时换回苗圃喷药。

4.6.3 地栽花木发现病虫害应与苗圃联系打药,不得过量施用农药、空药瓶必须作好安全处理。

4.7 花木养护质量标准。

4.7.1 植株健壮,叶面干净。

4.7.2 少残花黄叶,花木枯黄率低于5%,植物无缺水现象。

4.7.3 花盆摆放整齐,盆内无杂物,最外一圈面对客人的盆边要求摆放整洁美观。

4.7.4 地栽花木生长良好,杂草率低于5%。

4.7.5 无明显病虫害,观叶植物叶面无虫口。

4.8 绿化部经理应每月至少二次对花木养护情况进行质量检查,并填写《绿化工作质量检查表》,检查记录存档绿化部壹年,作为考评的依据之一。

5 相关记录。

5.1 《绿化工作质量检查表》

5.2 《花木更换登记表》

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