甲方合同编号。
法定代表人签订地址。
乙方签订日期：__年___月___日。
法定代表人。
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就大厦物业管理服务事宜达成以下合同条款。
第一条物业基本情况。
1．名称。2．位置。
2．面积平方米。
第二条物业管理服务项目。
1．承担大厦房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理。
2．承担大厦房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务。
3．承担大厦规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理。
4．承担大厦规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。
5．承担大厦公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运。大厦消杀。公共区域绿化等。
6．承担大厦交通、车辆行驶、停泊及管理。
7．对大厦实行24小时封闭式管理，对大厦规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好大厦保安工作。
8．为大厦业主提供社区文化娱乐服务。
9．做好大厦物业及物业管理档案、资料的建立、保存。
10．做好**法规和行业政策所规定的应由乙方承担的其它事项。
第三条物业管理服务标准。
乙方提供的物业管理服务按考评标准执行。
第四条物业管理服务费及其管理。
1．经甲乙双方协商决定，大厦物业管理服务费按如下标准收取：住宅物业每平方米___元/月。商业物业每平方米___元/月。
2．大厦物业管理服务费由乙方直接向业主收取；乙方应在每月___日前，向缴费业主提供上月物业服务收费明细帐单并接受业主查询。乙方必须按**规定、程序收费，不得乱收费，做到计费准确，收费公开透明。
3．甲方应协助乙方催缴物业管理服务费，甲方承诺不怂恿、煽动业主不缴物业管理服务费，反对无理拖欠物业管理服务费，侵害其他缴费业主的合法权益。
4．乙方应按规定购买车场保险、大厦公共设备、设施等财产保险，按规定为其员工办理普通社会保险和人身意外保险。保险费列入物业管理服务成本费开支。
5．乙方应按**、行业法规，如实列支物业管理服务成本费用，按**规定提取___的物业管理服务佣金，不得隐瞒物管收入，虚报多报支出费用。乙方弄虚作假、乱收费、做假账，一经发现甲方有权单方解除双方合同关系。
6．大厦物业管理服务费所有收支账目，按**规定由乙方每___个月向业主公布一次，账目公布前送交业主委员会审核备存。账目公布时间为每季度后的次月___日以前，特殊情况延迟公布账目需书面告知业主委员会。乙方不公布账目，业主有权暂停支付物业管理服务费。
7．甲方有权聘请独立会计审计机构每年对上述帐目进行查验审核一次，审计费用在物业收费中支出。乙方提供的帐务虚假或严重失实的，将构成甲方解除合同的合理理由。
第五条专项本体维修**的收支管理。
1．大厦专项本体维修**按**收费标准，每平方米___元，随物业管理服务费一齐由乙方直接向业主收取，然后以业主委员会名称单独建帐列项，按**规定的专项本体维修**使用范围专款专用。
2．大厦专项本体维修**的使用，按物管公司先立项**，业主委员会审核签字后才实施的程序进行运作。
3．大厦专项本体维修**的收支、使用账目，每___个月由业主委员会向业主公布一次，接受全体业主的监督，账目公布前由业主委员会送交乙方核查备存。账目公布时间为每季度后的次月___日以前。
4．业主拖欠专项本体维修**的，由乙方按照拖欠物业管理服务费的规定办法进行处理。
5．大厦___公用设施专用**由业主委员会负责向开发商追讨。在大厦须动用该专用**时，且原大厦开发商拒绝支付该专用**的情况下，由业委会负责。
第六条乙方自律承诺。
1．乙方应同大厦业主委员会及全体业主加强沟通，相互尊重；接受大厦业委会和全体业主的监督。
2．乙方承诺，不作假帐、乱收费，定期公布物管帐目，严格按___标准提供管理服务。加强大厦治安巡逻管理，若因物业安全管理违规、失职、脱岗，造成业主家中被盗，财产损失和其它意外事故，除现金、有价**、珠宝、古董外，乙方将承担赔偿责任。若因物业车场管理责任，造成业主车辆被盗，乙方将承担赔偿责任。
承诺大厦治安消防重大责任事故发生率为零。
3．乙方承诺，不干涉业主委员会的正常监督、维权活动。
4．乙方对大厦的改造计划须征得业委会同意后方可实施。
第七条管理服务期限。
___年，从___年___月___日起至___年___月___日止。
第八条合同的终止、续约与交接。
1．大厦物业管理服务合同到期后，双方合同关系即终止。乙方应提前___天按**、行业法规，填报固定资产、办公、设备、大厦资料等交接清单，送业主委员会审核。大厦物业收费财务帐目，应于合同终止后的___日之内，送交业主委员会审核，由业主委员会聘请专业财务公司进行审计。
2．乙方愿意续签合同，应在合同到期前___天，书面通知业主委员会。由业主委员会召开业主大会进行表决确认。管理服务期间无重大失职过失，无账务弄虚作假，表决结果业主满意率达到___的，由业主委员会直接同乙方续签合同。
3．业主大会表决，业主满意率达不到___原合同到期后自行终止。由业主委员会另行招聘物业管理服务公司。
4．新老乙方的交接过渡期最长为___个月，原乙方应提供过渡期物业管理服务；__个月过渡期满后，必须按规定进行交接、撤离。
第九条违约责任。
1．业主应自觉按时缴纳物业管理服务费，不得拖欠。逾期欠费业主将按每日万分之___的标准计算缴纳滞纳金。乙方有权对欠费期超过___个月的业主进行公示通报；对欠费期超过___个月的业主，可提起讼诉进行追讨，败诉方除补缴纳物业管理费外，还应承担胜诉方合理的律师费用。
2．乙方服务未达到服务标准，给物业共同利益造成损害的，应向甲方赔偿损失；给业主个人造成损害的，应向业主个人赔偿损失。
3．乙方未给予甲方交接过渡期而擅自停止物业管理服务的，应向甲方赔偿损失，损失难以计算的，按照全体业主___个月物业管理服务费总额计算。
第十条纠纷的解决。
本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。和解或调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条生效条件。
本合同自双方在本合同上签字盖章之日起生效。本合同—式___份，具有相同法律效力。各方当事人各执___份，其他用于履行相关法律手续。
甲方乙方。授权**人授权**人。
住址住址。邮政编码邮政编码。
联系**联系**。
传真传真。日期日期。
电子信箱电子信箱。
开户银行开户银行。
账号账号。
大厦物业管理服务合同
甲方合同编号。法定代表人签订地址。乙方签订日期 年 月 日。法定代表人。依照 中华人民共和国合同法 及有关法律 法规，甲乙双方在平等自愿 协商一致的基础上，就大厦物业治理服务事宜达成以下合同条款。第一条物业差不多情况。1 名称。2 位置。2 面积平方米。第二条物业治理服务项目。1 承担大厦房屋建筑本...
深圳XX大厦物业管理服务合同
甲方 深圳市福田区xx大厦业主委员会 乙方 深圳市金xx物业管理发展 经深圳xx大厦业主大会2003年10月18日投票表决，深圳市金xx物业管理公司获得深。圳xx大厦物业管理服务权。管理服务期限为3年零2个月，从2003年11月1日起，至从2006 年12月31日截止。为保障xx大厦物业管理服务正常...
大厦物业管理服务方案
物业组织管理方案。一 项目概况。大厦 位于，总建筑面积。平方米，根据 业主公司的工作特点，需要带有金融色彩的物业管理服务，大厦楼宇智能化程度较高。周边高档物业环绕，位置重要。大厦 凭借 业主公司之崇高外部形象，加之以新中物业管理 中国 之丰富的高档物业管理经验和成熟的管理体系，以及在业内特别是银行物...