2、在合同履行期间，如乙方中途退出或发生责任事故，给甲方带来不良影响的，或者因乙方工作不力，影响甲方正常工作秩序的，甲方有权要求终止本合同；
3、对拒绝、不服从或抵触甲方领导指挥的乙方使用人员，甲方有权要求乙方进行调换，否则视同乙方违约；
4、督促、指导乙方人员在区域内的一切行为和活动；
5、依据相关法律、法规规定享有的其他权利。
二、甲方义务。
1、按照合同约定缴纳物业服务费；
2、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动；
3、协助乙方规范对区域内人员违反法规、规章的行为；
4、乙方在工作期间所发生的安全事故或人力不可抗力的因素造成意外伤害事故等，甲方可视情况与乙方共同协商解决，乙方非工作期间一切事故纠纷等甲方一概不负责，除非能够证明是甲方原因所致；
5、甲方应积极配合乙方共同做好安全保卫工作，经实际工作**现客观问题，有义务进行调解协商；
6、法律、法规规定的其他义务。
三、乙方权利。
1、按照国家和有关物业管理的技术标准，行业规范以及本服务合同进行管理，提供专业化的服务；
2、按照本合同和有关规定向甲方吸取物业服务费用；
3、根据甲方授权制定必要的规章制度，并以有效方式督促辖区人遵守；
4、依照法律、法规规定和本合同约定享有其他权利。
四、乙方义务。
1、及时向甲方通行本区域内有关物业管理服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方的监督管理；
2、在承接物业时，应当对物业共用部位、公用设施设备进行检验，并做好书面记录；
3、结合本物业管理区域的实际情况，每月编制物业管理工作计划，维修保养计划；
4、因本物业管理区域内的安全防范工作发生安全事故时，在采取应急措施的同时及时向有关行政主管部门报告，保护现场，协助做好求助工作；保安人员在维护本物业管理区域的公共秩序要履行职责，不得侵害公民的合法权益；
5、未经甲方许可，不得擅自改变物业管理区域内共用部分共用设施设备的用途，对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；
6、因维修、养护共用部位，公用设施设备需要而暂时停水、停电或停止共用设施设备的使用的（除排危抢险情形以外），乙方应事先通知甲方；
7、本合同终止时，应当将物业管理用房和物业管理相关资料、物件、设施及时如数地移交给甲方，不得以任何理由拒绝或拖延；
8、法律、法规规定的其他义务。
第六条物业管理用房。
1、甲方按照有关规定，向乙方提供固定的物业管理用房。其中包括：物业管理企业的办公用房、监控房、值班用房等；
2、物业管理用房属甲方所有，由乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。本合同终止时，乙方应当将物业管理用房、物业相关资料等及时如数地移交给甲方。
第七条物业管理服务合同期限。
乙方为甲方提供管理服务自年月日至年月日止。
本合同期限届满，乙方优先续签。
第八条违约责任。
1、若因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大安全事故的，以法定机构鉴定为依据，以确定相应责任；
2、甲方不履行本合同约定的义务，乙方可要求甲方履行，由此造成的损失，甲方应承担本合同总酬金10%的违约金；
3、乙方违反本合同约定，乙方违规、违法现象或履行合约单方中途退出的，甲方有权解除本合同，违约并应承担本合同总酬金10%的违约金；
4、双方约定以下条件下所致的损害，可构成对乙方免责事由；
1）因不可抗力而导致的中断服务；
2）因物业本身固有的瑕疵造成的损害；
3）技术安装原因；
4）物业价值的贬损。
第九条本合同中的未尽事宜，双方可协商后进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力。
第十条本合同在履行中如遇争议，双方可以通过协商和解，依法申请调解，向有关行政部门申诉，提请仲裁机构仲裁，向人民法院提起起诉等方式解决。
第十一条本合同正本连同附件页，一式份，甲乙双方各一份，具同等法律效力。
第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方（签章乙方（签章）：
法人代表法人代表：
经办人经办人：
年月日。
前期物业管理服务合同学院物业管理服务合同
学院物业管理服务合同。甲方计划财务部。乙方物业服务中心。为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任 权利 义务，立此合同，以供双方共同遵守。一 管理服务的范围 负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。一 全院的供电供水服务管理。二 绿化，美化，保洁服务...
物业管理服务合同
物业管理挂靠合同。甲方 顺心宜物业管理 乙方 此合同本着公平 公正的原则，经双方协商而订。第一条合同目的。经甲方同意，由乙方从事经营许可证范围内经营项目 物业管理，同时甲乙双方在本合同中明确双方的权利义务。第二条甲方的基本权利和义务。一 权利 1 甲方每月向乙方收取人民币元作为管理服务费 一次性收取...
物业管理服务合同
受委托方 以下简称甲方 注册地址 委托方 以下简称乙方 为了维护甲乙双方共同利益 正常的经营管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据现行法规的规定特签订本合同，甲 乙双方共同遵守执行。一 甲 乙双方权利和义务。一 甲方的权利和义务。1 甲方享有对乙方委托的商场实施统一物业管理的权利，对管理范围...