学院物业管理服务合同。
甲方计划财务部。
乙方物业服务中心。
为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。
一、管理服务的范围：负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。
一）全院的供电供水服务管理。
二）绿化，美化，保洁服务管理。
三）高职中心楼住宿学生的服务管理。
四）向学院交纳管理费用。
五）医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。
六）水电，校产维修服务管理。
七）文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。
二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。
一）服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，达到师生满意。此项总费用为___万元（包括劳务费及卫生工具费___万元万元垃圾清运费万元管道疏通费及化粪池窨井清污）。
甲方进行经常检查，用户经常性监督。满意率为不奖不罚以下，给予___元以内罚款以上，给予___元以内奖励。如乙方达不到要求或工作完成突出，视具体情况，每次在___元以内予以奖惩。
二）院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约___万平方米，种植树木约___株，管护费用___万元（包括全部劳务费，工具费等）。院内花草树木成活率达以上，及时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另给予成本费用___倍以内罚款。满意率为不奖不罚以下，给予___元以内罚款以上，给予___
___元以内奖励。
三）收发室服务全院师生，保证发送及时无差错，假期中，每周不少于___次发送报纸信件等，总费用___万元。满意率为不奖不罚以下，给予___元以内罚款以上，给予___元以内奖励。
四）医务室，保证为师生24小时值班服务，做好学生的体检工作，重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣传，防疫工作等。服务费为___万元/年，学生体检另付费用。要求医务室建立正规财务帐。
五）宇通车接送教工子女上学，每天必须按时，不丢不掉学生。接送保证每天不少于___次，服务费共___万元（包括司机工资，汽油费，养路费，保险费，车辆维修费等全部费用。如遇国家政策作重大调整，则其费用作相应增减。
现里程为___公里）。每学期向学生家长征求一次综合意见，测评，满意率低于者，给予___元以内罚款；满意率高于者，给予___元以内奖励。其它方面按《南阳理工学院车辆管理办法》执行。
六）学院仓库保管。应按学院关于《仓库管理办法》执行，按照学院下达购置计划，做到物美价廉。损耗乙方负担，劳务等相关费用___万元。
七）供电服务管理，供水服务管理，应做到供电供水及时，保证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电。
具体要求：事先未接到通知条件下，外电停半小时后，应立即启动自备电源，院内早上___点半至晚___点之间，一般情况连续停电不得超过___小时，原则上全天24小时供水。有特殊情况，需提前通知。
若达不到上述要求，每次扣减费用___元以内。满意率为不奖不罚以下，给予___元以内罚款以上，给予___元以内奖励。学院内：
电价为___元／度，水价为___元／吨（承包单位除外）。电费万元（如遇国家政策作重大变化，由甲乙双方作相应调整；对于实验室，微机房，多**教室等本年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方核定用电计划，计划内部分由学院另行拨付，超计划部分由乙方向用电单位收取电费；对于在承担正常教学，科研任务之外，开展有偿服务的，由学院下达用电计划，超计划部分由乙方向使用单位收取）。水费万元（含绿化用水）。
高压检修及水电运行，劳务及小件工具等费用万元。
八）做好高职中心楼住宿学生管理服务工作（住宿人数由甲乙双方共同核定），每生每年拨付___元，实习不住校而留有床位的学生，每生每年拨付___元。
九）学生管理。
1．加强学生日常基本道德行为规范的教育和管理。
1）严格按照《南阳理工学院学生操行成绩评定细则》修订稿的要求，抓好学生操行评定工作。
2）采取有效措施，使学生不文明率年均控制在以内。
2．加强学生纪律教育，严肃处理违纪学生。
1）要采取有力措施，使违纪率年均控制在以内。
2）对违纪学生的处理，要及时准确地做好原始材料的调查取证，坚持在事实清楚，证据确凿，定性准确，处理恰当，手续完备（本人检查，证言等）的基础上，写出书面处理意见（含错误事实，性质，参加研究人员和处理结果等）。
3）严禁对违纪事件隐瞒真情，弄虚作假，不及时处理或不上报。
4）每幢宿舍楼每晚要有专人值班，保证新生报到，每学期开学和系一起安排学生住宿，定期检查学生晚归和外宿，将晚归和外宿学生名单一式两份报学生工作部及学生所在系，并协助查处和处理。
5）谨防重大恶性事件发生，若发生重大恶性事故，除承担相应的责任外，每次处以___元以下的罚款，并予以通报批评。
3．狠抓学生干部队伍的教育和管理，每学期对所有学生干部进行一次集中培训和一次考评，及时清除不合格，违法乱纪的学生干部。
4．服务热情，态度和蔼。若服务人员与学生谩骂，打架，视情节轻重一次罚款___元。
5．保持学生公寓内务整洁，环境干净，培养学生讲卫生的良好习惯，保持学生公寓的卫生状况良好。检查不合格，每次每栋处以___元以下罚款。学生测评满意率在不奖不罚；每低于一个百点罚款___元，每高一个百分点奖励___元。
十）及时足额向学院交纳管理费___万元（酒楼以后的改造，装修等费用由乙方负担）。
十一）关于校产，水电等维修工作：全年水电及校产维修费___万元按月拨付（含液化气站维护，运行费元以下现有设施的维修，单项___元以下的新建和改造）。若不能及时维修或维修质量较差，视检查情况，每次给予___元以内处罚。
（维修范围另行界定）满意率为不奖不罚，否则给予___元以内奖罚。
十二）乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进行处罚，有责任阻止学生践踏草坪，损坏公物等不文明行为，若甲方发现上述不文明行为发生而乙方无人制止，一次扣罚乙方___元元。
十三）若乙方出现重大责任，安全事故，除给予经济处罚外，还要追究相应责任。
上述第九项由学生工作部监控，其余项目由计划财务部监控。
三、甲方的责任、权利、义务：
一）为乙方开展服务管理提供必要的设施，条件。
二）固定性的劳务费，每月按时拨付。
三）对于大宗购置，甲方应监督乙方的招标工作。
四）对于物资采购等事宜，甲方应及时督查。
五）甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。
四、乙方的责任、权利、义务。
一）对于双方认定的目标要求，乙方应全力组织实施。
二）乙方有责任更新学生食堂的餐厨具，以改善卫生状况。
三）经甲方同意，乙方有权利用学院的名义，在院内外依法进行经营活动，但一切责任由乙方负责。乙方自筹资金所建房屋，自购设备，乙方具有其所有权和处置权。
四）乙方在力所能及的条件下，参加院内维修等项目的竞标。
五）上级有关部门到乙方检查工作等事宜，乙方应承担相应的责任和义务。
五、违约责任。
合同条款甲乙双方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得单方解除合同，否则视为违约，则应追究违约责任。
六、其它。一）甲方对乙方各项管理服务工作进行经常性监督检查，并严格兑现奖惩。年终综合考评，结果优秀者，再给予___元以内的奖励。
二）合同有效期年___月___日___年___月___日。
前期物业管理服务合同
编号。甲方。乙方。签订日期 年 月 日。甲方。乙方。一 根据建设部 国家工商行政管理局关于推行使用 物业管理合同 示范文本 的通知 建设部号 和住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定 第十六条的要求，印制本合同文本。二 根据 房产管理局 关于加强前期物业管理有关问题的通知 成房物 第 号 的规定，物业管...
前期物业管理 服务 合同
甲方 乙方 年月日。前期物业服务合同。物业公司概况。甲方 注册地址 营业执照 资质证编号 收费许可证 联系 合同履行地 乙方 根据 物业管理条例 河南省物业管理条例 和相关法律 法规 规定，甲乙双方在自愿 平等 协商一致的基础上，就甲方延续郑州新天地一期对二期提供前期物业管理服务事宜，订立本合同，双...
前期物业管理服务合同
商业物业1元 月。平方米 物业服务费用主要用于以下开支 1 管理服务人员的工资 社会保险和按规定提取的福利费等 2 物业共用部位 共用设施设备的日常运行 维护费用 3 物业管理区域清洁卫生费用 4 物业管理区域绿化养护费用 5 物业管理区域秩序维护费用 6 办公费用 7 物业管理企业固定资产折旧 8...