甲方：乙方：
年月日。前期物业服务合同。
物业公司概况。
甲方：注册地址：
营业执照：资质证编号：
收费许可证：
联系**：合同履行地：
乙方：根据***《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》和相关法律、法规、规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方延续郑州新天地一期对二期提供前期物业管理服务事宜，订立本合同，双方共同遵守。
第一章物业基本情况。
第一条物业基本情况：
1、 物业名称：
2、 物业类型：
3、 座落位置：
4、 建筑面积平方米（暂以购房面积，以后以产权证面积为准）。
第二章物业服务内容。
第二条在物业管理区域内，甲方提供的物业管理服务包括以下内容：
1、 物业共用部位的维修养护；
2、 物业共用设施设备的日常运行和维修养护，电梯等特种设备由甲方委托第三方专业公司进行保养、维修；
3、 物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务；
4、 公共绿化的养护服务；
5、 车辆提放管理服务；
6、 公共秩序维护、安全防范、消防等事项的协助管理（不含人身、财产保险保管责任）；
7、 装饰装修管理服务；
8、 物业档案资料管理；
第三条在物业管理区域内，甲方接受业主委托的其它特约服务另签协议。
第四章服务费用。
第四条本物业管理区域物业服务收费住宅实行**指导价；商业、办公房实行市场调节价；甲方保留可根据物价**指数或**指导价调整的权利；
1、 物业服务费用按业主房屋的建筑面积计算，具体标准如下：
多层住宅：高层住宅：
办公用房：商业用房：
对讲监控：2、 物业服务费用主要用于以下开支：
1） 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2） 物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用；
3） 物业管理区域清洁卫生费用；
4） 物业管理区域绿化养护费用；
5） 物业管理区域秩序维护费用；
6） 物业管理企业办公费用；
7） 物业管理企业固定资产折旧费用；
8） 法定税费；
9） 物业管理企业的利润。
3、 物业服务费不含下列费用：
1） 物业共用部位、共用设施设备中修、大修、改造费用；
2） 代收代交的公共能耗费；
3） 停车费、停车管理服务费；
4） 专有部位维修费、特约服务费；
4、 甲方按照合同收取物业服务费用后，无论盈亏均自行承担。
第六条物业公共服务费用（物业服务资金）的交纳；
1、 乙方交纳物业公共服务费时间，应自房屋验收交付使用时起，每季度第一个月十号—三十号期间交纳（本季的物业公共服务费、上季度的水、电费及公共能耗费）。
2、 甲方可在购房业主办理房屋交付使用手续时，预收个月的物业费和元代收代交的分摊公共能耗费（即道路、楼梯共用照明、电梯运行电费、二次加压电费、绿化用水、水电表损耗等，届时按实际用量结算，并予公示）。
第七条甲方应于每年月日前向全体业主和物业使用人公布上一年度物业服务费用的收支情况。
第八条公共能耗分摊费及其他费用按下列方式分摊：
1、 商业用房的物业公共能耗费由区域内全体商业用房业主按各自建筑面积分摊。办公用房的物业公共能耗费由区域全体办公用房业主按各自建筑面积分摊；
2、 各单元楼道内公共照明电费由该单元业主按户分摊；
3、 电梯运行电费按一层以上业主按户分；
4、 二次加压供水电费由加压供水系统区域内业主按实际用水量分摊；
5、 道路、庭院照明电费和绿化电费由全体业主或使用人按户分摊；
6、 水电损耗以区域按户实用量分摊；
7、 **空调运行能耗费由受益人按建筑面积、摊位分摊；
8、 装修管理服务费在签定《装饰装修管理服务协议》时交纳。
第五章物业的经营与管理。
第九条停车场服务内容及标准如下：
1、 停车场共用车位和共用部位的维修养护，要求正常使用；
2、 停车场配套的设备、设备的维护、管理，要求运行正常，维修养护及时；
3、 停车场的公共环境清洁卫生，要求干净、整洁，及时清楚积水、杂物等；
4、 车辆出入的指引、疏导，要求车辆进出、停放有序，专人定时巡视检查；
前期物业管理服务合同
编号。甲方。乙方。签订日期 年 月 日。甲方。乙方。一 根据建设部 国家工商行政管理局关于推行使用 物业管理合同 示范文本 的通知 建设部号 和住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定 第十六条的要求，印制本合同文本。二 根据 房产管理局 关于加强前期物业管理有关问题的通知 成房物 第 号 的规定，物业管...
前期物业管理服务合同
商业物业1元 月。平方米 物业服务费用主要用于以下开支 1 管理服务人员的工资 社会保险和按规定提取的福利费等 2 物业共用部位 共用设施设备的日常运行 维护费用 3 物业管理区域清洁卫生费用 4 物业管理区域绿化养护费用 5 物业管理区域秩序维护费用 6 办公费用 7 物业管理企业固定资产折旧 8...
前期物业管理服务合同学院物业管理服务合同
学院物业管理服务合同。甲方计划财务部。乙方物业服务中心。为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任 权利 义务，立此合同，以供双方共同遵守。一 管理服务的范围 负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。一 全院的供电供水服务管理。二 绿化，美化，保洁服务...