泰安市公路科研大厦物业管理。
服务项目。竞争性磋商文件。
项目编号：sdtasj2018-0479-00
采购人：泰安市公路局（公章）
采购**机构：山东瀚广建设项目管理****泰安分公司（公章）
日期：二〇一八年五月
目录。第一章竞争性磋商公告 2
第二章**商须知 4
2.1 总则 4
2.2 磋商文件 11
2.3 **、响应文件编制以及**保证金 13
2.4 **商应当提交的资格、资信证明文件 17
2.5 响应文件递交截止时间、唱价时间以及地点 17
2.6 唱价、磋商、确定成交**商以及废标 18
2.7 纪律和监督 28
2.8 质疑与投诉 28
第三章评标办法（综合评分法） 31
3.1 相关要求 31
3.2 评审过程 31
3.3 评分标准分项明细表 33
第四章合同条款和格式 37
4.1 签订合同 37
4.2 追加合同金额 37
4.3 质量与验收 37
4.4 合同主要条款 38
第五章提供服务的期限 41
5.1 服务期限 41
5.2 服务地点 41
5.3 服务成果验收 41
第六章项目技术和商务要求 42
6.1 项目说明 42
6.2 采购服务清单、技术服务要求及其他要求 42
第七章响应文件格式 52
7.1 **部分 54
7.2 商务部分 59
7.3 技术部分 76
第1章 竞争性磋商公告。
一、采购人：泰安市公路局。
地址：泰安市东岳大街19号。
****：0538-**
采购**机构：山东瀚广建设项目管理****泰安分公司。
地址：泰安市创业大街47号。
****：0538-**
二、采购项目名称：泰安市公路科研大厦物业管理服务项目。
采购项目编号：sdtasj2018-0479-00
采购项目分包情况：
三、获取招标文件。
1.时间：2023年5月18日08时30分至2023年5月24日16时30分（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：山东瀚广建设项目管理****泰安分公司（泰安市创业大街47号8楼）。
3.方式：来人购买，**商须携带营业执照、。
4.售价：每套人民币300元整，售后不退。
四、公告期限：2023年5月18日至2023年5月24日。
五、递交响应文件时间及地点。
1.时间：2023年6月15日13时30分至2023年6月15日14时30分（北京时间）
2.地点：泰安市公共资源交易中心第六开标厅（花园路39号）
六、磋商时间及地点。
1.时间：2023年6月15日14时30分（北京时间）
2.地点：泰安市公共资源交易中心第六开标厅（花园路39号）
七、采购项目****。
联系人：刘建****：0538186***
8、采购项目的用途、数量、简要技术要求：详见采购文件。
九、采购项目需要落实的**采购政策 ：详见采购文件。
附件：竞争性磋商文件。
发布人：山东瀚广建设项目管理****泰安分公司。
发布时间：2023年5月17日。
2.1 总则。
**商应仔细阅读本磋商文件的所有内容（包括答疑、补充、澄清以及修改等），按照磋商文件要求以及格式编制响应文件，并保证其真实性，否则一切后果自负。
本次**采购方式为竞争性磋商采购，是指采购人、**采购**机构通过组建竞争性磋商小组（以下简称磋商小组）与符合条件的**商就采购货物、工程和服务事宜进行磋商，**商按照磋商文件的要求提交响应文件和**，采购人从磋商小组评审后提出的候选**商名单中确定成交**商的采购方式。
本竞争性磋商文件所称服务，是指除货物和工程以外的其他**采购对象，包括各类专业服务、信息网络开发服务、金融保险服务、运输服务，以及维修与维护服务等。
2.1.1 前附表。
2.1.2 当事人。
2.1.2.1采购人：系指泰安市公路局。
2.1.2.2**商：是指响应采购要求且符合磋商文件规定的资格条件和参加磋商的法人、其他组织或者自然人。
2.1.2.3磋商小组：系指根据《中华人民共和国**采购法》等法律法规规定组成，以确定成交**商的临时组织。
2.1.2.4成交**商：系指经磋商确定的满足磋商文件实质性响应要求且得分从高到底排列，取得与采购人签订合同资格的**商。
2.1.2.5采购**机构：系指山东瀚广建设项目管理****泰安分公司。
2.1.3 磋商依据及原则。
2.1.3.1《中华人民共和国**采购法》；
2.1.3.2《中华人民共和国**采购法实施条例》；
2.1.3.3《**采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》；
2.1.3.4《山东省**采购管理办法》；
2.1.3.5《中华人民共和国合同法》；
2.1.3.6《**采购**商投诉处理办法》；
2.1.3.7《山东省**采购**商质疑处理办法》；
2.1.3.8其他有关法律、行政法规及省市规范性文件规定。
2.1.4**商相关要求。
2.1.4.1符合《中华人民共和国**采购法》第二十二条规定的条件；
2.1.4.2符合本磋商文件规定的资格要求，并按照要求提供相关证明材料；
2.1.4.3法定代表人为同一个人的两个以及两个以上法人，母公司、全资子公司以及其控股公司或者存在管理关系的不同单位，都不得在同一标段或者未划分标段的同一采购项目中同时**；
2.1.4.4以联合体形式**的，应符合以下规定：（本项目不接受联合体**）
1）联合体各方应按照磋商提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
2）联合体各方均应当符合**采购法第二十二条第一款规定的条件；
3）联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的资格要求。由同一资质条件的**商组成的联合体，应当按照资质等级较低的**商确定联合体的资质等级；
4）联合体各方不得再以自己名义单独在同一项目中**，也不得组成新的联合体参加同一项目**；
5）联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就合同约定的事项对采购人承担连带责任；
6）鼓励大中型企业和小型、微型企业组成联合体**，但联合体各方均应符合上述规定。
2.1.4.5磋商文件中“项目技术和商务要求”中带“★”的条款为实质性条款，**商必须按照磋商文件的要求作出实质性响应，否则其**无效。
2.1.4.6**商不得直接或者间接地与为本次采购的服务进行设计、编制规范等文件所委托的咨询公司或者其附属机构有任何关联。
2.1.4.7**商提供的证明材料内容必须真实、完整、有效。
2.1.5 保密。
参与磋商活动的当事人应对磋商文件和响应文件中的商业秘密、技术秘密和个人隐私等保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
2.1.6 语言文字以及度量衡单位。
2.1.6.1所有文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释；
2.1.6.2所有计量均采用中华人民共和国法定的计量单位；
2.1.6.3所有**一律使用人民币，货币单位：元。
2.1.7 踏勘现场。
2.1.7.
1磋商文件规定组织踏勘现场的，采购人必须按照规定时间、地点组织**商踏勘项目现场，以获取有关编制响应文件和签署合同所涉及现场的资料。**商承担踏勘现场所发生的自身费用、责任和风险。
2.1.7.2采购人向**商提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的能被**商利用的资料，采购人不对**商由此而做出的推论、理解和结论负责。
2.1.7.
3**商经采购人允许，可进入项目现场踏勘，但不得因此使采购人承担有关责任和蒙受损失。除采购人原因外，**商应对踏勘现场而造成的人员**、财产损失以及由此引起的连带责任和费用负责。
2.1.8 答疑。
2.1.8.
1**商对磋商文件、踏勘现场有询问或者疑问，需采购人解答或者答疑时，应于**商须知前附表规定时间前以加盖**商单位公章的书面文件提出，采用信函或者直接送达的形式通知采购**机构，同时将电子版文件以电子邮件的形式发送至**公司指定邮箱。采购人将对**商提出的所有询问或者疑问进行综合答复，解答或者答疑内容应在磋商文件规定范围内，不得对磋商文件实质性条款进行改动，统一发给所有磋商文件收受人并在中国山东**采购网、泰安市**采购网上公告。
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