一、合理原则。
合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的,符合物业管理的客观规律,符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅自设立收费项目,巧立名目乱收费。在业主委员会成立之前,管理费标准应报**物价部门审批;业主委员会成立之后,由业主委员会。
一、合理原则。
合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的,符合物业管理的客观规律,符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅自设立收费项目,巧立名目乱收费。在业主委员会成立之前,管理费标准应报**物价部门审批;业主委员会成立之后,由业主委员会与物业管理公司按照**物价部六指定价或双方协商确定。
所制订的管理费标准应考虑绝大多数使用人的实际经济能力。
二、公平有偿原则。
公平有偿原则的具体体现训是谁使用,谁付费,谁受益,谁付费。不管使用人的身份是业主还是租户是大业主还是小业主,都应该为其所用的物业支付管理费,使用得越多,付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的建筑面积大小计收。
三、公开透明原则。
管理公司和业主之间是两个平等的法律主体,还是谁管理谁的问题,所以,物管公司和业主之间的所有利益往来都必须是公开的,事先说明的,不仅对业主委员会,对第一位业主都应该如此,只有这样才能避免纠纷的产生。
四、服务质量与收费标准相适应原则。
管理费标准应与服务质量相适应。就是说,管理费标准高,服务的项目就多,所的管理水平与服务质量也高,管理费标准低,所的服务内容就少,服务的要求也低。管理公司不可只收费不服务或多收费少服务或高收费低服务质量。
物业管理服务收费项目包括哪些
物业管理服务收费包括下列项目 一 管理费,用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视 检查,物业维修 更新费用的帐务管理,物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务 二 房屋设备运行费,用于电梯 水泵等房屋设备运行服务所需的费用 三 保洁费。物业管理服务收费包括下列项目 一 管理费,用于物业...
物业管理收费系统
物业管理收费系统需求定义。系统细化分为 一 基础资料。二 用户管理。三 收费管理。四 期末处理。一 基础资料 1 区域设置 增加 修改 删除 刷新 打印功能,体现区域编号 名称 概况 备注等 2 楼座设置 增加 修改 删除 刷新 打印功能,体现楼座号 名称 所属区域 层数 单元数 面积 类型 概况 ...
物业管理收费标准
物业类别一级二级 四级 多层住宅 0.38元 平方 月。0.32元 平方 月。0.26元 平方 月。0.20元 平方 月 高层商住楼 住宅楼 1.10元 平方 月 0.87元 平方 月 0.73元 平方 月 0.64元 平方 月 写字楼 1.35元 平方 月 1.15元 平方 月 1.05元 平方 ...