序号1服务承诺。
房屋完好率98%
服务标准。1、房屋外观完好、整洁，外墙面砖、涂料无脱落，无擅自改变房屋用途现象；
2、阳台统一有序。色调一致，不超出外墙面。
3、房屋装修装饰符合规定，未发生危及房屋结构安全和损害他人利益的现象。
4、建立24小时值班制度，设立服务****5、共用配套设施完好，无随意改变用途，室外共用管线统一入地或入公共管道，无架空管线，无碍观瞻；排水、排污管道通畅，无赌塞现象；维修及时率不低于99%。
6、道路通畅，路面平整；井盖完整、无丢失，路面井盖不影响车辆和行人通行；
7、供水设备运行正常，设施完好、无渗漏、无污染；二次生活用水有严格的保障措施没，水质符合卫生标准；
8、电梯按规定运行，无安全事故；轿箱、井道保持清洁；电梯机房通风、照明良好；制定出现故障后的应急处理方案。
9、小区实行半封闭管理，保安员实行24小时值班和巡逻制度；
10、危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施，保安交通满意率不低于95%
11、消防设备设施完好无损，可随时起用；消防通道畅通；制定消防应急方案；
12、机动车辆管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有登记。
13、环卫设备完善，设有垃圾桶、果皮箱、垃圾中转站，环境卫生满意率不低于95%；
14、清洁卫生实行责任制，明确专职清洁人员的责任范围，实行标准化保洁；
15、垃圾日产日清，每月消杀二次。
16、小区内的绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象；
17、花草树木长势良好，修剪整齐美观，绿地每天清扫一次。
18、组织开展有意义、健康向上的社区文化活动，每年组织五次以上；
19、积极配合支持居委会的工作并参加社区文化建设。
服务满意率。
共用配套设施完好率95%
安全措施完备，保安交通满意。
率不低于95%
环境卫生满意率不低于95%
园林绿化满意率不低于95%
开展社区文化活动。
花园物业管理服务协议
甲方协议编号。身份证号码签订地址。乙方签订日期 年 月 日。法定代表人。甲乙双方本着自由平等 诚实守信的原则，经过友好协商，根据 中华人民共和国合同法 的有关规定，就 花园物业管理服务事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条物业概况。1 物业名称为 花园。2 物业类型为。3 地址...
花园物业管理服务协议
甲方协议编号。身份证号码签订地址。乙方签订日期 年 月 日。法定代表人。甲乙双方本着自由平等 诚实守信的原则，经过友好协商，根据 中华人民共和国合同法 的有关规定，就 花园物业管理服务事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条物业概况。1 物业名称为 花园。2 物业类型为。3 地址...
港中旅花园物业管理服务守则
所有用户必须遵守包括 业主公约 及以下之条文。1 用户资料。用户必须填妥及交回另外分发之 用户联络资料登记表 以便本处存档。2 违例之室外建筑物。倘用户擅自在室外加建任何建筑，例如铁笼 詹篷 花架 阳台等，皆属违法及可伤及生命，故恳请各用户合作，除发展商提供之建议外，任何加建物均不能于天台或阳台进行...