一、资料交接：
1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；
4、物业管理所必需的其他资料。
5、管理资料：各类值班记录、设备维修记录等各类服务质量的原始记录。
6、财务资料：固定资产清单、收支账目表、债权债务移交清单、水电抄表记录及费用代收代缴明细表、物业服务费收缴明细表、维修资金使用审批资料及记录、其他需移交的各类凭证**清单。
7、合同协议书，指对内对外签订的合同、协议原件。
8、人事档案资料，指双方同意移交留用的在职人员的人事档案、培训、考试记录等。
9、其他需要移交的资料。
10、资料移交应按资料分类列出目录，根据目录名称、数量逐一清点是否相符完好。
资料移交完毕后，移交和接收双方须在目录清单上盖章、签名认可。若有未移交部分，由双方列出未移交部分的清单，确定移交时间并签字认可。
二、资料交接完毕后是现场交接。
物业公司应对物业管理区域内共用设施设备进行逐项验收，注明设备现状及接管时间，查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有：
1、建筑结构及装饰装修工程的状况；
2、供配电、给水排水、消防、电梯、空调等机电设施设备；
3、保安监控、对讲门禁设施；
4、清洁卫生设施；绿化及设施；
5、停车场、门岗、道闸设施；
6、室外道路、雨污水井等排水设施；
7、公共活动场所及娱乐设施；
8、其他需了解查验的设施、设备。
三、各项费用与收支情况，项目机构经济运**况。
各项费用与收支情况、项目机构经济运**况包括水电费、其他有偿服务费的收取和支出，维修资金的收取、使用和结存，各类押金、欠收款项、待付费用等账务情况。
四、其他内容。
产权属全体业主所有的设备、工具、材料；
与水、电、通信等市政管理单位的供水、供电的合同、协议等。
交接证明应由交接双方、相关单位盖章及现场参加人员签字。
中海物业阳光海岸物业管理交接方案
二 六年三月三日。第一部分项目基本情况3 第二部分管理服务思路4 第三部分管理模式 组织架构和人员编制5 第四部分物业管理服务费7 第五部分弱电系统功能配置及技术要求9 第六部分员工培训与考核15 第七部分档案资料管理16 第八部分会所的经营与管理18 第九部分社区文化建设19 第十部分装修管理23...
物业管理服务方案 物业服务方案
第一章本项目物业管理服务的整体设想。第一节本项目基本情况。物业名称 军事经济学院新建住房。物业类型 集体住房。物业坐落地址 武汉市硚口区古田二路。物业四至范围 东至路 西至路 南至路 北至路。本项目总占地面积 总建筑面积为 其中地下 公建及配套设施建筑面积 m2。共有建筑楼宇幢，其，配装电梯系统客运...
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东营市 小区。东营市 服务 二00五年十一月。保密要求。本方案为我公司针对东营市 小区具体情况拟制的工作方案，属本公司的商业秘密。我们恳请有关人员在运用本方案时作好保密处理。第一部分管理服务工作的整体设想。第二部分采取的管理方式。第三部分服务项目和物资装备。第四部分安全值班管理。第五部分保洁管理。第...