第二部分。
建设工程法规及相关知识》重点难点内容解析（1）
1z301000建设工程基本法律知识。
1z301010 建设工程法律体系。
1z301011 法律体系的基本框架。
1z301012 法的形式和效力层级。
一、法的形式。
二、法的效力层级。
重点解析：理解法律体系的基本框架，注意法的形式的具体分类，以及法律、行政法规、部门规章、地方法规的相对效力、法的效力层级。
1z301013 建设法律、行政法规和相关法律的关系。
二、建设法律、行政法规与行政法的关系。
三、建设法律、行政法规与民法商法的关系。
四、建设法律、行政法规与社会法的关系。
重点解析：理解建设法律、行政法规和相关法律的关系。
1z301020 建设工程法人制度。
1z301021 法人应具备的条件。
一、法人应当具备的条件。
二、法人的分类。
重点解析：理解法人的定义和应具备的条件及其分类。
1z301022 法人在建设工程中的地位和作用。
1z301023 企业法人与项目经理部的法律关系。
二、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者。
重点解析：理解、掌握企业法人与项目经理部的法律关系。
1z301030 建设工程**制度。
1z301031**的法律特征和主要种类。
一、**的法律特征。
二、**的主要种类。
重点解析：理解**的概念和主要种类，掌握**的法律特征：（一）**人必须在**权限范围内实施**行为；（二）**人应该以被**人的名义实施**行为；（三）**行为必须是具有法律意义的行为；（四）**行为的法律后果归属于被**人。
其中应注意第二条与我国的外贸**加以区分，外贸**是以**人的名义实施**行为。
1z301032 建设工程**行为的设立和终止。
重点解析：熟悉建设工程**行为的设立和终止。此处原为2023年**制度中的第五点，2023年将其单列应引起适当注意。
1z301033**人和被**人的权利、义务及法律责任。
三、**人与被**人的责任承担。
一）授权不明确的责任承担。
重点解析：连带责任是个非常重要的概念。历次考试中都有涉及，后文有详细解释。教材本章节中连续出现了多次连带责任，应该对各种需要承担连带责任的情形认真把握。
一、**人在**权限内以被**人的名义实施**行为。
二、转托他人**应当事先取得被**人的同意。
三、无权**与表见**。
一）无权**。
二）表见**。
重点、难点解析：
表见**既是重点，也是难点。
表见**是指行为人虽无权**，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有**权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的**行为。《合同法》规定，行为人没有**权、超越**权或者**权终止后以被**人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有**权的，该**行为有效。
1.表见**具有以下构成要件：（1）须存在足以使相对人相信行为人具有**权的事实或理由。
这是构成表见**的客观要件。（2）须本人存在过失。其过失表现为本人表达了足以使第三人相信有授权意思的表示，或者实施了足以使第三人相信有授权意义的行为，发生了外表授权的事实。
（3）须相对人为善意。这是构成表见**的主观要件。表见**除需符合**的一般条件，还需具备以下特别构成要件：
表见**对本人产生有权**的效力，即在相对人与本人之间产生民事法律关系。本人受表见**人与相对人之间实施的法律行为的约束，享有该行为设定的权利和履行该行为约定的义务。本人不能以无权**为抗辩。
本人在承担表见**行为所产生的责任后，可以向无权**人追偿因**行为而遭受的损失。
2.表见**具有以下特点：
1）表见**在性质上属于无权**，但善意相对人有理由相信行为人有**权。
2）表见**虽属无权**，但其后果却是**行为有效。
四、不当或违法行为应承担的法律责任。
重点解析：掌握不当或违法行为应承担的法律责任：（一）委托书授权不明应承担的法律责任（二）损害被**人利益应承担的法律责任（三）第三人故意行为应承担的法律责任（四）违法**行为应承担的法律责任。
其中应注意。
一、三、四点。
1z301040 建设工程物权制度。
1z301041 物权的法律特征和主要种类。
一、物权的法律特征。
物权法》规定，本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
重点解析：理解物权的基本概念。
1z301042 土地所有权、建设用地使用权和地役权。
重点解析：了解土地所有权、建设用地使用权和地役权，其中掌握建设用地使用权和地役权相关概念、设立和权利的变动。
地役权的概念不常使用，所以，较为陌生，理解和应用都属于难点。
地役权：其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。
1z301043 物权的设立、变更、转让、消灭和保护。
重点解析：理解不动产物权的设立、变更、转让、消灭；动产物权的设立和转让以及物权的保护。
1z301050 建设工程债权制度。
1z301051 债的基本概念。
1z301053 熟悉建设工程债的常见种类。
一、债的概念。
重点解析：理解债的基本概念，注意区分法律上的债与生活中的债。
1z301052 建设工程债的发生根据。
重点解析：理解建设工程债的发生根据。
四、不当得利。
重点解析：1.不当得利，可能表现为得利人财产的增加，致使他人不应减少的财产减少了；也可能表现为得利人应支付的费用没有支付，致使他人应当增加的财产没有增加。
通俗地讲，就是“损人利己”。
2.不当得利一旦发生，不当得利人负有返还的义务。
1z301053 建设工程债的常见种类。
重点解析：掌握建设工程债的常见种类包括：施工合同债、买卖合同债、侵权之债。
1z301060 建设工程知识产权制度。
1z301061 知识产权的法律特征。
重点解析：了解知识产权的基本概念。
1z301062 建设工程知识产权的常见种类。
重点解析：熟悉建设工程知识产权的常见种类。
专利权的客体曾经出现在试题之中，应该正确理解：
1．专利权的客体包括：发明、实用新型、外观设计。至于其具体的含义以及如何申请等都不需考虑。
2．此处的数据应该记忆。
此外，需了解建设工程知识产权的常见种类，其中商标权、著作权的主体，应予以关注。
1z301063 建设工程知识产权的保护。
1z301064 建设工程知识产权侵权的法律责任。
1z301070 建设工程担保制度。
1z301071 担保与担保合同的规定。
重点解析：正确理解担保的概念，熟悉担保合同的主体、内容。
1z301072 建设工程保证担保的方式和责任。
三）保证人的资格条件。
重点解析：应当重点掌握《担保法》规定的这三大类不得为担保人的特殊情形。
四）保证方式。
1．一般保证。
2.连带责任保证。
重点、难点解析：
理解两种保证方式的概念以及两者的区别—先诉抗辩权。另外需记忆一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，连带责任的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。
一般保证人享有先诉抗辩权，风险相对较小。也就是说，在一般保证下，保证人承担保证责任需要满足一系列的前提条件：
1.主合同纠纷经审判或仲裁，也就是说经判决或仲裁，债务人的确应该向债权人偿还债务，并且应该偿还多少也已经明确。
2.已经先由债务人还债（例如已经对债务人的财产强制执行）。
3.经对债务人的财产强制执行后，仍不能完全偿还债务。
1z301073 抵押权、质权、留置权、定金的规定。
1z301080 建设工程保险制度。
1z301081 保险与保险索赔的规定。
1z301082 建设工程保险的主要种类和投保权益。
三）建设工程一切险的除外责任。
重点解析：熟悉建设工程一切险的种类，主要包括：建筑工程一切险（及第三者责任险）、安装工程一切险（及第三者责任险）、机器损坏险、机动车辆险、建筑职工意外伤害险、勘察设计责任保险、工程监理责任保险等。
熟悉除外责任的范围。
二）安装工程一切险中的除外责任。
重点解析：理解、熟悉除外责任的范围。
其除外责任与建筑工程一切险的第（2）、（5）、（6）、（7）、（8）、（9）、（10）相同，不同之处主要是：（1）因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；（2）由于超负荷、超电压、碰线、电弧、漏电、短路、大气放电及其他电气原因造成电气设备或电气用具本身的损失；（3）施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；注意不同中的第一和第三点。此外，还需注意带有数据信息的知识点，一些重要、特殊的数据可能会考核。
三、建筑职工意外伤害险。
建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》均对施工单位为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险作了规定。（详见本书“1z306034 办理意外伤害保险的规定”）。这是今年的一个关注点，《建筑法》的修改虽然不难，但很重要。
1z301090 建设工程税收制度
本节是2023年修订时新加的内容，今年仍然应该多关注。
1z301091 企业和个人所得税的规定。
重点解析：1.企业所得税。
1）掌握企业所得税的概念、纳税主体的分类（居民企业和非居民企业）以及除外情况（个人独资企业、合伙企业）；
2）掌握不同主体的征税对象；
3）掌握税率为%的不同适用情形；
4）熟悉企业每一纳税年度的收入总额、不征税收入、免税收入、各项扣除的内容。
2.个人所得税（新修内容，重点关注）
2023年8月经修改后公布的《中华人民共和国个人所得税法》对纳税人、征税范围、纳税扣缴和申报等一系列内容都做了修订，所以，应当重点关注。
1）掌握个人所得税的概念、纳税主体的界定；
2）掌握个人所得税的征税范围；
3）熟悉个人所得税的税率；
4）了解个人所得税的减免税优惠、纳税扣缴和申报。
1z301092 企业增值税的规定。
重点解析：1.掌握企业增值税的概念、纳税主体及其应当缴纳环境保护税、不缴纳相应污染物的环境保护税的情形；
2023年一建法规复习要点 2
2011年一级注册建造师。建设工程法规及相关知识 复习要点。主讲人长沙理工大学陈万求。前言 2011年版考试用书与2010年版考试用书的不同主要体现在两个方面 一是编排体系有较大的变化 二是内容有部分增删。重点章节 第一章 法人制度 制度 物权制度 债权制度 担保制度 保险制度。第二章 建设工程施工...
2019一建法律法规复习要点
时间不够的话，如何最省事的通过考试？做好三件事，希望大家看在我20年的考试经验份上，而且从小到大一般都是第一名，务必认真考虑我的建议 a 第一轮复习，跟大家随大流去听课，课后第一时间尽快完成复习，做点题调剂调剂，保证老师讲的都消化了 真能做到这一点，就足以令你超过大多数人，因为他们都是不复习的 不怕...
项目法规复习
论述题 1 我国法的形式 法的形式是指法的存在和表现形式，即国家制定和认可的法律规范的各种表现形式，也称法的渊源。我国法的形式有 1 宪法 我国的最高法律形式，是国家的根本 2 法律 法律的制定机关是全国人民代表大会及常务委员会。3 行政法规 由 制定，是次于宪法和法律的一种法律形式。4 部门规章 ...