第一章建设法规概述。
法的本质：国家意志的体现，国家利益的集中体现。宪法（根本**）—基础、核心。
法的目的在意维护、巩固和发展有利于自己的社会关系，是行为是与非的界限，是调整人们行为的一种社会规范。
制定和认可是国家创制法的两种方式。
法律规范应由假定、处理、制裁三要素组成。
一书两证：选址意见书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证。
建筑活动指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。
建设法规的调整对象：建设活动中的行政管理关系、经济协作关系和民事关系。
建设法规的基本特征：1.行政隶属性（调整方式：
1.授权2.命令3.
禁止4.许可5.免除6.
确认7.计划）2.经济性3.
政策性4.技术性。
建设法规的法律性质从广义上讲，属于综合性法律部门。
第二章工程建设程序法规。
项目建设程序：投资决策、建设实施和交付使用。
书上p41 页，工程建设准备阶段和工程建设实施阶段是重点。
征地。工程建设用地都必须通过国家对土地使用权的出让或划拨而取得，需在农民集体所有的土地上进行工程建设的，也必须先由国家征用农民土地，然后再将土地使用权出让或划拨给建设单位或个人。
第三章工程建设执业资格法规。
从事建设工程活动的经济组织具备下列条件：
1) 有符合国家规定的注册资本。
2) 有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员。
3) 有从事相关建筑活动所应有的技术设备。
4) 法律、行政法规规定的其他条件。
第四章城乡规划法规。
控制性详细规划的主要任务是：确定各类用地的界线和适用范围，提出建筑高度，建筑密度、容积率等控制指标。
修建性详细规划的主要任务是：建设条件分析和综合技术经济论证；建筑和绿地的空间布局，景观规划设计，布置总平面图。
制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则。
书p83页建设用地的审批程序的六个步骤，书p84页建设工程的审批阶段的五个程序（老师没说是重点，但做题有提到）
城市、镇总体规划应当明确规划期限，规划期限一般为20年。城市远景规划30-50年。
选址意见书是指建设工程（主要指新建的大、中型工业与民用项目）在立项过程中，上报的设计任务书必须附有由城乡规划行政主管部门提出的关于建设项目选在哪个城乡或者选在哪个方位的意见。
临时建设用地应当办理临时建设工程的许可证。临时的不超过2年。
第五章建设工程发包与承包法规。
达到下列标准之一的，必须进行招标：（非重）
1） 施工单项合同估算价在200万人民币以上的；
2） 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万人民币以上的；
3） 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万人民币以上的；
4） 单项合同估算价低于第)项规定的标准，但项目总投资额在3000万人民币以上。
招标投标法》规定了可以不进行招标的项目，即可以采用直接发包方式来进行发包的项目。主要有以下几类：
1） 涉及****、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家规定可以不进行招标。
2） 建设项目的勘察、设计，采用特定专利或者专有技术的，或者建筑艺术造型有特殊要求的，经项目主管部门批准，可以不进行招标。
3） 法律法规规定的其他情形。
4） 提交投标文件的投标人少于3个的，招标人重新招标后，投标人仍少于3个。
建筑工程总承包单位承包到工程后，经发包人同意，可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
招标投标的标的，包括工程、货物、服务等。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，招标人一旦进入招标程序，就应承担缔约责任，同时，他还要受建筑市场管理的相关法规的约束。
投标在法律上属于建设工程合同订立环节中的要约行为。招标公告是要约邀请。（非重）
招标人向中标人发出中标通知书属于承诺。承诺生效时合同成立，否则只要已有承诺，未签合同书不能再作为合同不成立的依据。（非重）
招标人和招标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
建设工程招投标活动应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
办法》大于《招标投标法》，若冲突，按招标投标法。
书p104页招标投标的一般程序。
招标公告应当载明如下事项：
1） 招标人的名称和地址。
2） 招标项目的性质。数量，实施地点和时间。
3） 或者招标文件的办法。
4） 承包方式。
投标邀请书应当向3个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人发出。
提交投标文件的截止时间等于投标有效期开始时间。
招标文件应在招标公告或投标邀请书中规定的时间、地点按规定的**发售给各个投标人。
依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止时间日止，最短不得少于20天。
招标文件发出后，招标人可以对其进行必要的澄清或修改，但是应当在招标文件中规定的提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。
标底具有唯一性，施工招标必须编制标底。
标底是由招标单位或其委托的招标**机构依据国家统一的工程量计算规则，预算定额和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对该工程的预期**。
标前会议也称投标预备会。通过投标预备会进行解答，同时借此对图纸进行交底和解释，并形成书面文件，发送给每一位投标人，并报招标投标管理机构备案。
开标应当在招标文件确定的提交招标文件截止时间的同一时间公开进行。
评标（可以是招标人代表）不少于5人的奇数，最高不宜超过9人，专家人数不少于总人数的三分之二。（非重）
了解重大偏差（书115），所以存在重大偏差的投标文件都属于初评中应该淘汰的标书。
三审指对投标文件进行的符合性评审、技术性评审和商务性评审。（非重）
对投标文件进行符合性鉴定，包括商务性和技术符合性鉴定。
符合性评审：投标文件应实质上响应招标文件的要求，所谓实质上响应招标文件的要求，就是指投标文件应该与招标文件的所有条款、条件和规定相符，无显著差异或保留。（非重）
技术性评审，对投标人所报的方案或组织设计、关键工序、进度计划，人员和机械设备的配修，技术能力，质量控制措施，临时设施的布置和临时用地情况，施工现场周围环境污染的保护措施进行评估。（非重）
商务性评审，指对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行投标**评估，包括对投标**进行校核，审查全包**数据是否有计算上或累计上的计算错误，分析**构成的合理性。
第六章建设工程勘察设计法规。
工程设计的原则，坚持先勘察后设计，先设计后施工的程序。
项目建议书是编制建设工程勘察设计文件的主要依据。
总体设计的深度应满足开展下述工作的要求：初步设计，主要大型设备，材料的安排，土地征用谈判。（非重）
初步设计的深部应满足以下要求，设计方案的比选和确定、主要设备材料订货、土地征用、基建投资的控制、施工招标文件的编制。施工图设计的编制，施工组设计的编制、施工准备和生产的准备等。
技术设计的深度应能满足设计方案中重大技术问题和有关实验、设备制造方面的要求。
施工图设计的深度应能满足以下要求，设备材料的安排和非标准设备的制作和施工。施工图预算的编制、施工要求等并应注明工程合理使用年限。
施工图设计文件的深度应满足以下的要去：（非重）
1） 能据以编制施工图预算。
2） 能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作。
3） 能据以进行施工和安装。
4） 能据以进行工程验收。
第八章工程建设安全生产管理法规。
安全生产管理，坚持安全第。
一、预防为主的方针。
安全三宝一器，安全帽、安全带、安全网与漏洞保护器。
第九章建设工程质量管理法规。
房屋建筑工程质量保修，，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失。（案例分析）
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限：（非重）
1) 基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2) 防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。
3) 采暖与供冷系统为2个采暖期、供冷期。
4) 管线、给排水管道、设备安装为2年。
5) 装饰装修工程为2年。
第十章建设工程合同管理法规。
合同法律关系包括合同法律关系主体、合同法律关系客体、合同法律关系内容三个要素。
合同订立原则（非重）：平等原则，自愿原则，公平原则，诚实信用原则，守法、不损害社会公共利益的原则。
建设法规复习
题型 选择填空简答论述 1个 建设法规。1 建设工程不同于其他法律的特征有哪些？政策性 经济性以及行政隶属性。2 施工总承包企业的资质分哪几级？建筑企业分为施工总承包企业 专业承包企业 和劳务分包企业。施工总承包企业是指从事工程施工阶段总承包活动的企业。资质等级划分不尽相同 大多数划分为特 一 二 ...
建设法规复习
第1章建设法规概论。1.1.1 建设法规及其调整对象。1 建设法规的调整对象的三个关系。1 建设活动中的行政管理关系。2 建设活动中的经济交易关系。3 建设活动过程中的其他民事关系。1.1.1 建设法规的基本原则。1 确保建设工程质量与安全原则。2.遵守国家法律法规原则。3.不得损害社会公共利益和他...
建设法规复习 整理
建设法规辅导复习资料。1.一书两证 建设项目选址意见书 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。2 工程质量保修 p107 建设工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷 或质量问题 由施工单位依照法律规定或合同约定予以修复。其中质量缺陷是指建设工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。建筑工...