中国房地产指数系统数据信息周报
成都地区。成都：新房供需均下降二手住宅成交量连续三周**。
一、市场综述：
新增预售面积环比大幅下降。本周成都市主城区商品房新增预售面积环比大幅下降，只新增了4个预售项目，共计5.55万平方米，环比下降78.
90%。本周新增预售项目中，位于青龙街道海滨湾社区10组2号的马克公馆预售面积最大，达2.22万平方米。
商品房成交面积环比小幅下降。本周成都主城区商品房成交面积环比小幅下降，共成交30.39万平方米，环比下降5.
26%，其中商品住宅成交21.33万平方米（2264套），环比下降6.93%；非住宅成交9.
06万平方米，环比下降1.06%。本周商品住宅套均成交面积为94.
22平方米，较上周减少3.44平方米。
二手住宅成交量连续三周**。本周成都主城区二手房成交量减少，成交面积为22.65万平方米，环比下降21.
46%。其中二手住宅成交面积连续三周增长，达18.70万平方米（2182套），环比**22.
12%；二手非住宅成交面积为3.95万平方米，环比大幅下降70.77%。
房地产广告报媒投放量小幅下降。本周成都主城区共刊登房地产广告36版，较上周减少3.5版，环比下降8.86%。
本周成都成交土地8宗，新推土地3宗。本周成都土地市场成交土地8宗：位于邛崃市的一宗地块以179.00%的溢价率成交；新推土地3宗，分别位于大邑县、青白江区和温江区。
二、 **：新增预售面积环比大幅下降。
图1：成都主城区周商品房新增预售面积走势（万平方米）
数据**：creis中指数据、
本周（1.21-1.27）成都市主城区商品房新增预售面积环比大幅下降，只新增了4个预售项目，共计5.
55万平方米，环比下降78.90%。本周新增预售项目中，位于青龙街道海滨湾社区10组2号的马克公馆预售面积最大，达2.
22万平方米。
表1：（1.21-1.27）新批准预售项目。
数据**：creis中指数据、
图2：成都主城各区周商品房新增预售面积走势（万平方米）
数据**：creis中指数据、
本周（1.21-1.27）成都主城区共计新增4个预售项目。
成华区、锦江区、青羊区和金牛区分别新增一个预售项目，面积分别为2.22万平方米、1.53万平方米、1.
34万平方米和0.47万平方米；高新区和武侯区无新增预售项目。
三、 新房交易：商品房成交面积环比小幅下降。
图3：成都主城区周商品房成交面积走势（万平方米）
数据**：creis中指数据、
本周（1.21-1.27）成都主城区商品房成交面积环比小幅下降，共成交30.
39万平方米，环比下降5.26%，其中商品住宅成交21.33万平方米（2264套），环比下降6.
93%；非住宅成交9.06万平方米，环比下降1.06%。
本周商品住宅套均成交面积为94.22平方米，较上周减少3.44平方米。
图4：成都主城各区商品住宅成交量。
数据**：creis中指数据、
本周（1.21-1.27）成都主城各区商品住宅成交量，除成华区和金牛区外其他各区较上周均减少。
高新区成交量最大，共成交7.26万平方米（680套），环比下降16.60%；成华区共成交4.
11万平方米（507套），环比**26.61%；青羊区和武侯区成交面积分别为3.09万平方米（350套）和2.
49万平方米（285套），分别下降20.55%和11.98%；锦江区成交量为2.
21万平方米（220套），环比下降7.19%；金牛区成交量为2.19万平方米（222套），环比**15.
93%。
图5：成都主城区商品住宅日成交量分布。
数据**：creis中指数据、
本周（1.21-1.27）成都主城区商品住宅日均成交面积为3.
05万平方米，日均成交323套。1月23日（周三）单日成交面积最大，共成交4.74万平方米（484套），占比22.
21%；1月26日（周六）单日成交面积最小，成交面积为1.10万平方米（110套），占比仅为5.13%。
四、 二手房交易：二手住宅成交量连续三周**。
图6：成都主城区二手房周成交面积走势（万平方米）
数据**：creis中指数据、
本周（1.21-1.27）成都主城区二手房成交量减少，成交面积为22.
65万平方米，环比下降21.46%。其中二手住宅成交面积连续三周增长，达18.
70万平方米（2182套），环比**22.12%；二手非住宅成交面积为3.95万平方米，环比大幅下降70.
77%。
图7：成都主城各区二手住宅成交量。
数据**：creis中指数据、
从成都主城各区二手住宅成交情况来看，本周（1.21-1.27），武侯区成交量最大，成交面积达3.
69万平方米（394套）；高新区成交面积为3.65万平方米（382套）；金牛区成交面积为3.35万平方米（408套）；成华区和青羊区成交面积分别为3.
00万平方米（372套）和2.62万平方米（324套）；锦江区成交面积为2.39万平方米（302套）。
五、报媒广告统计：房地产广告报媒投放量小幅下降。
图8：周广告投放比较。
数据**：中国指数研究院整理。
本周（1.21-1.27）成都主城区共刊登房地产广告36版，较上周减少3.5版，环比下降8.86%。
图9：各报媒投放比较。
数据**：中国指数研究院整理。
本周（1.21-1.27）华西***的广告投放量相对较高，为26版，所占比重为72.22%；成都商报投放10版，占比为27.78%。
图10：成都各区域投放比较。
数据**：中国指数研究院整理。
本周（1.21-1.27）成都各区域广告投放中，高新区和双流县投放量最大，均为6.5版，均占总投放量的18.06%，其余各区县投放量占比均小于10%。
图11：广告诉求点对比。
数据**：中国指数研究院整理。
本周（1.21-1.27）房地产报媒广告的诉求点主要是交通、品牌、**、活动、环境、优惠，占比分别为.27%，其它诉求点占比均小于10%。
六、土地市场：本周成都成交土地8宗，新推土地3宗。
本周（1.21-1.27）成都土地市场成交土地8宗：位于邛崃市的一宗地块以179.00%的溢价率成交。新推土地3宗，分别位于大邑县、青白江区和温江区。
表2： 本周成交土地。
数据**：成都市国土局。
表3：本周新推土地。
数据**：成都市国土局。
七、市场要闻。
城东刚需板块新领军者龙泉大面蝶变新生。
大面位于城东片区是连接成都市区和龙泉驿区的咽喉，紧邻成华区及锦江区。这片区域一直房企不算多，**平稳、产品相对一般，从2023年12月开始，万科在大面连续拿下两块土地；随后国嘉联手中渝置地拿下大面149亩地块；2023年1月8日，保利又拿下大面113亩地块。大面板块被推上了楼市舞台。
成华三大北改区域业态规划 28项目“打头阵”
成华区正式对外宣布：昭觉寺文化旅游商贸区、八里庄创意商务区、建设路商圈3大“北改”区域的产业业态实施规划已全部完成。根据部署，今年成华区将实施“北改”项目200个以上、完成投资200亿以上、引进重大产业化项目30个以上，力争早日让“北改优城”从规划图变成现实。
首批28个项目都是产业化重点项目，基本上都位于北改重点区域内，其中：位于昭觉寺文化旅游商贸区的投资项目15个，位于八里庄二仙桥创意商务区的投资项目6个，位于建设路商圈的投资项目7个，总占地面积约2109亩。邱长宝透露：
首批28个“北改”重点片区规划项目，引起了来自新加坡、菲律宾、我国台湾、香港等地的60余家品牌企业和16家银行、金融信托公司的关注。
中国指数研究院简介。
成都房地产市场简报
2011年5月市场简报。市场研究中心。土地市场。土地市场活跃供大于求。在4月土地市场破冰之后，5月迎来小高峰。主城区和郊县区土地 双双走高，其中主城区土地 主要集中在青羊区外光华片区和成华区建设路片区，前者作为城西住宅新区，众多知名开发商云集，后期发展潜力巨大，后者区域配套逐渐成熟，是不可多得的优质...
成都房地产市场简报
土地市场。一手商品住宅市场。二手商品住宅市场。小结 附1 房地产行业动态。附2 土地公告 成交信息。图表目录。表 1 本月成都市主城区各行政区商品住宅成交量波动概况 8 表 2 每月典型项目 动态 元 平方米 12 表 3 主城区土地公告信息 24 表 4 主城区土地成交信息 24 表 5 郊县区土...
房地产重点14年 1月
房地产开发与经营。1 选择 1.关于房地产开发说法正确的是 1 房地产成片开发不仅要进 地产产品建设，还应进行相应基础设施的建设 2 随着城市建设的发展，旧城区改造已经成为了目前房地产开发中的热点问题。2.开发是指生产或者经营者对森林 土地 水力等自然资源进行整理或改造以达到一定的经济或社会目的的行...