中国房地产指数系统数据信息周报
成都地区。成都:新房供需均下降二手住宅成交量连续三周**。
一、市场综述:
新增预售面积环比大幅下降。本周成都市主城区商品房新增预售面积环比大幅下降,只新增了4个预售项目,共计5.55万平方米,环比下降78.
90%。本周新增预售项目中,位于青龙街道海滨湾社区10组2号的马克公馆预售面积最大,达2.22万平方米。
商品房成交面积环比小幅下降。本周成都主城区商品房成交面积环比小幅下降,共成交30.39万平方米,环比下降5.
26%,其中商品住宅成交21.33万平方米(2264套),环比下降6.93%;非住宅成交9.
06万平方米,环比下降1.06%。本周商品住宅套均成交面积为94.
22平方米,较上周减少3.44平方米。
二手住宅成交量连续三周**。本周成都主城区二手房成交量减少,成交面积为22.65万平方米,环比下降21.
46%。其中二手住宅成交面积连续三周增长,达18.70万平方米(2182套),环比**22.
12%;二手非住宅成交面积为3.95万平方米,环比大幅下降70.77%。
房地产广告报媒投放量小幅下降。本周成都主城区共刊登房地产广告36版,较上周减少3.5版,环比下降8.86%。
本周成都成交土地8宗,新推土地3宗。本周成都土地市场成交土地8宗:位于邛崃市的一宗地块以179.00%的溢价率成交;新推土地3宗,分别位于大邑县、青白江区和温江区。
二、 **:新增预售面积环比大幅下降。
图1:成都主城区周商品房新增预售面积走势(万平方米)
数据**:creis中指数据、
本周(1.21-1.27)成都市主城区商品房新增预售面积环比大幅下降,只新增了4个预售项目,共计5.
55万平方米,环比下降78.90%。本周新增预售项目中,位于青龙街道海滨湾社区10组2号的马克公馆预售面积最大,达2.
22万平方米。
表1:(1.21-1.27)新批准预售项目。
数据**:creis中指数据、
图2:成都主城各区周商品房新增预售面积走势(万平方米)
数据**:creis中指数据、
本周(1.21-1.27)成都主城区共计新增4个预售项目。
成华区、锦江区、青羊区和金牛区分别新增一个预售项目,面积分别为2.22万平方米、1.53万平方米、1.
34万平方米和0.47万平方米;高新区和武侯区无新增预售项目。
三、 新房交易:商品房成交面积环比小幅下降。
图3:成都主城区周商品房成交面积走势(万平方米)
数据**:creis中指数据、
本周(1.21-1.27)成都主城区商品房成交面积环比小幅下降,共成交30.
39万平方米,环比下降5.26%,其中商品住宅成交21.33万平方米(2264套),环比下降6.
93%;非住宅成交9.06万平方米,环比下降1.06%。
本周商品住宅套均成交面积为94.22平方米,较上周减少3.44平方米。
图4:成都主城各区商品住宅成交量。
数据**:creis中指数据、
本周(1.21-1.27)成都主城各区商品住宅成交量,除成华区和金牛区外其他各区较上周均减少。
高新区成交量最大,共成交7.26万平方米(680套),环比下降16.60%;成华区共成交4.
11万平方米(507套),环比**26.61%;青羊区和武侯区成交面积分别为3.09万平方米(350套)和2.
49万平方米(285套),分别下降20.55%和11.98%;锦江区成交量为2.
21万平方米(220套),环比下降7.19%;金牛区成交量为2.19万平方米(222套),环比**15.
93%。
图5:成都主城区商品住宅日成交量分布。
数据**:creis中指数据、
本周(1.21-1.27)成都主城区商品住宅日均成交面积为3.
05万平方米,日均成交323套。1月23日(周三)单日成交面积最大,共成交4.74万平方米(484套),占比22.
21%;1月26日(周六)单日成交面积最小,成交面积为1.10万平方米(110套),占比仅为5.13%。
四、 二手房交易:二手住宅成交量连续三周**。
图6:成都主城区二手房周成交面积走势(万平方米)
数据**:creis中指数据、
本周(1.21-1.27)成都主城区二手房成交量减少,成交面积为22.
65万平方米,环比下降21.46%。其中二手住宅成交面积连续三周增长,达18.
70万平方米(2182套),环比**22.12%;二手非住宅成交面积为3.95万平方米,环比大幅下降70.
77%。
图7:成都主城各区二手住宅成交量。
数据**:creis中指数据、
从成都主城各区二手住宅成交情况来看,本周(1.21-1.27),武侯区成交量最大,成交面积达3.
69万平方米(394套);高新区成交面积为3.65万平方米(382套);金牛区成交面积为3.35万平方米(408套);成华区和青羊区成交面积分别为3.
00万平方米(372套)和2.62万平方米(324套);锦江区成交面积为2.39万平方米(302套)。
五、报媒广告统计:房地产广告报媒投放量小幅下降。
图8:周广告投放比较。
数据**:中国指数研究院整理。
本周(1.21-1.27)成都主城区共刊登房地产广告36版,较上周减少3.5版,环比下降8.86%。
图9:各报媒投放比较。
数据**:中国指数研究院整理。
本周(1.21-1.27)华西***的广告投放量相对较高,为26版,所占比重为72.22%;成都商报投放10版,占比为27.78%。
图10:成都各区域投放比较。
数据**:中国指数研究院整理。
本周(1.21-1.27)成都各区域广告投放中,高新区和双流县投放量最大,均为6.5版,均占总投放量的18.06%,其余各区县投放量占比均小于10%。
图11:广告诉求点对比。
数据**:中国指数研究院整理。
本周(1.21-1.27)房地产报媒广告的诉求点主要是交通、品牌、**、活动、环境、优惠,占比分别为.27%,其它诉求点占比均小于10%。
六、土地市场:本周成都成交土地8宗,新推土地3宗。
本周(1.21-1.27)成都土地市场成交土地8宗:位于邛崃市的一宗地块以179.00%的溢价率成交。新推土地3宗,分别位于大邑县、青白江区和温江区。
表2: 本周成交土地。
数据**:成都市国土局。
表3:本周新推土地。
数据**:成都市国土局。
七、市场要闻。
城东刚需板块新领军者龙泉大面蝶变新生。
大面位于城东片区是连接成都市区和龙泉驿区的咽喉,紧邻成华区及锦江区。这片区域一直房企不算多,**平稳、产品相对一般,从2023年12月开始,万科在大面连续拿下两块土地;随后国嘉联手中渝置地拿下大面149亩地块;2023年1月8日,保利又拿下大面113亩地块。大面板块被推上了楼市舞台。
成华三大北改区域业态规划 28项目“打头阵”
成华区正式对外宣布:昭觉寺文化旅游商贸区、八里庄创意商务区、建设路商圈3大“北改”区域的产业业态实施规划已全部完成。根据部署,今年成华区将实施“北改”项目200个以上、完成投资200亿以上、引进重大产业化项目30个以上,力争早日让“北改优城”从规划图变成现实。
首批28个项目都是产业化重点项目,基本上都位于北改重点区域内,其中:位于昭觉寺文化旅游商贸区的投资项目15个,位于八里庄二仙桥创意商务区的投资项目6个,位于建设路商圈的投资项目7个,总占地面积约2109亩。邱长宝透露:
首批28个“北改”重点片区规划项目,引起了来自新加坡、菲律宾、我国台湾、香港等地的60余家品牌企业和16家银行、金融信托公司的关注。
中国指数研究院简介。
成都房地产市场简报
2011年5月市场简报。市场研究中心。土地市场。土地市场活跃供大于求。在4月土地市场破冰之后,5月迎来小高峰。主城区和郊县区土地 双双走高,其中主城区土地 主要集中在青羊区外光华片区和成华区建设路片区,前者作为城西住宅新区,众多知名开发商云集,后期发展潜力巨大,后者区域配套逐渐成熟,是不可多得的优质...
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房地产开发与经营。1 选择 1.关于房地产开发说法正确的是 1 房地产成片开发不仅要进 地产产品建设,还应进行相应基础设施的建设 2 随着城市建设的发展,旧城区改造已经成为了目前房地产开发中的热点问题。2.开发是指生产或者经营者对森林 土地 水力等自然资源进行整理或改造以达到一定的经济或社会目的的行...