邹平xx燃气****。
2023年市场开发3/1计划。
提案第一版)
负责人： 张明乾。
撰写人： 张明乾。
撰写时间：2023年10月27日。
一、邹平概况。
1、总体状况。
1）城市规模。
邹平县地处鲁中泰沂山区与鲁北黄泛平原的叠交地带，东接工业重地淄博，西邻山东省会济南，南依胶济铁路，北靠黄河，济青高速公路横穿全境26公里，西距济南国际机场62公里，东距海滨城市青岛240公里。全县人口68万，辖12镇1乡，面积1251平方公里。
2）城区总人口。
858个行政村，总人口68万人，其中城镇人口28万人，占总人口的42％。城区总户数近14000左右。
3）发展规划。
邹平县的小城镇建设步伐加快，被列为全省小城镇建设试点县，计划到2023年邹平县城区人口达l5万人，新区建成面积7.5平方公里，人口6万，规划区面积80平方公里，形成山水城一体，园湖河相连，绿地环绕，轴线贯穿，带状布局的城市结构，建成一个以轻纺食品加工为主、商贸、旅游发达、环境优美的小城市，成为济青高速公路经济带上的一颗明珠。 县委、县**也确立了“立足当前、放眼长远、全面规划、合理布局、整体推进、重点突破、集中财力、加快发展”的方针，明确了“中心辐射、三线聚集、强镇带动”的总体发展思路，即以县城为中心，辐射周围6个镇乡；以长山镇、魏桥镇为次中心，分别辐射4——5个镇乡；以县内章索路、庆淄路、肖台路为三条经济发展带，带动沿途各镇乡，促使尽快形成以县城为中心，以强镇为主导，以三线为依托，横贯东西、纵穿南北、辐射全县、城乡一体的组群式城镇格局。
4）经济状况。
2023年完成国内生产总值84.14亿元，按可比**计算，比上年增长17.49%；地方财政收入3.
23亿元。 全年城镇居民人均可支配收入达7878元，比上年增长6.97%，人均消费支出5698.
12元，人均住宅使用面积19.63平方米。
**为本地企业引进资金和技术牵线搭桥，取得了较大成果。引进合资外资企业2个，引进外资6066万元人民币。其中山东日清食品公司一期引进资金1800万元人民币、二期引进3651万元；山东丸昌公司一期引进615万元人民币。
协助参与经贸合作项目洽谈上千次，促成了凯远集团与加拿大的合作项目，涉及投资过亿元。组织向国外输出劳务、研修人员39名，创外汇收入80多万美元，翻译制作多语种邹平对外合作项目库800多份，为企业提供口译服务160人次，翻译资料30余万字，有力地支持了全县的经济建设和对外开放。
县内国道、省道纵横交错，全县实现了县乡公路沥青化和村村通沥青路，通车里程1350公里，公路密度108公里／平方公里，形成了以县城为中心，辐射各乡镇、接轨省内外，连接海陆空的基本格局。
5）环保政策。
全年有6家污染企业再提高工程通过市级验收，六河变清工程全面完成。在建的国家第二期“绿色工程”规划项目2个，已完成投资32200万元。废水实际处理能力达到2.
98万吨/日，废气实际处理能力达到77.82万标立方米/时。
目前，对县城各燃煤锅炉使用单位也极力提倡使用绿色环保能源，城区环境保护整体水平有了明显的提高，生态环境保护进一步加强，人民生活环境逐步改善。
6）能源情况。
目前主要能源以电、煤炭、柴油、液化气为主。
现有三家电厂：第。
一、电力集团公司热力发电厂；
第。二、西王集团顶峰热力发电厂；
第。三、魏桥棉纺织厂自备电厂；
总发电量为：213075万千瓦时，其中，工业用电185945万千瓦时，城乡居民生活用电10017万千瓦时，燃料为工业用煤炭，90%家庭使用罐装液化气，70%的单位、办公楼、工厂、居民楼由县热力发电厂提供。只有少数的单位及企业使用燃煤锅炉。
液化气3.8元/公斤--4元/公斤；工业用煤500元/吨；生活用电0.5元/度；工业用电0.
75元/度；管道液化气7.5元/立方米；热电厂蒸汽68元/吨；热力管网开口费60元/平方米。今年采暖期家庭采暖费14.
5元/平方米。
（7）燃气使用情况。
我公司进入邹平前，现已被我公司收购的前根基液化气****，建有一个强制液化气输配站，发展管道液化气用户1264户，截止目前发展管道天然气用户4000余户，预计年底安装2140户，气化率达15%。如今通过途径对我公司进行宣传，邹平居民对天然气有了更进一步的认识，特别是在城南新区，天然气已被广大居民认可并接受，我们仍需尽力让新区天然气气化率达到95%。
8）**支持力度。
当地**虽然在今年春天给城南新区的开发商开了燃气使用扩大会议，要求开发商在房屋建设时预留燃气接驳口，但是此次会议精神在落实方面仍然不到位。在解决实际工作中遇到的问题也往往采取推诿的态度，使我们的工作在一定程度上受到局限，对我们工作的正常开展起不到很好的推动作用。
2、民用住宅。
1） 城区居民居住情况。
邹平城区中心居民楼房户数约计：11000余户，村中平房及二层楼房约计2500户。其中，管道液化气用户1264户，下面是具体单位及户数：
2）城市人均收入达7878元，比上年增长6.97%，人均消费性支出5698.12元，比上年增长4.71%。公务员、工商业企业职工年平均收入9211元。
3）小区住宅归属及管理。
基本小区住宅属个人财产，拥有住宅的支配权，房产开发小区管理有物业公司负责，集体住宅属单位统一管理。
4）居民对天然气认同程度比较认可，但认为初装费用较高。
5）2023年度及今后3年房地产总体增容水平预计约50平方米。
6）发展趋势、特点及城区拆迁情况：
a、老城区：
经过细致的走访摸底调查统计：邹平城区的楼房住户总计约为11000余户。70%为近几年新建住宅，平房及二层小楼多分布在城区四周的北关、南关、东关、西关、中兴村及城区零散单位内，总数2000余户，整个城区总计户数为14000户左右。
随着南区新城的崛起，老城区内有相当一部分单位的办公及住宅楼也随之南迁，而老城区内的旧住宅，各单位明确表示不予安装管输天然气，而表示在南区新城新建住宅楼使用管输天然气，（已确定南迁的单位有：国税局、工商局、公安局、地税局、卫生局、防疫站、公路局、信用社、土管局等单位），老城区将成为今后生活、娱乐集中住宅中心区域，今后邹平经济的不断发展将会带动大规模的旧城改造工程。
b、城南新区：
城南新区为今后县城发展的重点区域，随着政务大楼在南区的落成，加之各大局、单位办公及家属楼在南区的兴建，邹平城区南移的步伐大大加快了。为提高居民的生活水平，房产商也抓住这个机遇，先后在南区兴建了黛溪花园、建宇花园、世纪花园占地、阳光花园、示范小区等生活小区，小区住房近2600余户；而城南新区的几个自然村也相继进行村改，目前已有黄东村、黄西村、周家村、侯家村、乔木村等9个村确定村改意向，预计居民住户1500余户。邹平重点中学邹平一中也在城南新区扩建学校，学生公寓楼、食堂等相继落成，并与我公司签订了日用气量1500m3的工商户供用气协议。
c、东区开发区：
为加大当地经济的发展，邹平县也加大了城东工业园区的发展步伐。工业园区占地面积100平方公里，工业主要集中在工业一路两侧，其中魏棉纺织工业园已开工正在建设、怡糠糖厂、日清食品厂、电解铝厂已建成投产效益可观。特别是魏桥棉纺织集团如若谈成，将有大量的天然气用于职工炊事及采暖，目前加之工业园区村改项目七里村、鲍家村工程现已快完工，这意味着又有620户的村民用上天然气。
3、工福户。
工业企业数量共96个（包括乡镇企业），其中，县属企业23个，其余为较大的乡镇及私营企业，经济效益情况不平衡。效益较好的企业主要有魏桥棉纺织厂、电力集团公司及子公司热电厂、电解铝厂、齐明集团公司、东升集团、粮食局（怡糠葡萄糖厂）、日清食品公司等，2023年工业产值完成951506万元，实现利润78416万元，实现利税128414万元。
城区内经过近几年的强制性环境保护政策，除热电厂及电解铝厂使用煤炭发电外，绝大多数企事业单位使用由热电厂提供的蒸汽用于采暖、生产经营。单位有采暖锅炉的有以下5个单位：
4、房地产开发商。
邹平县由于人口数量少，消费水平相对较低，目前也只有几家房地产开发公司，主要以开发各单位的定向住宅为主，并且商品住宅的开发往往根据实际情况而进行，多采取有多少购房户就建设多少户的方法，从一定程度上影响了燃气市场发展的进度，老城区内由于受各种条件的制约，旧房改造短期内还形不成大的规模，还有待一段时间发展。
1）邹建集团建宇房地产开发公司：
目前邹平实力较大的房产开发公司之一，该公司目前在南区新城征地150亩兴建建宇花园，分为建宇一区、二区、三区，已与我公司签订天然气供气合同，将于明年投入使用。
2）电力集团房产开发公司。
目前邹平实力较大的房产开发公司之一，该公司目前在南区新城已征地200亩兴建世纪花园及阳光花园，世纪花园现已建成576户，阳光花园258户工程也已基本竣工，均与我公司签订天然气供用气协议。因全部为商品房，剩余土地将视销售情况再做具体考虑。
3） 邹平房产局建设综合开发公司。
现已建成占地50亩的黛溪花园共288户，已全部入住，一部分为单位集体购买，大部分为**。近期到此小区针对冬季尚未做采暖计划的住户进行有效宣传，多数居民愿意使用天然气采暖，合同将于近期签订。目前又新建成住宅楼180户，大多为信用社、教育局定向住宅。
4）西王集团建筑****。
以福利公司为中心，进行旧城改造工程，总投资3800万元，建筑面积24000平米，住宅100户的居民小区现已基本完工，我们曾多次与其商谈天然气使用问题，他们对天然气也比较认可。
5）邹平建设局城镇建设综合开发公司。
主要以开发安居住宅工程为主，建有黄山小区及开发区安居小区，其中黄山小区共520余户已全部入住，住宅建设年代较长，质量较差，多为**。安居小区为近年新建住宅，占地50亩共420户，少数为单位集体购买其余大部分为**。
6）邹平齐明集团房地产建筑开发公司。
该公司建有齐明庄园，园内有2层单户住宅200套，全部为北关村民住宅，明年计划开发沿街商住楼40户，因受各方面因素制约，开发规模有限。
7）东区工业园发展局房产开发公司。
该公司为新建单位，主要负责工业园内生活住宅建设，今年已经对七里庄、鲍家村进行村改，明年计划改造剩余村庄。
8）邹平梁莹房地产开发公司。
该公司为私营企业，规模较小，以建设沿街商住楼及零散住宅楼为主，明年计划建设占地30亩共206户的翠屏花园，具体开工时间未定。
9）邹平天成房地产开发公司。
该公司为外地私营企业，现建有天意**，目前及明年没有确定新开发计划。
5、 邹平70%的家庭及单位办公楼采用县热电厂提供的蒸汽进行采暖，剩余部分采用燃煤家庭采暖系统，夏季用太阳能热水器洗浴，冬季有的单位用热电厂提供的热水及到分布在城区各处的大众洗浴场馆进行洗浴，很少使用电及燃气热水器。燃气采暖炉及热水器市场潜力不大，最大的竞争对手是县热电公司，我公司目前气价为2.3元/立方米，经济比较上不占优势，随着开通的用户逐渐的增多，采暖炉运行费用居高不下的负面影响，将会越来越突出。
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