2023年质量规划。
福年广场。一、 指导思想。
项目部的核心价值：以全面提升工程师的专业与管理能力为基础，以精细化、渗透式、标准化管理为手段，将每一个细部、每一个环节、每一个分部分项工程都做到完美。
质量方针：以质量——谋生存求发展创品牌。全年宣贯，方式：各会议、板书、专题、事件等。
工作思路：以经营目标为工作导向，进度、质量并重，确保安全文明工作达标。从项目、监理人员管理、**商管理、材料管理三方面入手，重点把控施工方案评审、施工计划编写、作业指导书编写、施工检查、整改落实，从而全面提高工程质量。
二、 2023年福年项目任务概况。
工程概况：本工程总用地面积16564.49平方米，总建筑面积180167.
7平方米，其中地下43731.2平方米，地上136436.5平方米，建筑基底面积7099.
0平方米，容积率8.0；建筑层数、高度：1号楼地上28层，建筑高度154.
9m,最高159.9m；2号楼地上28层，建筑高度159.9m；3号楼地上30层，建筑高度99.
9m；地下室为三层，地下一层层高为4.5m,地下二层层高为3.6m,地下三层层高为3.
9m；地下车库的机动车1267辆；
建筑结构形式：1号、2号为框架-核心筒结构，3号楼为框架-剪力墙结构建筑结构，其余地下室部分为框架结构；建筑结构的抗震设防类别为丙类，使用年限为50年，抗震设防烈度为7度；地下室车库防火设计的建筑分类为 i类；其耐火等级为一级；
经营绩效任务：根据公司经营计划要求：2011.
5.15位于美年广场的福年样板展示区应达到对外展示效果；福年项目2011.6.
15前需达到预售条件，即施工至±0.000；
施工任务：根据项目开发计划，今年我部主要有以下三大任务：
土方及基坑支护：目前支护工作已完成90%，按计划推进；土方工作完成至连砂石阶段，由于影响因素多，土方工期无法准确确定，是影响经营节点时间能否按时完成的关键工作，该阶段重点管控进度。
地下室主体施工：为满足工期节点时间要求，确保塔楼在6.15前到达±0.000，拟采取先塔楼再裙房的策略组织施工；该阶段进度与质量并重。
主体结构施工：迈过6.15的经营目标后，下半年项目主要致力于完善地下室其他部位施工及主体结构施工；并在适当时机插入砌体施工；该阶段重点管控质量。
三、 质量目标。
质量目标：合格，观感优良！
安全文明目标：标化工地；
四、 主要分项工程质量控制点及主要的质量控制措施等。
一）需书面确认的分项工程清单表。
二）、责任人：
项目部人员责任落实：：
1、项目责任人：刘其，对整个项目质量负责。
2、土建责任人：张永胜（后期增加马旭波）； 协助：屈立；
3、展示区责任人：马旭波；
4、安装责任人：电气：钟思平；协助：于国锋； 给排水暖通：待定；
5、技术、外围事务责任人：陈雨；
6、内业责任人：郭菁；
监理部人员责任落实：按8人编制设置：总监1、内业1、水1、电1、土建专监2、土建监理员2；具体分工在人员到齐后安排落实；
项目部拟将部门人员与监理人员统筹管理，对监理制定专项管理考核制度，定期评价。
三）美年总结对比提高项：美年1.2与福年具有许多相似性，在美年出现的问题我们已做深刻总结，在福年施工中将对这些问题重点关注，提前预控；以下仅罗列与福年2023年结构施工阶段相关的内容：
四）主要分项工程质量控制点及主要的质量控制措施。
五、 2023年福年项目安全文明施工、vi管理：
根据集团文件《安全文明施工管理制度》的规定，在项目施工、管理中宣贯、落实，综合考虑如下：
1、开工前：组织项目员工、监理、总包学习；
2、具体工作：目前总包刚确定，各项准备工作陆续进行中；
1）、基础阶段：
a.整体：基坑大开挖，周边无施工场地，整个现场布置局限；以施工围墙、大门为管控重点，达到要求；内部以实用为指导，力求确保安全前提下，全力赶工；
b.内部条件：支护系统允许顶部荷载≤1000kg/m2,贯梁在前期施工时考虑后期总平管网需求，降低设置。
为便于场地利用，在贯梁上砌墙、回填1.5~2m，即荷载已用完，只能用于人行通道。
c. 规划：围墙以内总平全硬化，排水统一设置沟进入市政管网；
d. 场地利用：贯梁内边据围墙东面1.5m，南面6m（含待征绿地），西面3m，北面7.5m，综合考虑，南北两面将是施工临建的主要布置区域；详下图示意。
2）、主体阶段：在完成经营节点目标后，为便于后期施工需要，仍需快速将地下室施工封顶，外侧墙防水施工，继而回填，为主体施工创造更好的条件，也更利于安全文明工作的展开及对外形象的呈现。顶板完成后对顶板的使用再制定专项方案，控制荷载，确保已施工的结构安全。
管控重点：
a.脚手架：悬挑架；专项方案；重点检查安全网，剪刀撑，卸料平台，悬挑工字钢，安全标语设置、高支膜支撑等；严格执行安全制度中的规定；
b.安全用电：专项临电方案；周安全检查重点内容之一；项目专业工程师及监理共同管控；
防护栏杆样式（楼梯栏杆也应刷漆）
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