xx某建筑科学技术研究院某微细粉项目。
商业计划书。
摘要。1．具有雄厚技术力量的xx某科研院。
xx某科研院是微细粉技术的发明单位。
xx某建筑科学技术研究院（原某一局科研所，以下简称xx某科研院），创建于2023年，是一个在国内享有盛誉、集科研、产品开发、特种工程施工于一体，具有建筑行业学科优势与经营活力的科技经济实体。xx某科研院隶属于某总公司一局集团，拥有颇具规模的科研中试基地、新产品生产厂及多个科研所、室、信息中心。xx某科研院凭着雄厚的技术实力及在大型结构体系、新型建筑材料、现代化施工机具设备、地基基础、建筑节能以及计算机软件等多个领域的行业优势，开发出众多具有高科技水准和市场应用价值的技术和产品。
多年来的研究与实践，xx某科研院形成了自己独具特色的研究领域，在建筑节能、新结构体系研究及应用、液压提升施工机具与设备等专业领域领先于同行业。随着一批批高科技成果的不断出台，xx某科研院的产品和技术覆盖了建筑、机电、石油、化工、信息等多个行业，遍布20多个省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等10多个国家有科技合作或技术交流关系。
2．兼具高科技意义和环保意义的某微细粉技术。
微细粉项目是以我国电炉工业磷渣为基本原料，加入特种添加剂，经过微细加工和表面改性工艺生产某微细粉体（super fluidity fine powder，简称微细粉），能够满足我国迅速发展的高性能砼对这一新材料的需求。
某微细粉是一种特别适合于配置c70以上高性能砼的重要组分材料，平均粒径约6微米，仅相当于水泥平均粒径的1/7-1/6的微细颗粒。由于采用了特殊的材料和加工方法，以及特殊添加剂对其表面化学键的充分激活形成的颗粒表面的能量状态，对混凝土有某和高强化作用。在混凝土中使用某微细粉，能够解决目前建筑施工中在技术上深感困惑的配置强度在70-100mpa，同时具有大流态的混凝土的技术难题变得很容易。
这项技术的实施，将推动我国混凝土生产技术的进步，更有效地保证和提高工程质量。
这项技术是建筑工程中的高科技内容，可以极大地提高建筑物的质量和寿命，同时，原材料取材于工业废渣，将工业废渣转化为高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有环保的意义；而且，使用某微细粉，可以取代15-30%的水泥，减少了生产水泥的co2的排放，有利于减轻“温室效应” 因此，某微细粉具有了可持续发展的意义。总之，某微细粉是一种高科技含量的，绿色环保的，可持续发展的新型建材。对于xx某科研院和投资者来说，获得这项技术，然后再利用自身优势，合理地运用，将获得巨大的经济效益。
3．国家政策扶植。
我国**对于发展高科技，环保型建筑材料的宏观政策无疑为某微细粉体的产业化营造了优越的外部条件，国家和人民对于保护环境的日益重视，愈来愈追求清洁，污染少，安全的居住和工作环境，是某微细粉体技术能够获得发展的内在拉动力量。国家政策对于象某微细粉这样的高科技，环保技术的产业化项目的扶植力度是很大的，表现在两个方面：
第一：向某微细粉项目提供低息贷款，以10万吨某微细粉项目为例，国家技术产业化示范工程提供的贷款占整个项目投资的62.5%，达到了2500万元。
第二：免除所得税， 年产10万吨某微细粉项目每年免除的税金价值达到了400万元。
4．光明的市场前景。
某微细粉能够广泛用于配制高性能的混凝土，还可以用于油井水泥，耐磨地面等领域，某微细粉能够替代15%-30%的水泥（主要是高性能的水泥），2023年全国的水泥使用量为6亿吨，某微细粉的市场空间为9000万吨到18000万吨。现实的需求为80-100万吨，仅xx地区的需求就在5万吨以上。因此，某微细粉是一个有现实市场需求，而且，有巨大的市场规模和巨大的市场成长机会的产品。
4．充足**低廉的原材料。
某微细粉的原材料是属于工业固体废弃物的磷渣，全国的磷渣年产量达到了650万吨，其中某磷酸盐厂是一家以生产黄磷为主产品的磷化工企业，已经生产黄磷10多年，其中每年副产磷渣10多万吨，目前的磷渣的累积量已经达到100多万吨。此外，离某磷酸盐厂仅一公里的某磷化工总厂和五公里以内的三江黄磷厂，每年副产磷渣8万吨。
某磷酸盐厂是某微细粉项目的担当单位之一，投资商可以与某磷酸盐厂结成战略联盟，实现磷酸盐厂，投资公司和社会的三赢。
基本上可以保证在某微细粉项目投产的前几年，磷渣是免费**的，在以后的生产中，磷渣的**在11元/吨以内。
5．整体战略。
我们站在投资企业的立场上，设计了一套基于某微细粉产业价值链的整体战略，包括了投资企业通过与磷化工厂结成战略联盟，以获得**低廉，**稳定的磷渣；与xx某科研院合作研究，保持技术的领先；独家买断技术，形成专利政策保护的市场壁垒，规避竞争，获取高额的垄断利润；向建筑施工工地派出技术员，对某微细粉的使用和配制进行技术支持，开拓市场，占领市场；突出某微细粉项目的高科技和环保的意义，积极争取政策的优惠和资本市场的放大效应。
据国际著名投资银行摩根斯坦利和著名的标准普尔共同发布的“全球行业分类标准”将中国上市公司分为46个行业，其中的含有高科技的建材行业的行业市盈率是74.79，这意味着，企业每产生1元钱的利润，就会在**市场上将资本放大到74.79元，按照年产10万吨的某微细粉项目的年正常利润1740万元，在中国的**市场上资本可以放大到13亿元人民币的价值；年产30万吨的某微细粉项目的年正常利润为6111万元，如果选择适当时机在深圳或者上海**市场上市，可以将某微细粉项目的价值提升到30亿。
投资企业也可以获得巨大的收益。
6．经济评价和项目转让费用。
根据对某微细粉项目的投入产出分析，计算出某微细粉项目的年净利润，投资**期，投资利润率和投资利税率如下表所示：
说明：1． 某微细粉的**以目前的市场最低**410元/吨计算，在未来，随市场需求的增大，**应该会有上升的空间。
2．建设期后有一个较短的试销期，销售2500吨。随市场规模的扩大，投资企业在投产期第一年达到75%的设计产能，以后为100%的设计产能 ，投资企业还可以进一步扩大规模，将产能扩充到30万吨。假定在2023年进行产能扩张，相应某微细粉的单位成本发生变化，为160.
8元/吨，30万吨某微细粉项目的经营成本是4824万元，相应根据销售收入和成本计算出净利润。
3．销售税金及附加包含了三项：增值税，城市建设税和教育附加费。
4．建设期间的销售税金及附加由于在建设期间类产生了项目经常性亏损，根据国家“三免两减”的政策，销售税金及附加这项为0。
主要经济指标。
说明：投资利润率＝利润÷项目总投资＝1740÷4000＝43.5%
投资收益率＝(利润＋工资及附加)÷项目总投资＝(1740+150)÷4000＝47.25%
投资利税率＝(利润＋税金)项目总投资＝(1740＋400)÷4000＝53.5％
投资**期＝1/ 投资收益率＝1÷47.25％＝2.12年。
xx某建筑科学技术研究院（原某一局科研所，以下简称xx某科研院），创建于2023年，是一个在国内享有盛誉、集科研、产品开发、特种工程施工于一体，具有建筑行业学科优势与经营活力的科技经济实体。xx某科研院隶属于某总公司一局集团，拥有颇具规模的科研中试基地、新产品生产厂及多个科研所、室、信息中心。xx某科研院凭着雄厚的技术实力及在大型结构体系、新型建筑材料、现代化施工机具设备、地基基础、建筑节能以及计算机软件等多个领域的行业优势，开发出众多具有高科技水准和市场应用价值的技术和产品。
多年来的研究与实践，xx某科研院形成了自己独具特色的研究领域，在建筑节能、新结构体系研究及应用、液压提升施工机具与设备等专业领域领先于同行业。随着一批批高科技成果的不断出台，xx某科研院的产品和技术覆盖了建筑、机电、石油、化工、信息等多个行业，遍布20多个省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等10多个国家有科技合作或技术交流关系。
其中，某微细粉是xx某科研院的一项高科技，环保型的技术。
某微细粉体技术前期研究成果。
xx某建筑科学技术研究院对粉体理论与微细粉体加工技术进行了历时较长、极为系统的研究，研制成功的某微细粉具有不可比拟的优越性能，它对砼的流化作用不仅比目前其他粉体大，而且流动性经时损失的控制和对塑性粘度与屈服应力减低性尤为突出，正是克服了其他粉体的缺点。
经中国科技情报研究所利用国际检索系统查新证明，某微细粉产品在国际尚无先例。鉴定会专评议的结论认为：某微细粉体的研制成功，“对高性能混凝土的研究应用具有重要科学意义和很大的使用价值” ，研究成果总体达到国际先进水平，其中粉体研究达到国际领先水平” 。
工程应用表明其性能优于目前市场上任何一种粉体。
国内外相关技术发展状况。
在国内外已有些粉体被应用，例如硅灰、磨细矿渣和粉煤灰等，这些粉体其上能满足高性能砼在某一方面的性能，但尚不能达到高流态、高强度和高耐久的全面技术指标要求。使用硅灰不仅**高，砼拌合物的粘性也过大，使用磨细矿渣，砼粘性大且流动性经时损失过快，而粉煤灰的流化作用和增强效应小等。目前国内外的高强高流态混凝土借助于多种的有机添加剂，而且掺量大，对混凝土质量保证十分勉强。
某微细粉体的应用将改变高强高流态混凝土的生产方式，使这一被认为是高难的技术变得十分简单和便于操作，能更有效地提高工程质量。
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