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建筑工程经济（专）》课程作业答案。
简答题。第一章概论
1. 何谓固定资产？(p1)
2. 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？(p2-4)
3. 什么是可行性研究？其主要内容有哪些？(pp8-10)
第二章现金流量构成与资金等值计算
4. 什么是现金流量？简述现金流量图的特点。（pp21-22）
5. 何谓资金的时间价值？其衡量指标有哪些？（p23）
6. 单利与复利的区别是什么？试举例说明。（p23）
7. 什么是名义利率、实际利率？（p23）
8. 什么是终值、现值？（p24）
9. 什么是资金等值？影响资金等值的要素有哪些？（p24）
10. 运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？（p33）
第三章建设项目的经济评价。
11. 根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种？各有什么特点？ （p38）
12. 对建设项目经济效果评价时，单方案评价和多方案评价有什么不同？ （p38）
13. 静态投资**期计算方法有什么优点和不足？（p39）
14. 什么是净现值？其评价准则是什么？（pp42-43）
第四章项目方案的比较和选择
15. 投资方案有哪几种类型？（互斥型投资方案、独立型投资方案、混合型）
16. 互斥型方案和独立型方案评选中的区别？（p60）
17. 互斥方案比较时，应注意哪些问题？（p60）
18. 独立方案比较时，应注意哪些问题？（p72）
第五章建设项目不确定性分析。
19. 什么是不确定性分析？其分析方法及其适用范围？（p81）
20. 线性盈亏平衡分析的前提假设是什么？（p81）
21. 盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量的经济含义是什么？（p82）
22. 何谓敏感性分析？其目的是什么？ （p91）
23. 敏感性分析要经过哪些步骤？ （pp91-92）
24. 确定敏感性因素的方法有哪些？（p92）
25. 何谓损益期望值？以此为决策标准的决策方法是怎样的？（pp107）
第六章建设项目资金筹措。
26. 什么是项目资本金？（p114）
27. 我国建设项目资本金的筹措方式有哪些？（pp116-117）
28. 什么是资金成本？其作用是什么？（pp130-131）
29. 降低平均资金成本的途径有哪些？（pp133-134）
第十章机械设备更新的经济分析。
30. 什么是设备的经济寿命？（p245）
31. 在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时应注意哪些问题？（p250）
第十一章建筑业价值工程。
32. 什么是价值工程？提**值有哪些途径？（pp259-260）
33. 什么是寿命周期费用？价值工程中为什么要考虑寿命周期费用？（pp260-261，注意图11-1）
34. abc分析法的基本思路是什么？（p263）
35. 方案评价的方法有哪些？（pp276-277）
计算题。第二章现金流量构成与资金等值计算
1. 某建筑公司进行技术改造，2023年初贷款100万元，2023年初贷款200万元，年利率8％，2023年末一次偿还，问共还款多少元？
解】先画现金流量图，见图1所示。
即，4年后应还款387.99万元。
2. 若要在8年以后得到包括利息在内的300万元的资金，利率为8％的情况下，每年应投入（或存储）的**为多少？
解】已知f=300，i=8％，n=8，求a=?。
则。即，每年等额存入的资金应为28.2万元。
3. 如果年利率为12％，则在按月计息的情况下，半年的实际利率为多少？实际年利率又是多少？
解】计息周期为一个月，则实际月利率为：
实际年利率为：
即，半年的实际利率为6.15%；实际年利率为12.683%。
第三章建设项目的经济效果评价指标与方法。
4. 某项工程总投资为5000万元，投产后每年生产还另支出600万元，每年得收益额为1400万元，产品经济寿命期为10年，在10年末还能**资金200万元，基准收益率为12％，用净现值法计算投资方案是否可取？
解】其现金流量图如图2所示：
即npv ＜0，故该投资方案不可行。
第四章项目方案的比较和选择。
5. 某建设项目有a、b两个方案。a方案是第一年年末投资300万元，从第二年年末至第九年年末每年收益80万元，第十年年末达到项目寿命，残值为100万元。
b方案是第一年年末投资100万元，从第二年年末至第五年年末每年收益50万元，项目寿命期为五年，残值为零。若ic=10％，试分别用年值法和最小公倍数法对方案进行比选。
解】先求出a、b两个方案的净现值：
然后根据公式。
求出a、b两方案的等额年值aw。
即，由于awa﹥awb，且awa、awb均大于零，故方案a为最佳方案。
根据习题5的资料，试用最小公倍数法对方案进行比选。
解】a方案计算期10年，b方案计算期为5年，则其共同的计算期为10年，也即b方案需重复实施两次。
计算在计算期为10年的情况下，a、b两个方案的净现值。其中npvb的计算可参考图3。
npva=153.83(万元)
npvb=-100×(p/f,10%,1)+50 ×(p/a,10%,4) ×p/f,10%,1)
100×(p/f,10%,6)+50×(p/a,10%,4) ×p/f,10%,6)
86.20 (万元)
即，由于npva﹥npvb，且npva、npvb均大于零，故方案a为最佳方案。
第五章建设项目的不确定性分析
6.某个项目设计生产能力为年产50万件产品，根据资料分析，估计单位产品**为100元，单位产品可变成本80元，年固定成本为300万元，试用产量、生产能力利用率、单位产品**分别表示项目的盈亏平衡点（已知该产品销售税金及附加的合并税率为5％）
解】（1）求q*
根据题中所给的条件，可有：
tr=(p－t)q=100×(1-5%) q
tc=f+vq=3000000+80q
100×(1-5%)q*=3000000+80q*
解得q*=200000(件)
2) bep(%)2000000/5000000×100%=40%
3) bep(p0)=(f/qmax+v)/(1-t)=(3000000/500000+80)/(1-5%)=90.53(元/件)
7.某个投资方案设计年生产能力为10万台，计划总投资为1200万元，期初一次性投入，预计产品**为35元一台，年经营成本为140万元，方案寿命期为10年，到期时预计设备残值收入为80万元，标准折现率为10％。试就投资额、单位产品**、经营成本等影响因素对给投资方案作敏感性分析。
解】选择净现值为敏感性分析的对象，根据净现值的计算公式，可算出项目在初始条件下的净现值。
由于npv>0,该项目是可行的。
下面来对项目进行敏感性分析。
取定三个因素：投资额、产品**和经营成本，然后令其逐一在初始值的基础上按±20%的变化幅度变动。分别计算相对应的净现值的变化情况，得出结果如表1及图1所示。
8.某投资者预投资兴建一工厂，建设方案有两种：①大规模投资300万元；②小规模投资160万元。
两个方案的生产期均为10年，其每年的损益值及销售状态的规律见表2。试用决策树法选择最优方案。
解】（1）绘制决策树，见图2；
2）计算各状态点的期望收益值。
节点②：节点③：
将各状态点的期望收益值标在圆圈上方。
3）决策。比较节点②与节点③的期望收益值可知，大规模投资方案优于小规模投资方案，故应选择大规模投资方案，用符号“//在决策树上“剪去”被淘汰的方案。
第十章机械设备更新的经济分析
9.某设备的原始价值为10000元，使用年数为10年，其各年使用费用及残值资料见表3。
试在不考虑资金的时间价值的情况下求设备的经济寿命。
解】列表计算过程见表4。
表4 某设备经济寿命的计算表。
从表4中可以看出，在第7年设备的年度费用最低，设备的经济寿命为7年，应在第7年年末进行设备更新。
10.如果对第4题中的设备考虑资金时间价值，假定ic =10%，试求该设备的经济寿命。
解】计算过程及结果见表5。
表5 某设备经济寿命的计算表单位：元。
建筑工程经济 专 答案
建筑工程经济 课程作业答案 二 说明 作业分简答题和计算题两大部分。每一部分均按照毛义华著 建筑工程经济 2012年1月第1版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。作业要求 1 简答题抓住要点回答 2 专 建筑工程经济 课程作业答案 二 说明 作业分简答题和计算题两大部分。每一...
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说明 作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著 建筑工程经济 2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。1.何谓基本建设？基本建设是指建筑，购置和安装固定资产的活动以及与相联系的其它工作。2.何谓固定资产？固定资产是指在社会再生产过程中，能够在较长时...