北海·银滩万泉城推广策划案。
北海市场简析。
至2023年起北海房地产步入了“持续、健康、稳定”的发展轨道，当前北海房地产总体呈现“全面复苏，健康发展”的良好态势。
市场产品结构特点。
大量成本低、设计过时陈旧的烂尾楼的包装上市及小盘的开发，使中低档产品充斥市场，严重供过于求。
成规模、配套齐、上档次、管理好的高端产品稀缺。（本项目瞄准的市场空间）
别墅产品、海景房受到本地中高收入阶层和外地客户欢迎。
本案概述。位置。
银滩·万泉城”项目位于北海市市区南部。
交通。周边市政道路进入地块的交通网发达。
各类配套。教育、医疗、餐饮、娱乐、休闲、商务、银行、电信服务等设施较为分散；并且没有比较大型的配套设施。
人文环境。比邻规划中的大学城，及渡假区，人文环境优越。
景观环境。区域性四周景观环境良好，适于居住。
总结：该地块条件的swot分析。
优势：区域位置和具体的位置具有比较大的市场发展空间。
毗邻渡假区和规划中的大学城，人文环境较好，适于开发高档住宅。
劣势：周边的配套分散，需要项目自身配套至少部分弥补这一不足之处。
相邻的住宅区比较少，对项目自身改造及物业管理的需求较高。
机会点： 由于北海房地产业开发的产品普遍档次不高，规模比较小，本案。
有竞争力。 **的规划将有利于本案，规划的北海商贸中心，以及大学城。
威胁： 客户在选择项目过程中过多的疑虑和慎重，如果在开发过程中不能有效的把握形象——品牌战略，进行广告宣传，销售的风险和困难度。
第二部分：广告定位。
目标人群：北海本地富有人士。
北海区域内的私营业。
北海的白领阶层、****。
北海周边地区的私营业主（桂林、玉林、南宁、梧州）
上海、温州人、以投资为主。
西北、东北人，主要是养老过冬。
特点概述：以30岁以上居多，男性多于女性。
文化程度较高，社会阅历丰富。
有较丰厚的经济**和经济基础。
逻辑思维能力和沟通协调能力较强。
目光敏锐，深遂的洞察力，善于投资理资。
房地产策划案
前期策划篇。前期策划的总体流程总纲。第一阶段 可行性研究 地块 第二阶段 项目研究。第三阶段 市场定位，客户定位，产品定位从而得出产品方案 定位，开发周期，销售周期。可根据经济效益分析进行微调。第四阶段 推广方案。第一阶段可行性研究。可行性研究是指在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析论证的...
房地产营销策划案方案
最新资料，word文档，可编辑修改 房地产策划案分类一 全程综合策划案。房地产营销策划案方案。这种策划案指开发商从刚刚有意识要开发某个楼盘就已经与房地产营销策划公司合作。此种情况下，营销策划公司充当的是一个全程咨询顾问的角色。在某种程度上可以说权利大，但责任也同样重大。对策划公司的综合素质要求也高。...
房地产营销策划案方案
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