08年4月。
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）
1.以下表述中不符合资产评估科学性原则的是（ ）
a.必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法。
b.对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性。
c.对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性。
d.对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性。
2.狭义的资产评估程序不包括（ ）
a.明确资产评估业务基本事项 b.编制资产评估计划。
c.评定估算 d.编制和提交资产评估报告书。
3.复原重置成本与更新重置成本的差额，是一种（ ）
a.实体性贬值 b.功能性贬值c.有形损耗 d.经济性贬值。
4.由于使用磨损和自然力作用所导致的资产贬值为（ ）
a.实体性贬值 b.功能性贬值c.技术性贬值 d.经济性贬值。
5.某资产预计纯收益为：前三年分别为万元，本金化率和折现率均为10%，采用年等值收益额资本化方法计算的评估值为（ ）
a.49.5万元 b.49.7万元c.49.8万元 d.50万元。
6.需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑（ ）
a.安装费 b.运输费c.资金成本 d.调试费。
7.用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本，该结果是（ ）
a.超额投资成本 b.超额运营成本c.复原重置成本 d.更新重置成本。
8.以下是规模经济效益指数法的有关说法，不正确的是（ ）
a.这种方法并不适用于所有的机器设备。
b.它运用的条件是生产能力与**存在一定比例关系。
c.它运用的条件是生产能力与**呈反比关系。
d.指数的取值范围一般在0.4~1.2之间。
9.下列基本参数中，不属于估算设备的成新率的参数是（ ）
a.设备总使用年限 b.设备实际已使用年限c.设备名义使用年限 d.设备剩余使用年限。
10.不是由**决定的土地**是（ ）
a.基准地价 b.标定地价c.土地使用权出让底价 d.转让**。
11.土地市场的不完全竞争性决定于土地（ ）
a.稀缺性 b.用途多样性c.位置固定性 d.价值增值性。
12.某待评估宗地与交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待评估宗地的**比交易案例**高20%，则地段因素修正系数为（ ）
a.100/120 b.80/100c.120/100 d.100/80
13.运用残余估价法评估建筑物**的主要前提条件是（ ）
a.建筑物用途合理 b.建筑物使用强度合理c.建筑物具有客观收益 d.建筑物使用状态合理。
14.转让无形资产的机会成本通常表现为以下项目的折现值（ ）
a.员工再培训费用增加 b.销售收入减少c.收益减少和开发支出增加 d.追加科研费用增加。
15.某发明专利权已使用了4年，剩余使用年限2年，目前该专利权的成新率为（ ）
a.25% b.33.3%c.50% d.66.6%
16.无形资产的更新周期主要根据以下来判断（ ）
a.产品使用周期 b.经济发展周期c.技术更新周期 d.政策调整周期。
17.专利权的收益额可以通过利润分成率测算获得。我国理论工作者和评估人员多数认为，利润分成率较合理的取值是（ ）
a.25%~33%之间 b.20%~30%之间c.15%~25%之间 d.10%~20%之间。
18.与在用低值易耗品评估价值无关的因素是（ ）
a.低值易耗品的现行市价 b.低值易耗品的总使用时间c.低值易耗品的已使用时间 d.低值易耗品的摊销方式。
19.对于票据和短期**投资都可以使用的评估方法为（ ）
a.贴现法 b.市场法c.收益法 d.本金加利息法。
20.某公司拥有一张1年期银行承兑汇票，票面金额200万元，月息0.6%，尚有4个月到期，贴现率为每月0.5%，则该汇票的评估价值约为（ ）
a.196.0万元 b.210.2万元c.210.4万元 d.214.4万元。
21.应收账款经评估后，账面“坏账准备”科目的余额评估值应该为（ ）
a.0 b.按坏账比例法确定的金额c.按账龄分析法确定的金额 d.按会计核算的金额。
22.与**评估没有关系的**为（ ）
a.账面** b.清算**c.内在** d.市场**。
23.非上市**评估，最适合的评估方法是（ ）
a.成本法 b.市场法c.收益法 d.本金加股息。
24.某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面年利率6%，每期付息，到期还本。评估时还有5年到期，市场年利率为5%。
该债券上市交易，评估基准日的交易记录显示，当天交易**最**为105.2元，最低价为105.0元，**价为105.
1元。则该批债券的评估值为（ ）
a.105200 b.105100c.105000 d.104330
25.对非控股企业的直接投资适用的评估方法为（ ）
a.成本法 b.市场法c.收益法 d.整体企业评估方法。
26.评估企业价值的首选方法是（ ）
a.收益法 b.资产基础法c.市盈率乘数法 d.成本加和法。
27.对某a企业采用成本加和法评估，评估初步结果为：设备等有形资产为5000万元，专利等无形资产为3000万元，a企业对b企业投资了100万元，评估时b企业的净资产为-500万元，a企业的负债经审核为1000万元。
a企业的评估值应为（ ）
a.6500万元 b.7000万元c.7500万元 d.8000万元。
28.某被评估企业(即将上市)的净现金流为2000万元，与其相类似的a上市公司的每股净现金流为0.4元，股价为10元，利用市盈率法计算被评估企业的价值应为（ ）
a.5000万元 b.20000万元c.50000万元 d.无法计算。
29.有权批准企业按评估值对会计帐目进行调整的部门是（ ）
a.国有资产管理部门 b.税务部门c.财政部门 d.资产评估管理机构。
30.我国第一部对全国的资产评估行业进行**管理的最高法规是，2023年11月***发布的（ ）
a.专业评估执业统一准则 b.资产评估操作规范意见。
c.国有资产评估管理办法 d.资产评估机构审批管理方法。
二、多项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）
31.下列中可作为资产评估对象的资产是（ ）
a.采矿权 b.失效的专利c.企业所拥有的知名商标 d.城市的公共绿地。
e.个人拥有的不动产。
32.在收益法中，关于收益额论述正确的是（ ）
a.收益额必须是预期的 b.收益额必须是实际的c.收益额可以是现金流量 d.收益额可以是净利润。
e.收益额可以是利润总额。
33.评估机器设备时，要对其进行必要的核查。按设备核查的方式分，一般包括（ ）
a.账面核查 b.抽样核查c.专项核查 d.实地清查e.逐项清查。
34.运用建筑物残余估价法的要求是（ ）
a.被估对象可以获得正常收益b.建筑物不能闲置。
c.建筑物的使用强度与土地的最佳使用不能严重背离d.建筑物的使用状态与土地的最佳使用不能严重背离。
e.建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离。
35.自创无形资产在无账面**的情况下，其重置成本的估算方法是（ ）
a.财务核算法 b.技术周期法c.物价指数法 d.市场调整法e.历史成本法。
36.可以作为评估对象的待摊和预付费用有（ ）
a.预付租金 b.预付保险费c.自有机器设备大修理费用 d.租入机器设备大修理费用。
e.租入店面的装修费用。
37.在**评估中，把普通股的类型分为（ ）
a.固定红利模型 b.红利增长模型c.固定股利分配率模型 d.低正常股利加额外股利模型。
e.分段式模型。
38.资产重组对资产评估影响的情况主要有（ ）
a.资产范围的变化 b.企业经营管理水平的变化c.企业外部环境的变化 d.资产负债结构的变化。
e.收益水平的变化。
39.按照资产评估对象划分，资产评估报告可以分为（ ）
a.正常评估报告 b.现值性评估报告c.单项资产评估报告 d.评估复合报告。
e.整体资产评估报告。
40.资产评估业的管理模式主要有以下几种（ ）
a.行业自律管理 b.财政部门管理c.**管理 d.地方**管理。
e.**监管下行业自律管理
三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分)
41.清算(清偿)假设42.资产评估职业道德。
四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）
43.简述资产评估方法选择需要考虑的因素。44.简述流动资产评估的特点。
五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）
45.2023年12月，评估人员对a设备评估时，了解到以下情况：
1)a设备购建于2023年12月，其账面价值20万元，2023年12月和2023年12月进行过两次技术改造，添置自动控制设施，分别支出5万和3万元。
2)a设备经鉴定，尚可使用7年。经调查，a设备购建以来，其每年的**上升率为10%左右，评估基准日前a设备的实际利用率为90%。
要求计算：(1)a设备的重置成本2)a设备的加权更新成本；
3)a设备的加权投资年限； (4)a设备的成新率。
复利系数保留两位小数，年限保留一位小数)
46.有一待估宗地，总面积为40000平方米，使用年限为50年，土地还原利率为6%，现收集到a、b、c 三个宗地交易实例，具体情况见下表：
表中交易情况、区域因素和个别因素都是交易实例与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定的数值。经了解，宗地所在城市容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1时增加9%，从2023年2月份到2023年2月份，地价每月环比**1%。
试根据上述条件评估待估宗地在2023年2月的**。(计算结果以元为单位，取整)
资产评估作业4答案
一 单项选择题 共 20 道试题，共 40 分。1.待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的 指数为100 从1991年到1995年的 指数每年增长幅度分别是 8 则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是 b a.1048000元 b.1910000元 c.1480000...
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