总分：100分及格：60分考试时间：120分。
一、单项选择题(每小题1分，共30分。备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分)
1)复原重置成本和更新重置成本的相同之处是资产重置时所依据（ ）
a. 材料。
b. 建造标准。
c. 设计。
d. 物价水平。
2)构成资产重置成本的耗费应当是资产的（ ）
a. 实际成本。
b. 社会平均成本。
c. 个别成本。
d. 加权平均成本。
3)某企业拥有一张期限为1年的票据，本金100万元，月息率为5‰，截止到评准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为（ ）万元。
a. 105
b. 10c. 15
d. 104)有一宗土地，出让年期为40年，资本化率、10%，预计未来5年的纯收益分别为：0万元、22万元、24万元、21万元和25万元，并且第6年开始稳定保持在30万元水平e，那么该宗土地的收益**接近于（ ）万元
a. 263．9065
b. 166．4212
c. 373．5815
d. 102．226
5)决定被评估资产评估值的最基础的因素是（ ）
a. 资产的社会必要劳动。
b. 资产的效用。
c. 资产的实际收益。
d. 资产的购置成本。
6)被评估债券为非上市债券，面值10000元，3年期，年利率12%，单利计息，每年末付息一次，到期还本，评估时债券购入已有两年，设定折现率为10%，该债券的在制品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。已知在评估基j同类产品的单位重置成本为100元，经评估人：确定该产品的成本消耗与生产工时成正则该在制品的评估值最有可能是（ ）元。
a. 20000
b. 16000
c. 18000
d. 10000
13)某待评估企业未来3年的预期收益分别为0万元、120万元和130万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收f额将在第3年的水平上以2%的增长率保持增长。假定折现率为8%，则该企业的评估价值最接近于（ ）万元。
a. 2053
b. 614
c. 986
d. 600
14)被评估企业以无形资产向a企业进行长期投资，协议规定投资期期10年，a企年以运用无形资产生产的产品的销售收入的5%作为投资方的回报，10后投资方放弃资产产权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年a企业产品，销售情况和未来市场**，认为今后5年a企业产品销售收入保持在200万元水平．折现率为12%，无形资产的评估值最有可能是（ ）元。
a. 180240
b. 72099000
c. 360480
d. 500000
15)正常情况下，一项资产在某一时点的评估价值，不会高于此时夏重新取得相同效斥资产的重置成本。这体现了资产评估的（ ）
a. 贡献原则。
b. 客观原则。
c. 预期原则。
d. 替代原则。
16)对可上市流通的有价**的评估，一般可按评估基准日的相：有价**的(计算评估值。
a. 最**。
b. 最低价。
c. 中间价。
d. **价。
17)**实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用年限，造成该种资产|价值损失，这种损失在资产评估中被称作（ ）
a. 功能性贬值。
b. 经济性贬值。
c. 实体性贬值。
d. 非评估考虑因素。
18)客观公正性原则要求资产评估应该以（ ）为依据。
a. 历史事实。
b. 现实存在。
c. 历史事实和现实存在。
d. 确凿的事实和事和发展的内在规律。
19)采用物价指数法估测资产的重置成本时，所确定的重置成本是)。
a. 更新重置成本。
b. 复原重置成本。
c. 更新重置成本和复原重置成本。
d. 实际重置成本。
20)被评估企业净利润总额为1000万元，净现！流量总额为100万元，同类型上市。1公司平均每股销售收入与每股净利润之比是12，平r每股**与每股净现金流量之比为10，仅就上述数据分析，被评估企业的评估价值最接近于（ ）万元。
a. 10000
b. 11000
c. 12000
d. 13200
21)土地“三通一平”是指（ ）
a. 通水、通热、通路，平整地面。
b. 通水、通路、通电，平整地面。
c. 通水、通路、通气，平整地面。
d. 通气、通电、通讯，平整地面。
22)下列各项中，属于非产权变动经济行为或经济事项的是（ ）
a. 资产交易。
b. 企业兼并。
c. 财产投资。
d. 财产担保。
23)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（ ）
a. 重要信息**。
b. 主要内容。
c. 一个环节。
d. 重要目的。
24)评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元，按重置成本计算的已提折旧5000元，要将被评估设备的现时状况修复到全新状态须支付修理费用6000元，被估设备f在评估基准日的成新率最接近于（ ）
a. 80%
b. 20%
c. 83%
d. 17%
25)运用收益法评估房地产时，房地产总费用的箅公式正确的是（ ）
a. 房地产总费用=管理费+折旧费+保险费、+税金。
b. 房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费。
c. 房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费。
d. 房地产总费用=管理费+维修费+保险费．+税金+空房损失费。
26)下列关于土地的描述中错误的是（ ）
a. 在我国，所有土地的所有权均属于国家。
b. 国有土地使用权可以转让。
c. 科技、文化、体育类用地最高出让年限为50年。
d. 凡未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
27)将资产分为单项资产和整体资产的标准是按（ ）
a. 资产的存在形式。
b. 资产的综合获利能力。
c. 资产是否独立存在。
d. 资产的价值高低。
28)资产评估结果的价值类型直接受制于资产（ ）
a. 评估的特定目的。
b. 评估方法。
c. 评估程序。
d. 评估基准日。
29)某企业3月初预付6个月的房屋租金90万：，当年5月1日对该企业评估时，该预费用评估值为（ ）万元。
a. 35b. 60
c. 45d. 30
30)用市场法评估资产的快速变现价值，应当参照相同或相类似资的（ ）
a. 重置成本。
b. 市场**。
c. 清算**。
d. 收益现值。
二、多项选择题(每小题2分，共20分。备选项中有一个以上正确)
1)在企业价值评估中，企业价值的评估对象包括（ ）
a. 投资资本价值。
b. 长期投资价值。
c. 股东全部权益价值。
d. 长期负债价值。
e. 企业整体价值。
2)下列符合持续使用假设要求的情况有(。
a. 在用续用。
b. 转变功能继续使用。
c. 转变用途继续使用。
d. 变换空间位置继续使用。
e. 将资产拆零**。
3)在一般情况下，资产评估中的资产收益额应该是（ ）
4)从最直接的角度，运用收益法评估企业股东全部权益价值，其中收益额应选择（ ）
a. 利润总额。
b. 净利润。
c. 利税总额。
d. 营业利润。
e. 净现值流量。
5)进口设备增值税的计税基数为（ ）
a. 关税完税价。
b. 关税。
c. 消费税。
d. 国内运输费。
e. 安装调试费。
6)资产评估的特点包括（ ）
a. 社会性。
b. 市场性。
c. 专业性。
d. 咨询性。
e. 公正性。
7)适用于资产评估的假设有（ ）
a. 清算假设。
b. b，无形损耗假设。
c. 持续使用假设。
d. 公开市场假设。
e. 交易假设。
8)资产评估具体准则又具体划分为（ ）等。
a. 指导意见。
b. 程序性准则。
c. 技术指南。
d. 实体性准则。
e. 评估咨询准则。
9)资产评估巾的经济技术原则包括（ ）
a. 贡献原则。
b. 客观原则。
c. 预期原则。
d. 替代原则。
e. 独立性原则。
10)明确资产评估业务基本事项包括（ ）
a. 评估目的。
b. 评估委托方基本情况。
c. 评估计划。
d. 评估业务约定书。
e. 评估基准日。
三、综合题(共50分)
1) 某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形努**其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、i1万元、12万元和15万元，并假冠从6年开始，以后各年的收益额均为14万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10%。并且，采用资产基础法评估确定该企业各单项资产评估值之和(包括有形资产和n]确指的无形资产)为90万元。
要求：试确定该企业商誉评估值。
2)在资产评估中，如何理解**与价值的区别？
3)有一宗“七通一平”待开发建筑用地，面积为1000平方米，使用期限为50年，容积率为5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费用为3500元／平方米，专业费用为建筑费用的10%，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入，写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为2元／平方米．日，管理费用为年租金的2%，维修费用为建筑费用的1．5%，保险费用为建筑费用的0．2%，税金为年租金的17．5%，贷款利率为6%，房地产综合还原利率为7%，开发商要求的利润率为地价和开发成本建筑费用+专业费用)之和的20%。要求：试评估该宗地地价。
2023年资产评估师考试《资产评估》模拟试题 一 中大网校
总分 100分及格 60分考试时间 120分。一 单项选择题 共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意 1 固定红利模型是评估人员对被评估 2 有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10 预计未来5年的纯收益分别为20万元 22万元 24万元 21万元和25万元，并从第6年开始稳定保...
2023年资产评估师考试《资产评估》模拟试题 五 中大网校
总分 100分及格 60分考试时间 120分。一 单项选择题 共50题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意 1 运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产自身的 2 承上题，甲企业持有的b公司可流通 评估值为 元。3 在资产评估中恰当选择评估基准日，充分体现了资产...
2023年资产评估师考试《资产评估》模拟试题 三 中大网校
总分 100分及格 60分考试时间 120分。一 单项选择题 共50题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意 1 某宗土地，单价为10000元 平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为 元 平方米。2 在下列选项中，不属于无形资产。3 根据经验，非生产用砖混结构二等房的耐...