2023年资产评估报告

以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面情况及资产评估结果成立的假设和前题、正确评价资产评估结果，请您认真阅读资产评估报告书全文。

xx国际资产评估有限责任公司接受北京天桥xxxx科技股份****的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着独立、客观、公正、科学的原则，运用法定或公认的方法及程序，%的股权所涉及的全部资产及相关负债进行了评估。本公司评估人员在资产占有方有关人员密切配合和大力协助下，对委估资产进行了实地查看与核对、同时进行了必要的市场调研与询证以及我们认为必要实施的其它评估程序，对委估资产在2023年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。

本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供，提供方对资料的真实性、合法性、完整性负责。现将资产评估有关情况及评估结果报告如下：

一、评估目的。

本次评估目的是为北京天桥青鸟科技股份****转让其持有的xx省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产和负债提供价值参考。

二、评估范围与对象。

本次评估范围是xx省广播电视网络有限责任公司的整体资产。评估对象为流动资产、固定资产、无形资产、流动负债及长期负债。

评估前总资产为85,462.13万元，负债总额为54,498.60万元，净资产为30,963.53万元。

纳入本次评估的资产与委托评估时确定的资产范围相一致。

三、评估基准日。

本项目资产评估基准日为2023年12月31日。

评估中所采用的计价标准均为基准日时点的**标准。

四、评估结论。

资产评估结果汇总表。

评估基准日：2023年12月31日。

资产占有单位：xx省广播电视网络有限责任公司金额单位：人民币万元。

项目帐面价值调整后帐面值评估值增加值增值率%

a b c d=c-b e=d b 100

流动资产 42,641.25 42,641.25 42,650.75 9.50 0.02

长期投资 563.08 563.08 286.43 -276.65 -49.13

固定资产 39,088.65 39,088.65 38,111.57 -997.08 -2.50

其中：在建工程 35,692.15 35,692.15 34,104.59 -1,587.56 -4.45

建构筑物 1,925.57 1,925.57 2,407.39 481.82 25.02

机器设备 966.16 966.16 1,094.84 128.68 13.32

无形资产 3,169.15 3,125.15 19,844.00 16,674.85 526.16

其中：土地使用权。

其它资产。资产总计 85,462.13 85,462.13 100,892.75 15,430.62 18.06

流动负债 31,235.60 31,235.60 31,235.60 0.00 0.00

长期负债 23,263.00 23,263.00 23,263.00 0.00 0.00

负债总计 54,498.60 54,498.60 54,498.60 0.00 0.00

净资产 30,963.53 30,963.53 46,394.15 15,430.62 49.83

法人代表：中国注册资产评估师：

中国注册资产评估师：

xx国际资产评估有限责任公司。

二○xx年xx月xx日。

资产评估报告书。

xx国际资产评估有限责任公司接受北京天桥xxxx科技股份****的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着独立、客观、公正、科学的原则，运用法定或公认的方法及程序，%的股权所涉及的全部资产及相关负债进行了评估。本公司评估人员在资产占有方有关人员密切配合和大力协助下，对委资产进行了实地查看与核对、同时进行了必要的市场调研与询证以及我们认为必要实施的其它评估程序，对委估资产在2023年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。

一、委托方与资产占有方简介。

评估委托方：北京天桥xxxx科技股份****。

资产占有方：xx省广播电视网络有限责任公司。

注册地址：成都市天仙桥滨河路1号。

注册资本：贰亿捌仟万元。

法定代表人：李晋德。

企业性质：有限责任。

xx省广播电视网络有限责任公司前身为xx省广播电视网络中心，是xx广播电视厅所属国有独资企业，经省广电厅川广计字(95)15号文批准成立。该中心承担建设全省有线广播电视综合信息网络，经营、开发有线广播网络业务。在2023年8月，xx省广播电视网络中心与北京天桥xxxx科技股份****、重庆东银实业(集团)****共同投资 xx省广播电视网络有限责任公司，注册资本1.

53亿元，三方股东股权分别占总股本的%。xx省广播电视网络有限责任公司经营范围是承担全省有线广播电视网络的建设、运营、管理及开展综合数据业务；生产、销售该网络相关产品(国家政策允许的项目)。

资产评估报告范文(最新)【2】

一、委托方与资产占有方简介。

名称：qs股份****。

住所：xx区xx大道1154号。

法定代表人：xxx

注册资本：4500万。

经营范围：饮食**，国内商业，旅馆，舞厅，浴室服务，美容美发，商务服务，礼仪服务，模拟游戏机。

二、评估目的。

为对外投资提供价值参考依据。

三、评估范围和对象。

本次纳入评估范围的资产为qs股份****拥有的21幢房产和2块土地使用权。除储运部16幢仓库位于xx区xx新村外，委估的房产和地产均位于xx区xx大道与xx路相交处，现用于商业经营。委估资产的所有权证分别为 w国用(2003)字第157号、第158号、 w房字第***号、第***号、第***号、第9900103号。

四、评估基准日。

本评估项目基准日是2023年7月1日；本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产**标准，与评估目的的实现日接近。

五、评估原则。

遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。在对全部资产进行现场勘察的基础上，合理确定资产的技术状态和参数，力求准确估算委估资产的现时公允价值。

六、评估依据。

1、《土地管理法》和《房地产管理法》;

2、***2023年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》;

3、中国资产评估协会中评协(1996)03号文颁发《资产评估操作规范意见(试行)》;

4、《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》和财企[2004]20号《资产评估准则基本准则》及《资产评估职业道德准则基本准则》;

5、w市**制定的基准地价资料；

6、w政[2004]39号《市人民**关于公布w市区土地出让金、租金标准的通知》;

7、委托方提供的产权证明： w国用(2003)字第157号、第158号、，w房字第***号、第***号、第***号、第9900103号

8、资产评估业务约定书和资产占有方法人营业执照；

9、工程造价信息及房价信息；

10、评估人员现场勘查记录等。

七、评估方法。

根据本次资产评估目的和委估资产类型，采用不同的评估方法，对qs公司商业经营用的房屋建筑物采用市场比较法，对储运部仓库采用重置成本法，对土地使用权采用重置成本法和基准地价修正系数法。

八、评估过程。

本次评估于2023年7月15日至2023年7月21日，包括接受委托、现场调查、评定估算、评估汇总、提交报告等全过程。主要步骤为：

1、接受委托：我公司于2023年7月15日接受qs股份****的委托，正式受理了该项资产评估业务。在接受评估后，由项目负责人先行了解委托评估资产的构成、产权界定、经营状况、评估范围、评估目的，与委托方、资产占有方共同商定评估基准日、制定评估工作计划并签订资产评估业务委托约定书，明确双方各自承担的责任、义务和评估业务基本事项。

2、现场调查：在资产占有方资产清查的基础上，评估人员根据其填制的资产评估申报明细资料，调查土地的坐落位置、所处的繁华程度等各项指标，填写现场勘察记录，检查、核实、验证其产权证明文件等资料。

3、评定估算：评估人员针对资产类型，依据评估现场勘察等情况，选择评估方法，收集市场信息，评定估算委托评估资产的评估值。

4、提交报告：根据评估人员对委估资产的初步评估结果，进行整理、汇总、分析，撰写资产评估报告初稿，并与委托方、资产占有方充分交换意见，进行必要修改，按照程序经本公司内部**审核后，向委托方提供正式资产评估报告书。

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