总分：100分及格：60分考试时间：120分。
一、单项选择题（共50题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1)某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（ ）元/平方米。
2)在下列选项中，（ 不属于无形资产。
3)根据经验，非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（ ）年。
4)承上题，甲企业持有的d公司优先股评估值为（ ）元。
5)造成房地产经济性贬值的根本性标志是（ ）
6)在条件允许的情况下，评估人员进行资产评估时应当考虑采用（ ）资产评估基本方法的适用性。
7)根据《以财务报告为目的的评估指南(试行)》第二十八条的规定，公允价值的可靠性受制于数据获取**，其估计首先考虑采用（ ）
8)因转让双方共同使用该无形资产，如果评估无形资产重置成本净值分摊率应以双方利用无形资产的（ ）为标准。
9)采用收益法评估无形资产时采用的折现率，其构成应该包括（ ）
10)当被评估设备已停产时，评估师应考虑参考（ ）来确定被评估设备的重置成本。
11)在企业价值评估报告中反映企业股东全部权益价值的指标是（ ）
12)行业基准收益率表明了建设项目（ ）
13)对于施工、形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（ ）为准。
14)我国现行财务制度一般把科研费用在当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是（ ）的。
15)资产评估中的基本方法是指（ ）
16)在房地产评估中，当无参照物和无法**未来收益时，则运用（ ）评估较为合适。
17)某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元。以后每年递增10万元。假定资本化率为10%，则该资产的评估价值最接近于（ ）万元。
18)《资产评估准则——评估程序》是从（ ）的角度规范资产评估程序的。
19)采用物价指数法评估进口设备所适用的**指数是（ ）
20)当企业收益额选取净利润，而资本化率选择总资产净利润率时，其资本化结果应为企业的（ ）
21)某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于（ ）万元。
22)某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2～10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（ ）
23)影响资源性资产评估价值相对的重要因素是（ ）
24)对长期待摊费用等其他资产的评估通常发生在（ ）
25)设备评估中的德尔菲法是一种（ ）
26)2023年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2023年10月购人500公斤，单价1200元，已领用400公斤，结存100公斤，2023年2月购入200公斤，单价1500元，尚未领用。企业会计采用先进先出法核算，该库存材料评估值为（ ）元。
27)评估房地产时需要考虑的主要风险是（ ）
28)待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元。假定资本化率为10%，采用年金法估测的企业价值最有可能是（ ）万元。
29)确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值=（
30)估测通用设备的重置成本，评估师一般应首先考虑使用（ ）
31)有一宗土地的深度为150米，若标准深度为100米，按照四三二一法则，该宗地的单独深度百分率为%和8%，则其平均深度百分率为（ ）
32)运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（ ）
33)被评估企业未来前5年收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，企业将一直持续经营下去，按年金法计算企业的整体价值最有可能的是（ ）万元。
34)截止到2023年年底，我国大约已有（ ）名执业中国注册资产评估师。
35)我国资产评估发展伊始，其主要目的是基于（ ）
36)在投资性房地产评估中通常所说的“售租比”，指的是（ ）
37)（ 是指在公平的市场交易中，资产在理性、自愿的买卖双方之间进行交易的价值数额。
38)当运用收益法评估企业价值的结果高于运用资产加和法评估该企业价值的结果时，其中的差异可能是企业（ ）的表现。
39)作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（ ）
40)运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（ ）
41)待估建筑物的账面原值为150万元，竣工于2023年年底。假定2023年的**指数为100%，1996—2023年的**指数每年增长幅度分别是.9%和4.
8%，则2023年年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）万元。
42)受托对某公司甲进行评估，甲公司拥有乙公司非上市普通股**10万股，每股面值1元。在持有期间，每年股利收益率均在15%左右。评估人员对该乙公司进行调查分析，认为前3年保持15%收益率是有把握的；第4年乙公司的一套大型先进生产线将交付使用，可使收益率提高5个百分点，并将持续下去。
评估时的安全利率为3%，因为乙公司是风险投资企业，所以风险利率确定为9%，折现率为12%，则甲公司持有的乙公司的**的评估值为（ ）元。
43)对距评估基准日1年内到期的非上市债券，采用（ ）方法进行评估较为合适。
44)最早规定资产评估机构要向委托单位提出资产评估报告书的行政法规是（ ）
45)截止到2023年年底，我国大约已有（ ）家资产评估机构。
46)资产评估可以从多个角度来理解，但对于评估师和评估结果的使用者而言，最重要的是认识到资产评估是个经济概念，即从经济意义上说，评估师进行评估的对象是（ ）
47)在下列收益率中，可作为企业价值评估折现率中的无风险报酬率的是（ ）
48)在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的（ ）
49)运用加和法评估企业价值时，（ 一般不应再作为评估对象。
50)机器设备评估中的综合估价法是利用了设备的（ ）之间的比例关系设计的。
二、多项选择题（共40题，每题0.5分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；）
1)国际评估准则委员会最新公布了《国际评估准则》，该准则提出所有的评估业务的价值类型可以分为两大类，这两类是（ ）
2)产成品及库存商品的评估，一般可采用（ ）
3)**企业未来可**的若干年的收益，较为常用的方法有（ ）
4)运用市场法评估机器设备通常采用（ ）进行评估。
5)商标权的特点是（ ）
6)运用资产加和法评估企业价值时，需要纳入评估范围的单项资产包括（ ）
7)注册资产评估师的责任要求主要包括（ ）
8)房地产评估收益法公式：房地产**=纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是（ ）
9)无形资产的财务成本特性表现为（ ）
10)资产评估报告正文应列的内容有（ ）
11)无形资产的功能特性有（ ）
12)对鉴别后的资产信息资料可按（ ）进行分类。
13)国际上对资产评估报告的分类一般包括（ ）
14)下列各项中，包括在资源资产评估范围中的有（ ）
15)高精度勘察阶段的探矿权评估方法主要有（ ）
16)在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括（ ）
17)在确定风险报酬率时，需考虑被评估企业的（ ）
18)将评估基准日被评估企业实际收益调整至客观收益时需调整的项目包括（ ）
19)直接投资的收益分配形式主要有（ ）
20)当无形资产（ ）等情况出现时会造成无形资产贬值。
21)从大的方面来讲，运用市场法评估设备，被评估设备与参照设备之间的比较因素一般包括（ ）因素。
22)按照是否可以辨认的标准分类，属于可确指的无形资产是（ ）
23)按国有资产评估报告制度规定，资产评估明细表样表包括（ ）
24)企业价值评估中所选择的折现率一般不低于（ ）
25)构成机器设备重置成本的间接费用主要有（ ）
26)国际评估准则委员会根据需要，每隔几年重新修订和公布《国际评估准则》，最新公布的准则中包括两个应用指南，并对两种重要的评估业务提出要求，这两种重要的评估业务是（ ）
27)从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括（ ）
28)以财务报告为目的的评估中的价值类型主要有（ ）
29)采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整，这些系数包括（ ）
30)运用市场法评估机器设备价值，评估师判断参照物与评估对象的可比性时应考虑（ ）等因素。
31)运用使用年限法估测设备的成新率涉及的基本参数是（ ）
32)资产评估人员在进行信息收集时应当考虑的事项有（ ）
33)关于流动资产的评估，下列说法正确的是（ ）
34)我国资产评估法律规范的内容涵盖了（ ）等方面。
35)应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有（ ）
36)安装周期很短的通用设备，其重置成本一般包括（ ）
37)矿产资源的经济寿命取决于（ ）
38)企业价值评估时，需要剥离并单独处理的资产有（ ）
39)评估库存材料的变现价值时，需考虑的因素有（ ）
40)适用于房地产评估的经济技术原则包括（ ）
三、判断题。
1)商标评估值必须超过为宣传商标的广告支出费用。（
2)通常情况下，在建工程的投资额一定可以反映在在建工程的形象进度上。 （
3)商誉不能离开企业而存在，不能与企业可确指的资产分开**。（
4)已在评估基准日前全部体现效益的预付费用，其评估值为零。（
5)国际评估准则委员会最新公布的《国际评估准则》的基本概念中，为方便操作，将作为实物形态的不动产与作为法律概念的不动产所有权视为同一个概念。（
2023年资产评估师考试《资产评估》模拟试题 一 中大网校
总分 100分及格 60分考试时间 120分。一 单项选择题 共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意 1 固定红利模型是评估人员对被评估 2 有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10 预计未来5年的纯收益分别为20万元 22万元 24万元 21万元和25万元，并从第6年开始稳定保...
2023年资产评估师考试《资产评估》模拟试题 五 中大网校
总分 100分及格 60分考试时间 120分。一 单项选择题 共50题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意 1 运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产自身的 2 承上题，甲企业持有的b公司可流通 评估值为 元。3 在资产评估中恰当选择评估基准日，充分体现了资产...
2023年资产评估师考试《资产评估》模拟试题一 中大网校
总分 100分及格 60分考试时间 120分。一 单项选择题 每小题1分，共30分。备选项中只有一个正确，错选 不选均不得分 1 复原重置成本和更新重置成本的相同之处是资产重置时所依据 a.材料。b.建造标准。c.设计。d.物价水平。2 构成资产重置成本的耗费应当是资产的 a.实际成本。b.社会平均...