小区内物业用水电气：按民用价收取。
新《条例》规定，住宅小区内共用设施设备维护管理、保洁、绿化等物业服务过程中的用水、用电、用气与民用标准同价，但洗车、餐饮等经营性用水、用电、用气除外。
这是江苏省首次明确住宅小区内用于物业服务的水电气按照民用**标准收费。
记者点评：小区共用设施设备在维护管理、保洁、绿化等过程中的用水、用电、用气，无论是由物业企业管理，还是由业主自行管理，都是为了满足全体业主的正常生活需要，本身都是非经营性的，按民用价收，可减轻企业负担。
保障房：配建物业经营用房。
新《条例》还规定，集中建设的保障性住房应当按照不低于总建筑面积千分之三增加配置物业服务经营性用房，收益用于弥补物业服务费不足。
记者点评：保障性住宅小区物业费较低，物业公司不愿意进入；即便进入了，也很难提供较高的服务。新《条例》通过配置物业服务经营性用房用于弥补物业服务费不足，有利于提高物业公司积极性和服务水平，最终受益的还是保障性小区业主。
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