房地产全程营销策划案。
[营销策划阶段]□
1、广告策略及计划。
报告名称：项目广告推广计划》
**项目。报告名称：
项目。中心内容：
项目分析及广告定位、广告创意表现、广告策略、分阶段广。
中心内容：广告战略目标、项目。
项目。告策略及计划、分阶段**策略及发布计划、广告投放频率及规模。
2、**策略执行计划。
报告名称：项目**策略报告》
报告名称：**项目。
项目。中心内容：
项目经济可行性分析结合对市场走势的判断，制定市场进入**策略，中心内容：
依据项目。项目。
进行**的高低、提升、折率的编排和修整。
3、项目营销规划。
项目营销规划。
报告名称：项目营销规划》
**项目。报告名称：
项目。中心内容：
中心内容：vi，推广的主题。方式、渠道、策略、步骤，包装的类型、风格和销售的入。
市时机、节奏、付款、策略、附加**手段。
4、销售准备工作计划。
报告名称：项目前期工作计划表》
**项目。报告名称：
项目。中心内容：
中心内容：文件、合同、票证、礼品、用品、销售资料等准备、催办、设计和制作计划。
安排及费用预算。
5、项目包装执行计划。
项目包装执行计划。
报告名称：项目包装概念设计》
**项目。报告名称：
项目。中心内容：
公关用。中心内容：
vi设计、导视系统、销售道具（楼书、销平、画册、dm、海报等）
品、事务用品、销售中心、报纸、展板、模型、示范单位（装修**）等的设计和制作计。
划安排及费用预算。
6、广告宣传计划。
报告名称：项目新闻炒作和广告发布计划》
报告名称：**项目。
项目。中心内容：
中心内容：户外广告、报刊广告、新闻炒作、网上广告和炒作的计划安排及费用预算。
7、销售活动规划及策划。
报告名称：项目公关活动计划报告》
**项目。项目**活动报告策划书》
报告名称：**项目。
项目。项目。
中心内容：中心内容：
开工、开盘、封顶、竣式、入伙、节假日等的仪式，新闻发布会，展销会的。
其他公关活动的计划安排及费用预算。
[营销策划]□
一）市场调查。
1项目特性分析（优劣势判断，在同类物业中的地位排序）
2建筑规模与风格。
3建筑布局和结构（实用率、绿地面积、配套设施、厅房布局、层高、采光通风、管道布。
线等）4装修和设备（是豪华还是朴素、是进口还是国产、保安、消防、通讯）
5功能配置（游泳池、网球场、俱乐部、健身房、学校、菜场、酒家、剧院等）
6物业管理（是自己管理还是委托他人管理、收费水平、管理内容等）
7发展商背景（实力、以往业绩、信誉、员工素质）
8结论和建议（哪些需突出、哪些需弥补、哪些需调整）
二）目标客户分析。
1、经济背景。
经济实力。行业特征……公司（实力、规模、经营管理、模式、承受租金、面积、行业）
家庭（收入消费水平、付款方式、按揭方式）
2、文化背景。
推广方式、**选择、创意、表达方式、
三）**定位。
1理论**（达到销售目标）
2成交**。
3租金**。
4**策略。
四）、入市时机。
五）广告策略。
1广告的阶段性划分。
2阶段性的广告主题。
3阶段性的广告创意表现。
4广告效果监控。
六）媒介策略。
1媒介选择。
2软性新闻主题。
3媒介组合。
4投放频率。
5费用估算。
七）、推广费用。
1现场包装（营销中心、示范单位、围板等）
2印刷品（销售文件、售楼书等）
3媒介投放。
[**策略]□
广告策略。1、广告的阶段性划分（准备期、导入期、推广期、成熟期、巩固期）
2．阶段性的广告主题。
3．阶段性的广告创意表现。
4．广告效果监控。媒介策略。
媒介组合。2．软性新闻主题。
3．投放频率。
4．费用估算。
推广费用。1、现场包装（vi设计、营销中心、示范单位、围板等）
印刷品（销售文件、售楼书等）
阶段性广告**费用。
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房地产营销思路 房地产营销方案思路。现今这个物质生活多样化 消费观念多元化的社会，对于房地产而言，人们的消费观念已经转化为对更加人性化服务 更为方便的生活，以及对居住环境所带来的文化氛围等附加值的需求。所以接下来小编和你们分享以下房地产营销思路。物业开发之前期阶段。在拿到一块土地的时候，我们必须对土...
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