一、单项选择题(在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)
1．在资产评估的四种基本方法中，最简单、最有效的方法是(a )。
2．一般说来，应根据特定的评估目的选择相应的**标准。市场法主要用于( a)的交易。
3．市场法因为需要有公开活跃的市场作为基础，有时会因缺少(c )而难以应用。
4．更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时**购建的( b)全新资产所需的成本。
5．估算固定资产的实体性贬值，通常采用的方法是( d)。
6．重置核算法用于估算资产全价时是按资产成本的构成，以(a )为标准。
7．由于资产以外的外部环境因素变化，引致资产价值降低，如政治因素、宏观政策因素等。这种损耗一般称为( d)。
9．收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成( a)。
10．运用收益法评估资产价值的主要缺点是(c )。
11．某转让资产预期第三年收益额为100万元，折现率为10％，则其折现值为(a )。
12．一台旧的专用设备在进行资产评估时通常采用的方法是（b）。
13．重置购建机器设备一台，现行市价1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为1％，则其重置成本合计为( a)。
14．选择重置成本时，在可同时获得复原重置成本和更新重置成本时，应选用（b）。
15．某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备价值为（ d ）万元。规模经济效益指数为0.5。
a．5．6b.4.5c.7.5 d.6
2、多项选择题(在每小题列出的五个选项中有二至五个。
3、选择是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内。多选、少选或错选均五分)
1．实体性贬值的估算方法有( acd )。
2．复原重置成本和更新重置成本的的相同之处在于运用（ ac ）。
3．决定资产现行市价的基本因素为( abe )。
4．资产的价值是一个变量，随资产本身的运动和其他因素的变化而相应变化。影响资产价值量变化的因素有( acde )。
5．决定收益现值的基本因素有( bc )。
6．造成经济性贬值的主要原因有( be )。
7．重置成本的估算一般可以采用的方法有( abce )。
8．某机器设备较技术先进的同类设备生产效率低、耗费工时、年超额支出工资2万元，此资产剩余使用年限为6年，若折现率为10％，则其资产功能贬值额下列选项中错误的是(bcde )。
三、判断并说明理由题(正确的在题后的括号内划"√"错误的划"x"；并说明理由)
1．应用市场比较法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场就可以了。 (x )。
2．市场比较法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法 (
3．评估一台奔腾三型电子计算机，不能以奔腾四型电子计算机作为更新重置成本。(√
4．物价指数法与重置核算法是重置成本估算中较常用的方法，二者之间没有很大的区别，有时可以等同。 (x )
5．功能价值法运用的前提条件和假设是有可利用的历史资料。 (x)
6．运用成本法评估资产时，应首先确定资产的重置成本。(
7．应用收益法进行资产评估时，必须具备的前提条件是：资产所有者所承担的风险必须是能用货币衡量的。（x）。
8．资产评估方法很多，虽然各种方法都有其自身的特点，但这些方法之间又是相互关联的。(
9．当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时，有可能会得出两种或两种以上不同的结论。这时，可以将用各种方法得出的评估结果加权平均得出评估结论。 (x )
10．固定资产的实体性贬值就是该设备的累计折旧额。（x
一、单项选项题。
1．在用收益法评估土地使用权**时，总费用不包括是( c)。
2．某建筑物建成于2024年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2%。该建筑物2024年1月的重置成本500万元，2024年1月的评估价值接近(b )万元。
3．随着房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化。这是建筑物评估原则中的( b )。
4．某种评估方法比较适用于房地产**、购置、投资决策等经济行为，但受评估人员的知识经验约束较大，主观因素对**影响较大，这种评估方法是( c )。
5．建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的**的情况，属于(d )的一种。
6．使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（ c）。
7．位置因素、地形地质因素、面积因素、地块形状因素、土地利用因素都是影响地产**的因素，它们均属于(a )。
8．计算建筑期利息的工期应按(b )计算。
9．收益还原法适用于(b )地产。
10．运用最佳使用原则评估房地产的前提条件是(c )。
11．基准地价系数修正法所要修正的因素是（b ）。
《资产评估》作业答案
1 参 资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。具体地说，资产评估是由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据等特定的目的，遵循使用原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算。特点 资产评估作为一项新兴的行业有其自身的特点，包括...
资产评估作业答案
1 下列原则中，科学性原则 是资产评估的技术原则。1 资产评估是一项 社会性 公正性 的经济活动。1 中国的资产评估是国家根据我国社会经济发展的需要，通过行政手段强制推行的。1 资产评估应遵循哪些技术原则？1.答 1 预期收益原则评 2 估基准日原则 3 贡献原则 4 替代原则 1 被评估设备购建于...
资产评估作业答案
企业价值评估分析 二 1 简述企业价值评估的含义与特点？含义 企业价值评估包括对企业整体价值 股东全部权益或部分权益的评估。企业价值评估实质是企业持续获利能力的评定估算。特点 1 评估对象是由多个或多项单项资产组成的资产综合体2 评估标的是该综合体的持续获利能力3 是典型的整体性评估。2 如何界定企...