第四次(9-10章)补充作业。
一、单项选择题（54=20）
1、某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（ ）
a、85000元b、72366元。
c、12631元d、12369元。
2、采用收益途径评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是（ ）
a、资本化率越高，收益现值越低b、资本化率越高，收益现值越高。
c、资产未来收益期对收益现值没有影响 d、资本化率和收益现值无关。
3、运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（ ）
a、企业具有生产能力不绝口b、企业各项资产完好。
c、企业能够持续经营d、企业具有商誉。
4、从市场交换角度，企业的价值是由（ ）决定的。
a、社会必要劳动时间b、建造企业的原始投资额。
c、企业的获利能力d、企业的生产能力。
二、多项选择题（53=15）
5、从理论上讲，折现率的基本组成因素包括（ ）
a、超额收益率队b、无风险报酬率c、风险报酬率。
d、**变动率e、平均收益率。
6、从理论上讲，成本途径涉及的基本要素包括（ ）
a、资产的重置成本b、资产的有形损耗c、资产的功能性贬值。
d、资产的经济性贬值 e、资产的获利年限。
7、一般情况下，资产的成新率的估测方法通常有（ ）
a、使用年限法医鉴定 b、修复费用法c、观察法。
d、统计分析法e、**指数法。
三、判断题（15=5）
8、一般情况下，在收益途径运用过程中，折现率的口径广泛应与收益额的口径保持一致。（t、f）
9、一般情况下，运用收益途径评估资产的价值，所确定的收益额应该是资产的实际收益额。（t、f）
10、被评估土地被企业不合理使用着，其收益水平低，因此土地使用权的评估值也一定很低。（t、f）
11、资产在全新状态下，其重置成本和历史成本应该是相等的。（t、f）
12、采用成本途径进行资产评估时，其实体性贬值与会计上的折旧应该是一样的。（t、f）
四、计算题（106=60）
13、评估对象在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元、26万元，从第6年到第10年每年的收益均保持在27万元。第10年年末资产拟转让，变现价约为120万元。假定折旧率为10%，运用收益法估测该资产的价值。
14、估测某房地产价值，通过**得知其未来5年的各年纯收益分别为200万元、215万元、240万元、255万元、280万元。从第6年开始每年的纯收益稳定在300万元，国债利率为6%，风险报酬率为安全利率的30%。要求评估该房地产的价值。
15、a企业将其商标权通过许可使用合同许可给b企业使用，合同期限为5年。双方约定b企业使用商标后按照每年销售收入的4%支付给a企业，预计b企业未来5年内的销售收入分别为1100万元、1150万元、1180万元、1200万元、1220万元。所得税税率为25%，折现率为12%。
估计该商标许可使用权的价值。
16、a企业拥有一项专利，保护期限还有8年，评估师认定该专利剩余经济寿命为6年。b企业拟购买该项专利，预计每年可新增税前利润120万元，该项专利对新增利润的贡献度为60%，所得税税率为25%，折现率为15%。估测该项专利的转让价值。
17、某公司的一条生产线购于2024年，构建成本800万元，2024年对该生产线进行评估。
1）2024年至2024年该类设备定基**指数分别为108%和115%；
2）与同类生产线相比，该生产线的运营成本超支额为3万元；
3）被评估的生产线尚可使用12年；
4）该公司的所得税税率为25%，评估时国债利率为5%，风险报酬率为3%。
要求评估该生产线的价值。
18、a企业拟将可视**专利技术使用权转让给b企业，根据下述资料估测转让价值。
1）a企业2年前以260万元的成本获得该专利技术；
2）相比2年前该项技术的****了8%；
3）该项专利技术的剩余经济寿命为6年；
4）该项专利技术a、b企业共享使用，双方设计生产能力分别为500万部和220万部；
5）专利转让后，a企业未来净减收益现值60万元，增加研发费用现值18万元。
答案。13解。
14解。15解。
16解。17解。
18解。
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