2023年最新建设工程施工合同（示范文本）时间：2023年05月24日关键词：建设施工**：王林律师阅读：63483次。
住房城乡建设部、工商总局关于印发建设工程施工合同(示范文本)的通知。
各省、自治区住房城乡建设厅、工商行政管理局，直辖市建委(建交委)、工商行政管理局，新疆生产建设兵团建设局，***有关部门建设司，有关**企业：
为规范建筑市场秩序，维护建设工程施工合同当事人的合法权益，住房城乡建设部、工商总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(gf-1999-0201)进行了修订，制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(gf-2013-0201)，现印发给你们。在执行过程中有何问题，请与住房城乡建设部建筑市场监管司、工商总局市场规范管理司联系。
本合同自2023年7月1日起执行，原《建设工程施工合同(示范文本)》(gf-1999-0201)同时废止。
附件：《建设工程施工合同(示范文本)》(gf-2013-0201)
住房城乡建设部。
工商总局。2023年4月3日。
建设工程施工合同(示范文本)
住房和城乡建设部。
国家工商行政管理总局。
说明。为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(gf-1999-0201)进行了修订，制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(gf-2013-0201)(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
一、《示范文本》的组成。
示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
一)合同协议书。
示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同**形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
二)通用合同条款。
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、**调整、合同**、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
三)专用合同条款。
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；
2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；
3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”
二、《示范文本》的性质和适用范围。
示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动，合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
第一部分合同协议书1
一、工程概况。…1
二、合同工期1
三、质量标准2
四、签约合同价与合同**形式2
五、项目经理2
六、合同文件构成2
七、承诺3八、词语含义3
九、签订时间4
十、签订地点4
十。一、补充协议4
十。二、合同生效4
十。三、合同份数4
第二部分通用合同条款6
1. 一般约定6
1.1词语定义与解释6
1.2语言文字11
1.3法律11
1.4 标准和规范12
1.5 合同文件的优先顺序12
1.6图纸和承包人文件13
1.7联络14
1.8严禁贿赂15
1.9化石、文物15
1.10交通运输16
1.11知识产权18
1.12保密18
1.13工程量清单错误的修正19
2. 发包人19
2.1 许可或批准19
2.2 发包人代表20
2.3 发包人人员20
2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供20
2.5 资金**证明及支付担保22
2.6 支付合同价款22
2.7 组织竣工验收22
2.8 现场统一管理协议22
3. 承包人23
3.1 承包人的一般义务23
3.2 项目经理24
3.3 承包人人员26
3.4 承包人现场查勘27
3.5 分包27
3.6 工程照管与成品、半成品保护29
3.7 履约担保29
3.8 联合体30
4. 监理人30
4.1监理人的一般规定30
4.2监理人员30
4.3监理人的指示31
4.4 商定或确定32
5. 工程质量32
5.1质量要求32
5.2质量保证措施33
5.3 隐蔽工程检查34
5.4不合格工程的处理35
5.5 质量争议检测36
6. 安全文明施工与环境保护36
6.1安全文明施工36
6.2 职业健康40
6.3 环境保护41
7. 工期和进度42
7.1施工组织设计42
7.2 施工进度计划43
7.3 开工44
7.4测量放线44
7.5工期延误45
7.6 不利物质条件46
7.7异常恶劣的气候条件47
7.8 暂停施工47
7.9 提前竣工49
8. 材料与设备50
8.1发包人**材料与工程设备50
8.2承包人采购材料与工程设备50
8.3材料与工程设备的接收与拒收51
8.4材料与工程设备的保管与使用52
8.5 禁止使用不合格的材料和工程设备52
8.6 样品53
8.7 材料与工程设备的替代54
8.8 施工设备和临时设施55
8.9材料与设备专用要求56
9. 试验与检验56
9.1试验设备与试验人员56
9.2取样57
9.3 材料、工程设备和工程的试验和检验57
9.4 现场工艺试验58
10. 变更58
10.1变更的范围58
10.2 变更权58
10.3变更程序59
10.4变更估价59
10.5 承包人的合理化建议60
10.6 变更引起的工期调整61
10.7 暂估价61
10.8 暂列金额63
10.9 计日工64
11. **调整64
11.1 市场**波动引起的调整64
11.2 法律变化引起的调整68
12. 合同**、计量与支付68
12.1 合同**形式68
12.2 预付款69
12.3 计量70
12.4 工程进度款支付72
12.5 支付账户76
13. 验收和工程试车76
13.1 分部分项工程验收76
13.2竣工验收76
13.3工程试车79
13.4提前交付单位工程的验收81
13.5 施工期运行81
13.6 竣工退场82
14. 竣工结算83
14.1 竣工结算申请83
14.2 竣工结算审核83
14.3 甩项竣工协议84
14.4 最终结清85
15. 缺陷责任与保修86
15.1 工程保修的原则86
15.2 缺陷责任期86
15.3 质量保证金87
15.4 保修88
16. 违约90
16.1 发包人违约90
16.2 承包人违约92
16.3 第三人造成的违约94
17. 不可抗力94
17.1 不可抗力的确认94
17.2 不可抗力的通知95
17.3 不可抗力后果的承担95
17.4 因不可抗力解除合同96
18. 保险97
18.1 工程保险97
18.2 工伤保险97
18.3 其他保险98
18.4 持续保险98
18.5 保险凭证98
18.6 未按约定投保的补救98
18.7 通知义务99
19. 索赔99
19.1 承包人的索赔99
19.2 对承包人索赔的处理100
19.3 发包人的索赔100
19.4 对发包人索赔的处理101
19.5 提出索赔的期限101
20. 争议解决102
20.1和解102
20.2调解102
20.3争议评审102
20.4仲裁或诉讼103
20.5争议解决条款效力103第三部分专用合同条款104
1. 一般约定104
2. 发包人108
3. 承包人109
4. 监理人112
5. 工程质量113
6. 安全文明施工与环境保护114
7. 工期和进度114
8. 材料与设备116
9. 试验与检验117
10. 变更118
11. **调整119
12. 合同**、计量与支付120
13. 验收和工程试车123
14. 竣工结算124
15. 缺陷责任期与保修125
16. 违约126
17. 不可抗力128
18. 保险129
20. 争议解决129
附件131第一部分合同协议书。
发包人(全称)：
承包人(全称)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就。
工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况。
1.工程名称。
2.工程地点。
3.工程立项批准文号。
4.资金**。
5.工程内容。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。
6.工程承包范围：
二、合同工期。
计划开工日期： 年月日。
计划竣工日期： 年月日。
铁路建设工程施工合同
关于发布 铁路建设工程施工合同 示范文本的通知 部属各单位 为适应铁路建设的改革和发展，加强铁路建设工程施工合同规范化 法制化管理，依法进行工程承发包，保护当事人的合法权益和国家利益，现发布 铁路建设工程施工合同 示范文本，并就有关事项通知如下 一 铁路建设工程施工合同示范文本是供铁路建设工程承发包...
建设工程施工合同管理
第4章建设工程施工合同过程管理。4.1建设工程施工合同审查阶段的管理。4.1.1合同审查的概念和内容。企业应建立符合自己业务特点和组织架构的合同审查制度，明确有关部门在合同审查中的职责 审查程序 审查内容 审查标准 审查时限，并用有效的监督检查以及激励和惩罚措施来保证制度的落实。审查合同的具体内容，...
建设工程施工合同管理
第6章建设工程合同风险管理。6.1建设工程施工总承包合同风险管理。6.1.1建设工程施工总承包合同风险管理的含义。建设工程施工总承包合同风险管理就是依据业主与承包商签订的合同的风险环境和设定的成本 进度 质量 安全等目标，对合同风险进行分析和处置的过程。建设工程施工总承包合同风险管理一般分为两大环节...