一、 基本概念。
1、 监理。
2、 建设监理（分类）
3、 建设监理人员基本职责。
4、 现场监理人员的工作任务。
5、 工程监理资料文书整理（a、施工单位申报的**b、发送给建设、施工单位的**c、监理单位内部使用的管理**）
6、 建筑工程施工质量验收的划分 p36 单位分部分项检验批。
二、 基本术语。
1、 建筑工程。
2、 建筑工程质量。
3、 验收。
4、 进场验收。
5、 检验批。
6、 检验。
7、 见证取样检测。
8、 主控项目。
9、 一般项目。
10、 抽样检验。
11、 观感质量。
12、 返修。
13、 13、返工。
三、 kfw项目电站施工所需工序。（分a、施工管理资料 c、施工技术资料）
四、 注意问题。
五、 监理所填**。
六、 结束语。
a、基本概念。
一、监理。什么是监理，监理就是以准则为镜子，对特定行为进行对照审查，以便找出问题，也就是说通过视察、检查、评价、以对不规范的行为进行修正、纠偏、使行为达到规范。
二、建设监理是指对工程建设参与者的行为的监控、指导和评价，它包括咨询、监督、管理、协调和服务等内容。我国的建设监理具有对建设项目的咨询和实施的含义，包括对建设项目进行调查研究、可行性评估、组织设计、指导施工、监督验收等内容。
建设监理的分类：
分为**监理和社会监理
**监理是指**主管建设的有关部门（建设部、建设厅、建设局）对建设单位的建设行为实施强制性的监理和对社会建设监理单位实行监理监督管理。
他的工作内容主要是：1、制定法规、2、依法监理（审批建设的可行性、立项计划、审查资金**等）3、对社会建设监理单位的监督管理。
社会监理是指经**建设监理机构审批核准的，受建设单位委托，执行监理任务的企事业单位，对工程建设过程实施监督与管理；建设监理单位采取组织、技术、经济合同措施等手段对所监理的项目的投资、质量、工期等目标及合同的履行进行有效的控制，使项目达到保质、低耗的如期建成。
工作内容主要是1、建设前期阶段的项目可行性研究，参与设计任务书的编制2、设计阶段的提出设计要求，组织评选设计方案，协助选择勘察设计，商签勘察设计合同，并组织实施。
3施工阶段确认建设单位资质、审查施工方案、施工组织设计、进度计划，并提出改进意见、调解施工单位与承建单位的争议，检查工程材料、构件和设备质量、检查工程进度和施工质量、验收分项工程、督促整理合同文件和技术档案资料、审核工程预算等。
三、建设监理人员基本职责。
工程项目建设监理实行总监理工程师负责制，对内向监理单位负责，对外向业主负责。
总监理工程师是一个建设项目的监理工作总负责人，全面负责受委托的监理工作。
专业（子项目）监理工程师是各专业各子项目的负责人或骨干，行使总监理工程师委托的权利和职责。
监理员（现场监理人员）是在监理工作第一线从事直接的工程检查、计量、检测实验、监督和旁站跟踪工作。
现场监理人员的工作任务。
1、负责检查、检测并确认材料、设备、成品、半成品的质量，进行试块取样见证。
2、检查是否按设计图纸施工，按照施工组织设计和施工技术规范施工，按进度计划施工，并对发生的问题随时予以解决纠正。
3、检查确认工序质量进行验收并签署。
4、实施施工过程跟踪检查，及时发现问题，向总监理工程师报告。
5、检查施工单位人力、材料、设备、施工机械投入和运**况，并做好记录。
6、负责工程计量并签署原始凭证，提供工程量给总监理工程师审核后返回监理员签证。
7、做好有关监理资料的原始记录工作。
因此，监理人员应具有相应的监理工作能力和实践经验，应能熟悉设计图纸、原材料质量标准、施工验收规范等有关文件、标准、规范、规定。
四、工程建设监理资料。
监理文书资料是监理单位在项目实施过程中直接形成的各种原始记录，它具有长期保存价值。为此，现场监理组应设专人收集、管理文书资料，并按专业、工种编号，分类登记，以确保监理文书资料科学化、规范化；监理文书资料应真实可靠，字迹清楚，签字齐全，不得弄虚作假或擅自涂改原始记录，违者应予以查处；监理单位应加强监理文书资料的统一管理，以确保监理文书资料的完整性。
a、施工单位申报的**b、发送给建设、施工单位的**c、监理单位内部使用的管理**。
1、 施工技术资料（隐蔽验收记录、检验批等）
2、 施工管理资料（合格证、开工、竣工报告等）
五、建筑工程施工质量验收的划分。
建筑工程施工质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。这样划分的目的是为了方便质量管理。一个建筑物的建成，由施工准备工作开始到交付竣工使用，要经过若干个工序，若干工种的配合施工才能完成，而工程质量的好坏，也是取决于这些工序工种的质量。
如果单纯从建筑物外表质量判定单位工程质量是不客观的。
1、 单位工程的划分。
具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。
例如在kfw项目电站建设中，机房建设为一个单位工程，外线作为一个单位工程。
子单位工程：建筑规模较大的单位工程，可将其能形成形成独立使用功能的部分划为一个子单位工程。
如：单位工程：室外建筑环境。
子单位工程：附属建筑：分部——围墙、大门、挡土墙。
室外环境：分部——道路、花坛、草坪绿化。
2、 分部工程的划分。
分部工程的划分应按照下列原则确定：
a、 划分按照专业性质、建筑部位确定。
b、 当分部工程较大或比较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。
房屋建筑物的单位工程最多由9个分部工程所组成：地基与基础、主体结构、屋面、装饰、装修、建筑给水、排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯和智能建筑。
在kfw项目电站机房建设中，地基与基础、主体、屋面、装饰、阵列、建筑电气、围墙大门、
3、 分项工程的划分。
分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。
分项工程可由一个或者若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。
4、 检验批。
检验批是工程验收的量小单位，是分西那公亩工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。检验批是施工过程中条件相同并有一定数量的材料、构配件或安装项目，由于其质量基本均匀一致，因此可以作为检验的基础单位，并按批验收。
如：电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设检验批质量验收记录表。
砂垫层和砂石垫层检验批质量验收记录表。
水泥砂浆防水检验批质量验收记录表。
六、建筑工程施工质量验收。
1、检验批验收。
检验批质量合格的条件，共两个方面：资料检查、主控项目检验和一般项目检验。
质量控制资料反映了检验批从原材料到最终验收的各施工工序的操作依据，检查情况以及保证质量所必须的管理制度等。对其完整性的检查，实际是对过程控制的确认，这是检验批合格的前提。
检验批合格质量主要取决于对主控项目、一般项目的子项合格质量给予了明确的规定。
检验批合格质量标准。
1） 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。
2） 具有完整的施工操作依据、质量检查记录。
组织：检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收。
2、分项工程质量验收。
分项工程的验收在检验批的基础上进行。一般情况下，两者具有相同。
或者相近的性质，只是批量的大小不同而已。因此，将有关的检验批汇集构成分项工程。分项工程合格质量的条件比较简单，只要构成分项工程的各检验批的验收资料文件完整，并且均已验收合格，则分项工程验收合格。
分项工程质量验收标准。
1）、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。
2）、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
组织：分项工程质应由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收、填写分项工程质量验收记录表。
3、 分部（子分部）工程质量验收。
分部工程的验收在其所含各项工程验收的基础上进行。
首先，分部工程的各分项工程必须已验收合格且相应的质量控制资料文件必须完整，这是验收的基本条件。次外，由于各分项工程的性质不尽相同，因此作为分部工程不能简单地组合而加以验收，尚须增加以下两类检查。
涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及重要使用功能的安装分部工程应进行有关见证取样送样试验或抽样检测。关于观感质量验收，这类检查往往难以定量，只能以观察、触摸或简单测量的方式进行，并由各个人的主观印象判断，检查结果并不给出“合格”或者“不合格”的结论，而是综合给出质量评价。对于“差”的检查点应通过返修处理等补救。
1）、分部（子分部）工程质量验收合格标准。
2）质量控制资料应完整。
3）、地基基础、主体结构、有关安全及重要使用功能的检验或抽检结果应符合有关规定。
4）观感质量验收应符合要求。
组织：分部（子分部）工程质量应由总监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织施工项目经理和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收。
4、 单位（子单位）工程质量验收。
单位工程质量验收也叫质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。验收合格的条件有五个：除构成单位工程的各分部工程应该合格，并且有关的资料文件应完整以外，还须进行以下三个方面的检查。
1）、涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查。
2）、对主要使用功能还必须进行抽查。
3）、还需由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。
单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，（依据质量标准、设计图纸等组织有关人员进行自检）并向建设单位提交工程验收报告。建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。
工程质量验收程序（流程图）：
二、 基本术语。
1、 建筑工程。
为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。
2、 建筑工程质量。
反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。
3、 验收。
监理大纲 参考
1 工程项目概况。1.1工程项目名称。1.2 建设地点 1.3 建设规模 1.4 结构类型 框架结构。1.5 总工期 2 监理工作范围。完成本项目施工及保修阶段监理所包含的所有工作内容。3 监理工作内容。本工程 包括监理标段范围内全部土建 暖通 给排水 电气 弱电 设备及安装 装饰 消防 外网等全部...
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