2023年数学建模竞赛题目 A题

发布 2022-03-25 10:40:28 阅读 2855

2023年数学建模竞赛题目。

a题制定月建造计划。

福州市某著名房地产公司通过对历史资料进行回归分析(即数据拟合),并结合今年上半年可能出现的影响楼盘销售的因素,**该公司2023年上半年的销售情况如下表所示:

该公司的楼盘2023年12月的销售均价为4000元/平方米,平均每套120平方米,今年上半年的售价保持不变。2023年12月末尚有49套现房未售出。商品房从规划到售出会发生下列费用:

(1)建造成本,包括固定成本(主要是指购地、机器设备的折旧)和可变成本(钢材、水泥、装饰材料和人工成本等, 其中人工成本在可变成本中占到大约40%),按照2023年12月份的建材**计算,可变成本(万元)与商品房建造套数(以平均每套120平方米计算)的平方成正比,比例系数为0.5。且可变成本与建材****幅度有关,例如建材****10%,则可变成本是按前面方法计算结果的1.

1倍。(2)销售费用,与当月的销售金额成正比。(3)折旧,建造好的商品房未售出的必须计提折旧,折旧分40年平均摊销,即该公司生产的商品房平均每套每月的折旧为48万元/(40*12)=0.

1万元。

2023年以来,央行和***出台了一系列措施平抑建材**,但由于对建材需求结构而言,总体上求大于供的市场状况没有得到根本改善,预计今年上半年建材的**仍会有一定的增长。预计的增长速度(以2023年12月的**为基准)见下表:

该公司希望在上半年就把建造好的房屋全部销售完,为使利润最大化,需要制定出从2023年1月到6月每月的建造计划(即每月完成多少套,以平均每套120平方米计算)。

1)如果公司的月建造能力没有限制,并且允许期房(即尚未建好的房屋)销售,但在6月底前要全部完成交房,如何制定月建造计划?

2)如果公司每月的建造能力限于33套(以平均每套120平方米计算),并且允许期房(即尚未建好的房屋)销售,但在6月底前要全部完成交房,又该如何制定月建造计划?

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