寰宇天下官方微博营销策略分析。
重庆左邻右舍文化传播有限责任公司。
2023年12月28日，寰宇天下新浪官方微博正式上线；
2023年1月4日，短短一周时间，寰宇天下粉丝突破500人；
2023年6月，半年时间，寰宇天下粉丝突破6000人；
截至2023年12月20日，寰宇天下粉丝达到14594人；
截至12 月20 日，“寰宇天下”累计发布微博数3108 条，日均12.95条(节假日除外)。
1年的时间里，我们不断在实战中摸索总结。
如果要问2023年重庆地产营销圈最红火的**什么？
99%的人会认为是新浪微博！
如果要问当下重庆地产营销项目的官方微博最具人气和影响力的是谁？
100%的人会赞同寰宇天下！
2023年11月3日，寰宇天下获新浪重庆“2023年房市最high榜”微博榜第一位。
2023年12月，寰宇天下再次荣获新浪重庆房地产网络人气榜“年度项目微博”殊荣。
寰宇天下cq新浪官方微博自2023年12月28日发出第一条微博开始，1年时间里，相继制造出“美国议员关注江北嘴”、“重庆出现‘汤臣一品’”、寰宇天下 vs《变形金刚3》等多个经典案例，可谓是微博营销最成功的代表。
工欲善其事，必先利其器。现通过对寰宇天下网络推广策略的经验梳理和总结，以期对中海其它城市项目在经后利用微博营销的时候有更好的启发。
一、正确认识微博，打造寰宇天下项目微矩阵。
6311万，这是2023年底中国微博用户数。
1.95亿，这是2023年6月底中国微博用户数，半年激增两倍多。
如今，中国微博用户已超过3亿。
有人说：“当你的粉丝超过1个，你是自娱自乐；当你的粉丝超过100个，你就是一本内刊；当你的粉丝超过1000个，你就是个布告栏；当你的粉丝超过1万个，你就是一本杂志；当你的粉丝超过10万个，你就是一份***；当你的粉丝超过100万个，你就是本地电视台；当你的粉丝超过1000万个，你就是省级电视台；当你的粉丝超过1亿个，你就是**电视台了”。
以下从寰宇天下项目微博的发布情况、粉丝分析、**率等方面做一个全面的了解：（数据**于第三方weibomaster微博大师）
一年来，寰宇天下项目微博除保证早上9点——下午6点准时发布微博信息外，还根据受众上网习惯，在8小时之外也采取定时发送信息等策略，确保项目微博前期的网络**率。）
目前好友的粉丝主要集中在500——10000的粉丝数，其中10万以上的粉丝占12%，可计算出目前项目可覆盖近700余万网友）
weibomaster微博大师调查数据显示，关注寰宇天下微博的好友中，男性比例占到了75.9%）
除此之外，寰宇天下微博的**及@数据显示，目前已形成蒲公英式矩阵的传播方式。和人气较高的幸福重庆、头条新闻及知名**财经网、中国新闻周刊、南方**、重庆晨报、华龙网等有效互动。）
二、解决两大问题，给企业打造无功利“自**”
a：我是谁？
b：我要做什么？
在我们初次接触网络推广时，对微博营销还一知半解。首先，我们意识到，只有解决微博“我是谁？我要做什么？
”，才能给企业微博赋予与众不同的影响力，才能更好的配合项目做好造势宣传，达到预期的效果。
调性：高端、奢侈、金融、城市名片。
策略：守正出奇、神秘低调。
前期制造了大量的关注记忆点。
如50万银行资金证明办卡、提前预约制等。
明确我们的微博营销方向后，对于微博运营者而言，微博营销最核心的竞争其实就是内容之争。因而，对于微博内容质量的评估不可或缺。我们主要采取对重点消息微博传播路径的追踪，微博的**总数和评论总数进行分析讨论，及时有效的进行内容发布、话题等方面的策略调整。
我们主要从影响力、**数、粉丝质量和活跃度、内容吸引力、参与度、意见领袖追踪、品牌关键词关联度等多维度、全方面的进行寰宇天下项目微博营销。
主要归结于3方面：
1、拟人化传播策略，准确的给微博性格定位；
2、抓住时事热点，充分利用社会化**信息传播速度快的优势；
3、 关注意见领袖，寻觅互动契机。
三、坚持创新领先，让各种网络先进传播方式惟企业所用。
a：拒绝平庸。
b：拒绝单一。
寰宇天下微博采取有6大营销方式。
微距阵微整合微直播微公关微应用微售房。
为什么打造微距阵？
为了让寰宇天下微博达到较好的影响力，寰宇天下营销团队全部申请了个人微博，并主动与之互动，通过信息的多次**到达目标客群，并增加网络**率。
目前，寰宇天下微博信息在官方账号与马甲帐号间呈蒲公英式传播的优势在于：
利用**，有效的利用整体优势扩大信息的覆盖面；
信息可以多次到达用户，形成持续的影响，加强用户的印象；
同时，我们要求微博的内容信息尽量多样化，最好每篇文字都带有**、**等多**信息，这样具有较好的浏览体验；微博内容尽量包含合适的话题或标签，以利于微博搜索。发布的内容要有价值，话题要有参与性。
关于微信息**的发布要求：
信息发布与维护 】
信息发布时间：周一至周五9:00-18:00，发布间隔为1小时，遇特殊情况（如早上、晚上、节假日，利用定时器发布。）
信息维护方面：删除言语恶劣的留言，并做好沟通，**回复好的评论。
信息的采集和制作】
根据内容规划中的话题制作内容和配图，每天定时发布设定的与项目关联度较高的栏目：如寰宇双语、寰宇热点、寰宇品牌等，要求项目相关的信息要原创，其他话题内容可摘自报媒或网络。
微博活动策划。
今年分别偿试与新浪平台和自己的官方微博独立活动两种方式进行。
新浪平台活动：基于新浪微博活动平台发起的活动，如幸福江北嘴晒幸福活动。
企业自建活动：寰宇天下通过自己的微博发起各种活动，如有奖**中科技馆年票等。
微博现场直播。
早在今年举办的线下活动“全球华人共赏江北嘴”沙龙论坛上，我们利用微博传播速度快、及时的特点，在微博上进行现场直播，取得较好的互动效果。
除此之外，我们还加强了微博的自身推广。
微博也需要推广，需要通过多种渠道来进行宣传推广，网络推广公司主要采取站内推广和外部推广两种方式：
站内推广：基于微博平台上的推广方式，主要有。
1.活动推广，新浪平台和自建活动，吸引粉丝参与，增加搜索结果数。
2.草根账号推送，利用人脉关系请大号或加v的帐号**。
3.微应用，开发微博app应用，如“白领投资调查”等吸引人参与。
4.主动关注，通过搜索相关关键词，找到潜在用户，主动求关注。
站外推广：博客，论坛、贴吧、dm宣传资料等上发布寰宇天下微博信息。
四、创意无处不在： 将房子这一特殊商品转化为奢侈品。
案例一：一部电影引发的借势宣传——寰宇天下 vs《变形金刚3》
今年7月，重庆夏日的炎热和正在上映的《变3》让寰宇天下着实火了一把！
继第一期观澜苑组团开盘热卖之后，全新精装【天擎】超高层组团即将亮相。
我们如何利用微博在方寸间传播？并成为记忆点？同时将项目品质、特性尽可能的传播？
借势！我们找到了借势的理由和机会：
寰宇天下logo——变形金刚3博派汽车人代表图案。
寰宇天下天擎组团——变形金刚3中的擎天柱。
寰宇天下精装标准——变形金刚3**现的smeg冰箱。
通过借势并植入项目信息的方式，经微博推广，取得了较好的效果。
案例二：甘当“活雷锋”——自**向公众传媒转变。
截止目前，寰宇天下新推出的“寰宇微访谈”栏目已有7位嘉宾先后接受了专访。我们根据每期推出的话题物色相应的嘉宾，既让嘉宾宣传我们的项目，我们也对嘉宾进行宣传，同时，也让外界感受到寰宇天下微博的影响力。
活雷锋”让我们受益良多，除增强微博的原创性、互动性、独家性之外，也通过嘉宾的影响力将我们的信息通过多次重复扩散传播到达嘉宾的粉丝。
1、网络推广是什么，定义？2、高端房地产项目的营销推广又是什么，有何特点？3、网络营销推广的构成分那些分支和渠道，分别具有什么特点？
4、网络营销推广的核心诉求是什么？（价值传递最大化？客户口碑？
树立项目影响力？等等5、高端房地产网络推广怎么做？（结合ppt，总结出“五步走”或者“网络立体推广模型”等具有包装的理论模型，用来做帽子。
6、高端房地产网络推广的“6大创新亮点”及“8大误区”7、展望高端房地产网络推广的后期发展规划8、附件：经典案例、活动、栏目等等。
旅游地官方微博营销策略
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企业微博营销策略分析
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微博的营销策略分析
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