美地行商业地产经典策划案例。
东某乐活广场营销策划。
五角场环岛以南，北临国顺路，西临黄兴路。
目前五角场商圈内正处于大面积改造、新建和调整过程中，新建项目有某万达商业广场、百联又一城购物中心、中环国际大厦等。
周边拥有写字楼白领、住宅业主、商务旅游人士、师生等多样消费群。
极尽便捷的交通。
酒店和办公楼拥有既定消费者。
统一商业街铺管理。
商铺租售混合，不利管理，租金及业态容易造成混乱。
商业规模体量不大。
杨浦区打造五角场城市副中心
75万方的五角场商业体量带动整个商圈人气。
区域交通网络正全面形成（4条轨道交通，30余条公交线路）
周边众多品质住宅楼盘确保了庞大**量和消费群。
周边九隆坊、财富国际等商业竞争项目虎视眈眈。
五角场大型商业广场分散**。
周边 10 栋办公楼和 9 个住宅楼盘为东某中心奠定消费基础。
主要办公楼盘：创智某、海尚杰座、沪东金融大厦、同济科技大厦、黄兴广场、科中大厦、凌武大厦、平盛大厦、上豪大厦、石油大厦等。
主要住宅楼盘：泰鸿新苑、靖宇家园、欧洲豪庭、海上硕和城、创智某、建德国际公寓、某梦想、翡翠东森花园、新江湾城1号作品等。
九隆坊coco park——买铺就要买街铺！
九隆坊提出街区式商业，产品设计引入“内街外化”的思路，提出“街铺”概念，与大商业形成错位竞争。
街相对商场来说是一个开放的空间，人们喜欢逛街，街有良好的光线、充足的空气，街区消费使人更身心愉悦。
什么样的商业定位最适合东某中心？
以商业市场现况和区域未来远景为考量，我们建议本项目的商业定位为：
lifestyle”
什么是 lifestyle ？
lifestyle商业模式的服务范畴是向人们提供一个新的生活方式---
在一个商业中心里休憩、娱乐、社交、购物、美食、欣赏艺术、享受都市夜生活。逍遥适性，随意居停，完成一种人与世界的交互圆融。
为什么要定位成lifestyle的商业模式？
1）由于整个项目的办公楼部分名为东某中心、酒店部分名为东某·某达酒店，因此，商业部分应延续是“东某”为前缀，是整个项目具有统一性，在日后宣传上具有**某。
2）核心案名应该与“东某”相配，不能繁冗，以免造成整个案名太长，不方便记忆。
3）核心案名应能表现lifestyle的商业定位，并要展现出其生活性。
4）商业部分适宜用“广场”来命名，即表现出lifestyle的生活性和商业体量。
东某·乐活广场。
什么是乐活？
乐活”前身是2023年由英国有机认证机构提出的生存概念，并由美国学者保罗雷在2023年以“ lohas”重新导入主流社会。
乐活”英文为lohas，是lifestyle of health and sustainability的缩写，即“持续活力的健康生活”。“乐活”已经成为健康生活的代名词。
为什么要以“乐活”命名？
乐活”作为一个新兴生活概念，已被越来越多的人接受，社会和**关注度也相当高，对消费者的吸引力相当强。
绿化建议。目前绿化状况过多，且过于密集，严重阻碍商业**量。
建议：1)用块状绿化替代。
2)用可某间隔型绿化。
3)在市政允许情况下，尽可能减少绿化。
1)建议水池可不用做，或者减少广场中的比例，今后中间位置可作为商业空间，增加商业推广的可利用性(比如，可设置内街休闲太阳伞，扩大经营面。)
2)未来可在内街放置一电子屏，进行推广及广告等**投放。
东某中心商铺总建筑面积达23614.64平方米。
其中：公寓楼1—2层，商业面积5128.95平方米
办公楼1—4层，商业面积9552.29平方米
酒店1—4层，商业面积8757平方米。
40元/m2/日租金回报。
五角场超旺街铺限量发售！还不来抢？！
黄兴路街铺“乐活”上市。
五角场“一圈五线”超级旺铺限时抢购。
买**不如买街铺。
东某乐活广场圆你财富梦想。
五角场投资新天王，只为最有眼光的你。
logo形象画面。
挂旗。围墙。
商铺成功的市场推广，关键是——炒。
商业地产营销策划书
商业地产营销策划书一我们不得不承认的是当前商业地产营销策划中的确存在很多的缺陷和不足，如果不积极进行改善和调整的话，势必会影响到商业地产行业的健康发展。因此积极 当前商业地产营销策划中的问题和对策，显得尤为必要。一 当前商业地产营销策划中存在的问题通过对于当前商业地产营销策划工作情况的调查来看，当前...
商业地产营销策划 招商推广方案报
商业地产营销策划。招商推广方案报。三峡？福斯德广场招商推广方案。目。标 11月28日顺利开业，同时，招商开展的同时，必须为营销后续的带租约式商铺的发售预热市场。1 目标分解 招商造势期 6月至7月20日，招商完成20 强势招商期 7月21日份至9月30日，招商完成30 开业推广期 10月1日至10月...
商业地产营销误区
每一个商业地产项目的发展商开发物业的目的，都是希望能够获取土地开发的利润最大化，但是不少的发展商在追求利润最大化的同时，往往会不知不觉地陷入营销推广的误区，使到项目开发进程受到阻滞，甚至使项目的营销陷入绝地。为此，我们总结了多年商业物业营销推广的经验，发现在商业物业营销过程中，有七个营销误区是发展商...