市场调研部分。
天津市商业市场调研分析。
天津市商业环境调查。
国家商业产业政策分析。
天津市商业市场整体发展趋势研究。
区域商业市场调研分析。
项目所在区域状况分析（交通，人口，住宅等）区域商业市场情况（包括即将上市项目及待开发地块情况）区域商业历史及未来发展趋势分析。
区域内（项目周边）竞争分析（包括竞争项目的总建筑面积、配套设施、经营特色，业态比例等）
区域内消费者情况调研分析。
目标客户群体调研。
区域内房地产消费行为特征。
目标客户群体消费习惯与消费心理。
项目定位部分。
项目定位。
经营主题定位。
项目功能定位。
经营档次定位。
业态组合。目标客户分析。
项目定位支撑。
项目可行性分析。
项swot分析。
同类型项目案例分析。
定位方案修订。
经营主题。项目功能。
经营档次。业态组合。
营销推广部分。
推广策略。
推广主题。推出市场的时机选择。
分阶段推广策略媒介传播策略（包括项目市场导入期，开盘期，强销期，持续期及尾盘期营销策略方案）
宣传推广活动（包括展销会、公关活动的策划方案）**选择与**组合。
宣传推广费用预算、计划。
招商策略。
招商方案。目标商户。
商户组合。租金标准。
招商实施策略。
销售策略。
销控策略（整体的销控思路及具体执行措施）
**策略（分析总体房地产市场、区域房地产市场、竞争项目**走势，制定科学、合理、切实可行的**策略）
分销渠道策略。
现场销售策略。
阶段性营销策略。
—完——
商业项目营销策划方案
篇一 西安某商业项目营销策划方案。前言3 市场分析4 一 项目背景4 二 西安市场商业现状5 三 路批发市场发展历程6 四 西安投资市场发展现状与趋势7 五 市场核心问题呈现8 六 打造本案之市场方向10 七 市场致胜策略的必然性12 项目定位总体战略与策划思路14 一 项目开发目标14 二 项目原...
商业房产营销策划方案
大西南茶叶专业批发市场。由于本策划方案的对象是商业房产，因此，本方案首先采取总成本收益分析方法，对该商业房产潜在投资者的投资决策特点进行分析 然后，在此基础上，运用市场营销组合理论，提出该项目的营销方案。1.本项目商业房产投资特点分析。作为商业房产的投资者，最关心的是自己的投资决策能够产生的商业利润...
商业广场营销策划
第一部分客户定位。一 目标客户定位。1 置业客户。投资者。经营者。2 招商客户。品牌客户。大型商家。普通商家。第二部分营销推广。一 推广主题。二 推广策略。1 租赁策略。统一出租。优点 发展商能有组织地进行统一招商 统一经营 同意管理，易于营造商业气氛，物业经营情况较佳，利于形成整体品牌及市场效应。...