**财富城3月份营销推广计划。
一、推广背景。
1.政策面：（是否有更新）2.竞争项目分析：
1）竞争项目的成交情况（**、**）；2）竞争项目本月主要的营销活动；3）竞争项目下月预计的营销动态；3.在售**情况（标的额统计）：**情况、剩余情况、楼层情况；当前在售为一期一批次**：
楼号**套数标的额总标的额。
4.2月份营销推广回顾。
围绕2月份“浪漫爱情月”的月度推广主题，分别在宣传单的更新、活动营销、渠道推广等方面做了调整，响应年后刚需集中爆发的大市场环境，对本案进行了婚房系列的包装，总体来电来客效果较好，日均上客达到15批以上，“婚房钻戒配”的营销活动对来电来客的提升起到了良好的促动作用。
总体来说，年后2月份的营销推广有一定的成交，对售楼处的节后氛围的回暖起到了较好的促动作用。业绩完成情况：2月份目标600万，成交4单，绿线业绩225万，红线业绩135万，完成22.
5%。3060万。
5580万。
2520万。
#1单元68套。
#56套。5.2月份成交客户分析：
1)成交面积、来客途径、客户区域、需求特征、年龄及职业状况2)概括及总结。
6.2月份来电来客分析：1)1、来电：数量、途径。
2)2、来客：途径、区域、职业、交通工具等7.当前工程进度情况：
#、11#盖到11层，7##盖到7层。
二、本月目标及分解。
1.**财富城3月份业绩目标：400万2.目标分解：
本月目标400万，按照当前33万/套计算，需达成销售13套；
根据当前形势下，来客转换为成交的比率较低，约为2.5%，因此欲达成13
套的销售业绩，需要保证月来客量达到520批来客，日均来客达到约17批。
推出的**，销售**；
三、3月份营销推广的重点：（来电、来客、成功率、**）
1、解决客户来客量高，成功率低的问题；2、解决客户在售楼处坐不住的问题；3、解决转推**的问题；
四、3月份营销推广计划：
1.月度主题：
本月将延续2月份温情浪漫的推广基调，并在此基础上根据3月的实际情况进行延展调整，将3月份包装成“暖春温情月”，主打情感营销，突出本项目对于当前刚需购房客群家庭的关爱及调动。
月度主题：温情暖春·把握幸福。
2.宣传推广：
宣传单+内外场的造势+渠道的深化+活动营销。
注明：这部分比较灵活，希望各策划师将工作分好组，便于向开发商清晰的展示。）宣传单：
沿用2月份“婚房钻戒配”的单页，主推90㎡的两房和100㎡的小三房，持续吸引刚需客群，争取年前被抑制的刚需。
内外场的造势：售楼处内部的软装+售楼处外场的包装。
经数据分析，2月份路过的客户占到售楼处全部上客的50%，因此对于售楼处现场内外的包装显得有尤为重要。
售楼处内部响应“温泉暖春的主题”进行如下包装：……
售楼处外部包装如下：……渠道的深化：
宣传车下乡组织……短信投放组织……《商讯》投放组织……《齐鲁晚报》夹报组织………等。
注明：根据本月实际需要的渠道投放做好合理的建议）活动营销（事件营销）活动说明：
2月情人节期间销使大派单、街头派发玫瑰等一系列事件营销均是采用了向外扩散的宣传方式，意在引起市场关注，宣传良好口碑。3月份在延续温情路线的基础上，方式上需要与2月份有所区分，为了将受众的目光再聚焦到售楼处，建议以周边幼儿园为切入点，挖掘潜在客户，举办聚集性活动，提高项目现场人气。
活动主题：快乐过周末—给父母的爱心礼物。
活动时间：2023年3月8日8:30到11：30（或3月10日）活动地点：售楼处现场。
活动参与者：首先由主任从看房客户中挖掘，然后联系实验幼儿园进行报名。活动内容：
儿童为父母在准备好的卡片上自己绘制图画，制作心意卡片或者不喜欢画画的孩子可以制作橡皮泥作品作为礼物赠与父母！同时在活动中穿插进行互动游戏。
活动目的：为项目聚集人气及通过儿童渠道挖掘家长，促动销售。旺场活动与项目优惠相嫁接，凡参加活动客户可享受购房优惠券！……
注明：如果活动已经比较完善和成熟，需要附上详细的活动方案文档，争取在本次给开发商提交月度计划的时候让其确认并通过，如果活动只是计划，那就尽量阐述清活动的目的和必要性，获得开发商的认可，后续再提交一个完善的可执行方案供其确认。）3.
**策略。
一、订房即可享受99折优惠。在订房99折的基础上，按照付款比例，七日内付清如下比例款项，可享受如下优惠：
1）首付40%再享受99折优惠。2）首付60%再享受98折优惠。3)首付70%再享受97折优惠。4)一次性付款96折优惠。
二、为了配合本月的集聚性活动，特推出**策略，以促进活动当时的客户成交：一次性购买五套房子以上即为**，**可在以上优惠基础上再次享受99折优惠。
三、老业主再次购买，可享受99折优惠。
四、老带新购买继续享受业主权益卡，享受20元/平米优惠。
注明：点出常规**活动，提醒开发商当前进行的折扣及**，如果有活动，需要注明活动配合的优惠及**措施。）4.时间排期**投放排期：投放时间渠道名称。
投放数量。3月5日。
短信。5万。
将周末的爱心活动。
宣传主题。上期效果监测及备。
注。上次投放于2月5
宣传出去（注明：短日，投放数量6万，信内容确定，主题鲜来电50批，效果较明、目的突出）
好。注明：如果有重要活动，请注明活动的重要节点排期，或者单独附活动方案，在方案中完善活动排期。）5.本月营销推广费用预计渠道投放费用：
渠道名称短信电视广告dm直邮电视宣传片。
投放数量5万条1月10000份3分钟。
预算2000元3000元5000元36000元。
备注。小区海报宣传单页活动费用：物料名称宣传车现场条幅展板会场租赁冷餐。
小计项目楼书水晶谈客楼书。
小计总计。1000份20000份。
300元4400元。
总计：15800元。
数量5天/3辆3-5条1个湖西宾馆会议室150人标准。
预算3000元左右300-400元之间50元左右4000元9000元约31000元。
备注。1000本10本。
约48000元。
10000元左右2000元左右。
81000元左右。
注明：如果有重要的活动，可以将活动的费用和**投放的费用分开列表。如果总体费用种类不多，可以放在一个**中。）
2012-2-24浩华地产策划部。
月度营销推广方案
本月营销推广方案。一 营销目标。二 主推 情况。三 销售组织。1 房价优惠办法 正常销售期优惠 阶段性集中选房活动优惠 2 四 营销推广策略。1 营销推广整体思路 以内 2 营销推广渠道表。3 物料。4 公关活动 后附 公关活动执行方案 五 计划。1 报纸 计划。2 户外广告计划。3 夹报计划。七 ...
慧港国际月度营销推广工作计划
慧港国际月度营销推广工作计划 doc 14页 慧港国际2008年1月份营销推广工作计划。一 策略推导 1 项目进展情况 1 12月15日起正式接受优惠登记，截止22日认筹量近300个 2 12月工程进度计划 30日，e f取得预售证 同时新售楼处 看楼通道 前广场 样板房开放。3 08年1月5日，项...
营销推广计划
蔸衣房 推广计划。首先，我们店铺是针对18 30 之间的女性，她们存在很大的追风现象，目前不管是哪个城市都进驻韩版服装，这种非正式具有很个性美的服装深受广大女性的喜爱，但这种服装在任何一个专卖店的 都是相对贵的，对于上班和学习不能经常上街的女性来说，更多不需要花这个心思买那么贵的衣服，那么这对于网上...