装饰装修方案

装饰装修工程施工方案及技术措施。

第一节装饰装修概述。

本工程为高级住宅楼，装饰装修标准要求高，工艺复杂，施工时应严格按设计要求、各分项工程的施工工艺要求以及质量标准进行装饰装修的二次施工设计，对于确保工期和质量，充分表达建设单位及设计单位的意图将发挥重要的作用。

1.编制依据。

1.1《建筑工程施工质量验收规范》

1.2已审批的施工组织设计方案。

1.3建设单位下发的施工指导书。

1.4设计图纸。

1.5其他现行规范及标准。

2.进行装饰装修核定的作用和目的是：

2.1在技术上是指导施工的技术管理文件，是施工组织设计、图纸会审和技术方案的补充，亦是二次施工设计的主要内容；

2.2从质量上保证竣工项目，从宏观总体效果和微观细部处理体现和完善设计意图，满足使用和观赏两大功能；

2.3将体现项目施工的综合策划水平、技术管理能力及质量保证能力。

3.装饰装修工程总体策划：

3.1主体结构分层段验收，及时插入填充墙的砌筑施工；

3.2室内抹灰粗装修比填充墙砌滞后30天进行，自下而上开始投入天棚及内墙面抹灰。外装饰施工在主体结构封顶后立即投入，自上而下进行；

3.3装饰装修分不同材料的不同做法分别先按工艺标准施工样板墙或样板间，在样板墙或样板间的质量经检验认可后，再按样板墙或样板间的标准组织大面积施工。

3.4重点控制对象。

3.4.1弹出各楼层的＋1000mm基线，用以控制各房间的标高，楼地面标高、天棚及各种线盒均以此线为基准。

3.4.2抓好基层界面处理工作，防止面层空鼓、开裂；

3.4.3严格打巴工序，控制表面平整度，特别重视阴阳角线条以及结合部位的施工处理；

3.4.4填充墙体抹灰防裂施工技术措施；做好外墙防水处理；

3.4.5面饰材料要进行选色、选尺寸排版后再进行施工，特别强调挂线、吊线。

3.5确保装饰装修工程质量的专题措施。

为满足使用和观赏两大功能，确保本工程达到建设单位要求标准，总包单位及分包单位将编制以下施工设计及措施，作为施工组织设计的组成部分：

3.5.1室内装饰策划及二次施工设计及装饰装修工艺；

3.5.2主要装饰项目技术措施；

3.5.3填充墙体抹灰防裂施工技术措施；做好外墙防水处理。

对于每项专题方案或技术措施还应经过建设单位、设计单位、监理单位的认可后方可实施。

施工前，必须认真反复研究设计方案，充分消化设计意图，挑选善打硬仗、技术精良、职业素质高的装修队伍进场施工；对作业人员分部位、分工种进行详细交底。坚持一次成优的施工原则，不合格者坚决推倒重来，确保工程施工质量。

4.装饰装修施工的总体要求：

4.1室内抹灰粗装修在五层砌体完成时进行，自下而上从底层（或地下室）开始投入内墙面及天棚抹灰。外装饰施工在主体结构封顶女儿墙完成后立即投入，自上而下进行。

4.2装饰装修按不同材料的不同做法分别先按工艺标准施工样板墙或样板间，在样板墙或样板间的质量经检验认可后，再按样板墙或样板间的标准组织大面积施工。重点控制：

4.2.1做好基层界面处理工作，防止面层空鼓、开裂：

在不同材料的交接部位钉200宽的钢丝网，钢丝网要钉平整，不得有起拱、漏钉，且固定钢丝网的铁钉不应向一个方向，应交差呈梅花形钉铁钉；

4.2.2严格打巴工序，控制表面平整度，特别重视阴角线条，阳角转r=50mm圆角以及异种材料结合面（线）部位的施工处理，;

4.2.3做好外墙、屋面、“三间一台”的防水处理；

4.2.4面饰材料要进行选色、选尺寸排版后再进行施工，特别强调挂线、吊线。

4.2.5做好装饰总体策划及细部处理工作。

5.重点控制对象。

5.1弹出各楼层的＋500基线，用以控制各房间的标高，楼地面标高、天棚及各种线盒均以此线为基准。

5.2抓好基层界面处理工作，防止面层空鼓、开裂；

5.3严格打巴工序，控制表面平整度，特别重视阴阳角线条以及结合部位的施工处理；

5.4填充墙体抹灰防裂施工技术措施；做好外墙防水处理；

5.5面饰材料要进行选色、选尺寸排版后再进行施工，特别强调挂线、吊线。

第二节楼地面工程。

1. 防滑地砖地面。

1.1 操作工艺流程。

基层处理—贴灰饼，冲筋—垫层—弹定位线—铺结合层砂桨、镶贴陶瓷地砖—擦缝—养护—清理。

1.2 施工要点。

1.2.1 基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，混凝土基层应凿毛，用水冲洗、晾干。

1.2.2 贴灰饼、冲筋。

根据墙面＋500mm水平基准线，弹出地面标高线，然后在房间四周做灰饼。灰饼表面应比地面标高线低于所铺面砖与结合层的厚度之和．再按灰饼标筋。

有地漏和排水孔的部位，应从四周向地漏或排水孔方向做放射状标筋，坡度按照设计要求施工，如设计无要求，则按照1.0—2.0%。

1.3 铺垫层。

铺垫层前，基层应浇水湿润，刷一道素水泥浆，随刷随铺设计图规定的垫层材料，根据标筋的标高拍实、刮平、搓毛。

1.4 弹定位线。

采用砖缝与墙面平行的直角定位法，弹线时以房间中心点为原点弹出相互垂直的定位线。弹线应注意：

1.4.1 房间内外地砖品种不同，其交接线应在门扇下中间位置，且门口不应出现非整砖。

1.4.2 应距墙边留出200～300mm作为调整区间。楼梯应在墙面上弹好标准斜线，并弹出踏步高度和宽度的控制线。

1.5 铺结合层砂浆，镶贴防滑地砖。

铺砖顺序为按定位线先铺斗字定位带，校准标高，以此作地面标高和纵横线缝的控制标准，然后铺定位带内的砖．铺贴采取随铺结合层砂浆，随铺贴地砖工艺。铺结合层砂浆前在已清洁的垫层上刷素泥浆一道，随刷随铺20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层，结合层砂浆经拍实、刮平，经试铺地砖达到要求后，在结合层砂浆表面撒素水泥膏并洒适量水润湿后立即铺贴地砖，用橡胶锤敲实井检查。

校正。1.6 擦缝。

铺贴完2d以后，进行白水泥擦缝。将白水泥调成干性团，在缝隙上擦抹、使缝内填满水泥。最后将地砖表面擦净，使白水泥盖住砖缝即可。

1.7 养护。

铺贴24h后，铺湿草垫养护7d。

1.8 铺贴时应注意的问题：

1.8.1 铺贴用的砂浆应以手捏成团，撒下松散为宜，不能过干或过稀：过干贴的砖不牢，过稀贴的砖容易空鼓，影响施工质量。

1.8.2 铺贴完后应立即将砖缝内的砂浆等清理干净，以免影响以后的勾缝和美观。

1.8.3 刚铺贴完的地砖等不得立即有人在上面踩，不得有重物放在上面等，造成砖的移位，否则将造成砖的空鼓和高低不平等。不得有铁器等在地砖面上划等，避免地砖的划伤等。

第三节室内装修方案。

根据不同使用功能、不同的装修要求、以及土建与安装施工的穿插作业情况等，采取如下施工顺序组织施工。每一个房间则楼地面→天棚→墙面→踢脚线的顺序进行。这样有利于成品保护和交叉流水作业。

1.施工工艺。

基层处理→弹水平基准线→润湿基层→刷水泥浆→抹中层灰→抹面层灰→乳胶漆→质量自检。

1.1基层处理。

1.1.1将附在砖墙、混凝土等基层表面的灰尘、污垢、油脂、砂浆等清除干净，并洒水湿润。

对表面明显凸出的混凝土应剔平，表面局部凹陷较大处，应先用水泥砂浆分层填平。高差较大时，应先用水泥砂浆局部分层大致找平，不得一次填补过厚，厚度控制在6~8mm，以免开裂脱落。

1.1.2光滑的混凝土表面，应事先凿毛或刷一道加107胶水的素水泥浆结合层，以防抹灰层空鼓。

1.1.3 在抹灰作业的前一天，应将基层清扫干净并喷水润湿。

1.1.4在不同基层材料相交接部位先铺钉钢丝网，并绷紧固牢。

1.1.5检查门窗洞口等是否与图纸尺寸相符，如不符应立即进行整改。

1.1.6检查墙面上的脚手眼、各种管道穿越的墙洞和楼板洞是否堵塞。如未堵塞，应用1：3水泥砂浆堵塞或砌砖堵塞。

1.2抹灰施工。

1.2.1内墙抹灰。

1.2.1.1内墙抹灰操作流程：

基层处理找规矩、做灰饼抹底层灰、中层灰抹窗台板等抹面层灰清理。

技术交底。品种、材质。

材料准备 → 配合比。

结构验收作业条件 → 放线。

基体修整。门窗框校正

嵌缝堵孔。预埋件-（位置、标高、中心线）

基体表面清理、洒水湿润。

样板-（间、墙）

标筋。作踢脚板。

做护角。做窗台板

垂线找方冲筋室内开关滴水线。

细部处理→室外线盒顺水坡。

罩面线箱分格条。

材料品种。面层的颜色、花纹。

基层与各技术层粘结牢固。

外观质量。建筑工程施工质量质量验收统一标准》（gb50300-2001）

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